Резолютивная часть решения от 9 ноября 2022 г. по делу № А40-81770/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-81770/22-6-584
09 ноября 2022 года
город Москва
Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК "СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (390023, РЯЗАНСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЯЗАНЬ ГОРОД, ГОРЬКОГО УЛИЦА, ДОМ 30, ПОМ./ОФИС Н1/2-1, ОГРН: 1186234005540, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2018, ИНН: 6215032035)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО ВН.ТЕР.Г., МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: 1027700082266, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 7701208190)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом при участии:

от истца – Кульбацкая И.Н. по дов от 10.01.2022г. (дип. от 11.12.1998г.) от ответчика - Епифанова И.Н. по дов от 01.01.2020г. (дип. от 22.06.1999г.)

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО "ПИК-КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) передать ООО УК "СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ОГРН: 1186234005540, ИНН: 6215032035) оригиналы технической документации на следующие многоквартирные дома:

г. Рязань, ул. Быстрецкая, д.20 корп.1 , ул. Быстрецкая, д.20 корп.2:

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, архитектурные решения, сведения об инженерном оборудовании (система водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, связи), перечень мероприятий по охране окружающей среды);

- разрешение на ввод в эксплуатацию МКД - инструкция по эксплуатации МКД - акты освидетельствования скрытых работ


- согласованная исполнительная сьемка МКД и наружных инженерных сетей - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, газо-, электроснабжения

- схемы наружных сетей водоснабжения, канализации, ливневой канализации)

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 04.01.2017, 06.12.2016)

- паспорта, сертификаты соответствия, руководство по эксплуатации на установленное оборудование (водоснабжения, канализации, газоснабжения, электроснабжения, детская площадка, насосная повысительная станция)

- протоколы измерения сопротивления электросетей -исполнительные чертежи контуров заземления

- акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности электрических сетей, водоснабжения, водоотведения

- -акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов - -журналы заявок жителей - -реестр собственников помещения МКД г. Рязань, ул. Тимуровцев, д.6 корп.1 - инструкция по эксплуатации МКД -акты освидетельствования скрытых работ

- согласованная исполнительная съемка МКД и наружных инженерных сетей - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;


- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от 17.01.2017)

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- протоколы измерения сопротивления электросетей - исполнительные чертежи контуров заземления

- паспорта, сертификаты соответствия, руководство по эксплуатации на установленное оборудование детская площадка, насосная повысительная станция)

- акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности электрических сетей, водоснабжения, канализации, газоснабжения

- акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов - журналы заявок жителей

- реестр собственников помещений МКД г. Рязань, ул. Полевая, д.80 - акты освидетельствования скрытых работ - согласованная исполнительная съемка МКД и наружных инженерных сетей - инструкция по эксплуатации МКД

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом


установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- протоколы измерения сопротивления электросетей -исполнительные чертежи контуров заземления

- акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности водоснабжения, канализации, газоснабжения

- акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов -журналы заявок жителей

- реестр собственников помещений МКД г. Рязань, ул. Лесопарковая, д.18

- проектная документация (архитектурное решение, перечень мероприятий по охране окружающей среды)

- согласованная исполнительная сьемка МКД и наружных инженерных сетей

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме


- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- протоколы измерения сопротивления электросетей -исполнительные чертежи контуров заземления

- паспорта, сертификаты соответствия, руководство по эксплуатации на установленное оборудование (газоснабжения, водоснабжение, водоотведение, детская площадка, насосная повысительная станция)

- инструкция по эксплуатации МКД - акты разграничения балансовой и эксплуатационной

ответственности электрических сетей, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения

-акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов -журналы заявок жителей

- реестр собственников помещений МКД г. Рязань, ул. Лесопарковая, д.18 корп.1

- проектная документация (пояснительная записка, архитектурное решение, рабочий проект электроснабжения, водоотведения, водоснабжения, газоснабжения, перечень мероприятий по охране окружающей среды)

- разрешение на ввод в эксплуатацию МКД

- согласованная исполнительная сьемка МКД и наружных инженерных сетей

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- протоколы измерения сопротивления электросетей - исполнительные чертежи контуров заземления

- паспорта, сертификаты соответствия, руководство по эксплуатации на установленное оборудование (газоснабжения, водоснабжение, водоотведение, детская площадка, насосная повысительная станция)

- инструкция по эксплуатации МКД


- акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности

электрических сетей, газоснабжения, водоснабжения, канализации

- акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов - журналы заявок жителей

- реестр собственников помещений МКД г. Рязань, Солотча, д.10а

- проектная документация (пояснительная записка, документация сетей связи) - акты освидетельствования скрытых работ

- разрешение на ввод в эксплуатацию МКД - инструкция по эксплуатации МКД

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на

объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по

проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,

приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного

оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп

населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на

земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их

эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в

многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в

многоквартирном доме

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,

расположенными на нем; - протоколы измерения сопротивления электросетей - исполнительные чертежи контуров заземления

- акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов - журналы заявок жителей

- реестр собственников МКД г. Рязань, Солотча, д.10Б

- проектная документация (пояснительная записка, документация сетей связи,

схема планировочной организации земельного участка, решения, сведения об

инженерном оборудовании (система газоснабжения, электроснабжения, связи), перечень

мероприятий по охране окружающей среды)

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на

объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - инструкция по эксплуатации МКД

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по

проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,

приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного

оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп

населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,


конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на

земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их

эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности

водоснабжения, канализации, газоснабжения

- договоры об использовании общего имущества собственников

помещений в многоквартирном доме;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников

помещений в многоквартирном доме

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и

сооружениями, расположенными на нем;

- протоколы измерения сопротивления электросетей - исполнительные чертежи контуров заземления

- акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов - журналы заявок жителей

- реестр собственников МКД

Присудить в пользу ООО УК "СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ОГРН: 1186234005540, ИНН: 6215032035)

судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1 000 руб. за каждый

день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения.

В остальной части требование оставить без удовлетворения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-

КОМФОРТ" (ОГРН: 1027700082266, ИНН: 7701208190) в пользу ООО УК

"СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ОГРН:

1186234005540, ИНН: 6215032035) расходы по оплате государственной пошлины в

размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный

апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова