Решение от 12 сентября 2022 г. по делу № А43-17745/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-17745/2022

город Нижний Новгород 12 сентября 2022 года


Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2022 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр офиса 14-448),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску акционерного общества «Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени «Первая Образцовая типография», город Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Эс Си Джи Трейд», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 153 923 руб. 39 коп. долга и пени,

без вызова сторон,


и установил: акционерное общество «Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени «Первая Образцовая типография обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эс Си Джи Трейд» о взыскании 137 932 руб. 38 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2021 № Ф2-376/21 за период с ноября по декабрь 2021 года, 15 991 руб. 01 коп. пени за просрочку оплаты за период с 29.12.2021 по 10.02.2022.

Определением от 28.06.2022 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Данное определение было направлено истцу и ответчику по известным адресам места нахождения, согласно выпискам из единого государственного реестра юридических лиц.

От ответчика поступил отзыв на иск, которым он исковые требования оспорил, заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. В качестве основания перехода ответчик указывает то обстоятельства, что не признает исковые требования.

Кроме того, ответчик заявил ходатайство о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с ее несоразмерностью.

Рассмотрев ходатайство ответчика о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, суд отказывает в его удовлетворении в силу следующего.

Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указаны в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц;

Перечень указанных оснований, учитывая цель осуществления эффективного правосудия в упрощенном порядке, является исчерпывающим.

Необходимость рассмотрения спора с участием представителей сторон ответчиком документально не обоснована. Копия определения о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получена ответчиком 08.07.2022, что подтверждается вернувшимся с суд почтовым уведомлением. У ответчика было достаточно времени для представления дополнительных пояснений по делу и документов в их обоснование, а также для подготовки встречного искового заявления.

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Материалы дела размещены на сайте экономической коллегии Верховного суда Российской Федерации в разделе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в режиме ограниченного доступа.

30.08.2022 вынесено решение в виде резолютивной части. .

02.09.2022 от ответчика поступило ходатайство об изготовлении мотивированного текста решения.

Ходатайство ответчика рассмотрено и на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.

Из документов видно, что между АО «Первая Образцовая типография» (арендодатель) и ООО «Эс Си Джи Трейд» заключен договору аренды нежилого помещения от 01.08.2021 № Ф2-376/21, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование (аренду): часть нежилого помещения (по техническому паспорту) № 75 (площадью 321,17 кв.м.), именуемое далее «Помещение», расположенное на 1-м этаже в Помещении П1, литер В1, по адресу: <...>, для размещения офиса и обязуется выплачивать за него арендную плату.

Согласно пункту 1.2 договора общая площадь сдаваемого в аренду Помещения составляет 321,17 кв.м. (далее - «Арендуемая площадь Помещения») в соответствии с планом, прилагаемым к настоящему Договору (Приложение №1). Помещение является собственностью Арендодателя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «16» октября 2013 года серия 52-АЕ №195043.

По настоящему Договору аренды: Помещение предоставляется в аренду на срок с «01» августа 2021 года по «30» июня 2022 года (далее - «Срок Аренды»). Срок Аренды в отношении Помещения и оплата Арендатором текущих платежей, указанных в разделе 3 настоящего Договора, начинается с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи в соответствии с п. 1.4. настоящего договора (далее - «Дата Начала Аренды») (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора:

За пользование Помещением Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю в течение Срока Аренды следующие платежи:

3.1.1. Фиксированный платеж из расчета 630 рублей 00 копеек за 1кв.м. в месяц, включая НДС 20%, что составляет: 202 337 рублей 10 копеек, включая НДС 20%, в месяц (далее по тексту «Арендная плата»).

Арендодатель имеет право, не чаще одного раза в течение года, увеличивать фиксированный платеж в одностороннем порядке на сумму не более чем 10%.

Размер ставки НДС устанавливается действующим законодательством РФ (п.3 ст. 164 НК РФ) и изменение размера платежа вследствие увеличения ставки НДС не будет признано Сторонами, как использование Арендодателем права на увеличение размера арендной платы и иных платежей по настоящему Договору.

3.1.2. Переменный платеж эквивалентный стоимости электротехнического обслуживания, высчитываемый по формуле:

Sдог.=(Vуз.уч.*Sсчёт)*Кпотерь, где: Vуз. уч. - показание узла учёта.

Sсчёт - тариф за 1 кВт*ч электроэнергии из счёта ООО «ЭнергоСбыт НН» согласно общей суммы счета;

Кпотерь - коэффициент, компенсирующий потери электрической энергии при трансформации с 6 000 вольт до 380/220 вольт, а также при передаче электроэнергии по электросетям Арендодателя до узла учета Арендатора (равен 1,2).

3.1.3. Переменный платеж эквивалентный стоимости расходов, понесенныхАрендодателем, за потребленные Арендатором ХВС, ГВС и водоотведение, высчитываемыйпо формулам:

а) Sдог. = Vуз. уч. *Sсчёт, где:Vуз. уч. - показание узла учёта.

Sсчёт - тариф за 1 куб.м. водопотребления (ХВС) из счёта АО «Нижегородский водоканал», согласно общей суммы счета.

б) Sдог. = Vуз. уч. *Sсчёт, где:Vуз. уч. - показание узла учёта.

Sсчёт - тариф за 1 куб.м. водопотребления (ГВС) в соответствии с Решением Региональной службы по тарифам Нижегородской области.

в) Sдог. = Vуз. уч. *Sсчёт,, где:Vуз. уч. - показание узла учёта.

Sсчёт - тариф за 1 куб.м. водоотведения из счёта АО «Нижегородский водоканал», согласно общей суммы счета.

Согласно пункту 3.2 договора Арендодатель выставляет Арендатору счет на оплату фиксированной части не позднее 3 числа месяца, за который осуществляется платеж. В случае задержки Арендодателем в предоставлении счета Арендатор обязан совершить платеж, сославшись на Договор Аренды.

Арендные платежи фиксированной части по настоящему Договору осуществляются Арендатором ежемесячно в рублях до 15 числа текущего месяца (пункт 3.3 договора в редакции протокола согласования разногласий к договору).

В силу пунктов 3.8, 3.9 договора Арендодатель выставляет арендатору на переменную часть аренды счет, счет-фактуру и акт оказания услуг - не позднее 16 числа месяца, следующего за отчетным.

Арендные платежи переменной части по настоящему Договору осуществляются Арендатором ежемесячно в рублях в течение десяти календарных дней с даты выставления счета.

Согласно пункту 7.1.1 договора в случае нарушения сроков оплаты платежей, предусмотренных условиями раздела 3 настоящего Договора, Арендодатель имеет право потребовать у Арендатора выплаты неустойки в размере 0,3% от неуплаченной суммы (с учетом НДС) за каждый день просрочки платежа.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи 01.08.2021 (л.д. 34).

22.12.2021 стороны подписали соглашение о расторжении спорного договора аренды.

В связи с тем, что арендатор исполнял принятые на себя по договору обязанности в части внесения арендной платы ненадлежащим образом, за последним образовалась задолженность по арендным платежам за период с ноября по декабрь 2021 года в сумме 137 932 руб. 38 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 10.02.2022 № Ф2-25 с требованием оплатить задолженность в указанном размере.

Ответчик оставил претензию без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по спорному договору аренды выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая за период с ноября по декабрь 2021 года составила сумме 137 932 руб. 38 коп.

Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 137 932 руб. 38 коп. на основании статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 15 991 руб. 01 коп. пени за просрочку оплаты за период с 29.12.2021 по 10.02.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 7.1.1 договора в случае нарушения сроков оплаты платежей, предусмотренных условиями раздела 3 настоящего Договора, Арендодатель имеет право потребовать у Арендатора выплаты неустойки в размере 0,3% от неуплаченной суммы (с учетом НДС) за каждый день просрочки платежа.

Учитывая, что факт просрочки оплаты арендной платы подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик заявил ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении взыскиваемой неустойки, полагая ее несоразмерной последствиям нарушения обязательств.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по своей сути признается таковым, поскольку отвечает требованиям справедливости. В этом смысле у суда по существу возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, применяя статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая компенсационный характер неустойки, суд считает возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить сумму неустойки до 5 330 руб. 34 коп. (до 0,1%).

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании пени частично - в сумме 5 330 руб. 34 коп. за период с 29.12.2021 по 10.02.2022.

В остальной части требования о взыскании пени суд истцу отказывает.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд



Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства обществу с ограниченной ответственностью «Эс Си Джи Трейд», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Эс Си Джи Трейд», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворить.

Иск удовлетворить частично

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Эс Си Джи Трейд», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу акционерного общества «Ордена Октябрьской Революции, Ордена Трудового Красного Знамени «Первая Образцовая типография» город Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>) 137 932 рубля 38 копеек задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды нежилого помещения от 01.08.2021 № Ф2-376/21 за период с ноября по декабрь 2021 года, 5 330 рублей 34 копейки пени за просрочку оплаты за период с 29.12.2021 по 10.02.2022 и 5 618 рублей государственной пошлины.

В остальной части иска истцу отказать.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.В. Бодрова