Решение от 14 декабря 2025 г. АС города Москвы

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-189941/25-180-1307
15 декабря 2025 г.
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 15 декабря 2025 г.


Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Рощин А.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ" (143401, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КРАСНОГОРСК, УЛ. МЕЖДУНАРОДНАЯ, Д. 18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2002, ИНН: <***>)

ответчик:

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 14.02.2020)

о взыскании 717 616 руб. 79 коп. долга по договору аренды №06/А-0315 от 01.12.2022

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО2 дов. от 01.01.2025

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 717 616 руб. 79 коп. долга по договору аренды №06/А-0315 от 01.12.2022

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении рассмотрения дела отказано протокольныи определением. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «КРОКУС» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № 06/А-0315 от «01» декабря 2022 г. (далее - Договор), согласно которого Арендодатель передал Арендатору в аренду часть нежилого здания площадью 175 кв.м. по адресу: Московская область, г. Мытищи, Осташковское шоссе, вл. №2, стр. №1, а Арендатор обязался своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. 4.1. договора за пользование Арендуемыми площадями Арендатор выплачивает Арендодателю Арендную плату в виде Постоянной и Переменной части Арендной платы в размере, предусмотренном разделом 4 Договора.

В соответствии с п. 4.2. Договора Арендатор производит оплату суммы Постоянной части Второй составляющей арендной платы за соответствующий месяц не позднее 5 (Пятого) банковского дня с даты начала текущего месяца аренды.

В соответствии с п. 2 Дополнительного соглашения от 01.01.2024 г. Арендатор уплачивает Арендодателю Арендную плату в размере 27,40 рублей, кроме того, налог на добавленную стоимость по ставке, установленной действующим законодательством РФ, за один квадратный метр Арендуемой площади в день.

В соответствии с п.1 Дополнительного соглашения от 01.12.2024 вторая составляющая арендной платы оплачивается Арендатором ежемесячно в течение срока действия Договора аренды в размере 13,70 руб., кроме того, налог на добавленную стоимость по ставке, установленной действующим законодательством РФ, за один квадратный метр Арендуемой площади (175) в день.

Истец ссылается на то, что Арендатор в нарушение взятых на себя обязательств, не внес арендные платежи за период с августа 2024 г. по январь 2025 г. (включительно), размер долга составляет 717 616 руб. 79 коп., в том числе НДС.

11.04.2025 Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности, которая осталась без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу положений ст. ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании статьи 506 ГК РФ по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары, покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 516 ГК РФ покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.

В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению

Госпошлина по делу распределяется в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-309, 486, 506, 516 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 14.02.2020) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КРОКУС ИНТЕРНЭШНЛ" (143401, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. КРАСНОГОРСК, УЛ. МЕЖДУНАРОДНАЯ, Д. 18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.09.2002, ИНН: <***>) 717 616 руб. 79 коп. долга по договору аренды №06/А-0315 от 01.12.2022, а также 40 881 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.