Решение от 25 января 2017 г. по делу № А60-57281/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-57281/2016
26 января 2017 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2017 года

Полный текст решения изготовлен 26 января 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А.Журавлева, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Л.Г.Искендеровой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга к закрытому акционерному обществу «Планета 2000» (ИНН <***>,ОГРН <***>) (далее - ЗАО«Планета 2000») о взыскании 2 956 073 руб. 09 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 31.10.2016,

от ответчика: не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с Закрытого акционерного общества "ПЛАНЕТА-2000" денежных средств в размере 2 440 319,44 руб. – задолженность по арендной плате договору аренды № 3-531 от 26.04.2004, 515 753,65 руб. – неустойка за несвоевременное внесение платежей.

Определением суда от 06.12.2016 заявление принято, назначено судебное заседание на 24.01.2017.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 26.04.2004 г. заключен договор аренды земельного участка № 3-531, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:41:0301901:0036 площадью 1 022 кв.м., расположенный на землях поселений по адресу: г. Екатеринбург, Октябрьская площадь для проектирования и строительства павильонов – кафе.

В соответствии абзацем 2 п. 9.1 договора и частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По условиям договора арендная плата вносится арендатором отдельным платежным документом с указанием номера и даты договора, а также лицевого счета арендатора, указанного в расчет арендной платы, путем перечисления денежных средств на счет в Управлении Федерального казначейства по свердловской области по реквизитам, указанным в расчет арендной платы, ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год. (раздел 2 договора, в редакции дополнительного соглашения № 2 от 05.04.2010).

Задолженность по арендной плате, начисленной за период с августа 2015 по октябрь 2016, составила 2 440 319,44 руб. Расчет арендной платы соответствует законодательству, в т.ч. Постановлению Правительства Свердловской области № 1855-ПП. До окончания срока действия разрешения на строительство № 66302000-2860 01.11.2013 г. применялась ставка 1,0 и 1,5 (земельные участки, предоставленные для строительства объектов), а после окончания срока применялась ставка – 6,5 (земельные участки под ресторанами, кафе, барами).

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют, ответчиком таких доказательств не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с августа 2015 по октябрь 2016 в сумме 2 440 319,44 руб. подлежит удовлетворению.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 6.2 договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с с11.08.2015 по 12.10.2016 начислено 515 753,65 руб. Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным.

Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании неустойки предъявлено обоснованно.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Закрытого акционерного общества "ПЛАНЕТА-2000" в пользу Администрации города Екатеринбурга долг в размере 2 440 319 рублей 44 копеек и неустойку, начисленную за период с 11.08.2015 по 12.10.2016 в сумме 515 753 рубля 65 копеек.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяЮ.ФИО2