Решение от 3 ноября 2020 г. по делу № А40-142165/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК Российской Федерации)

г. Москва Дело №А40-142165/20-41-1115

Резолютивная часть решения принята 08.10.2020

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2020

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК Российской Федерации дело по иску ИП ФИО1 (ОГРНИП 304482219800363) к ООО «РТЭК» (ОГРН <***>) о взыскании 326 774 руб., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 326 774 руб. арендной платы по договору аренды от 24.02.2018 № 01/18, начисленной за период с апреля 2019 года по 13.12.2019.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды 03 от 24.02.2018 № 01/18 за период с апреля 2019 года по 13.12.2019 ответчик не уплатил арендную плату.

Истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом; ни в срок, установленный судом, ни ко дню рассмотрения дела ответчик против иска не возразил, отзыв на исковое заявление не представил.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд установил, что 24.02.2018 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды № 01/18, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 86, 6 кв. м по адресу: <...>.

Согласно п. 2.3.1 договора арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 5.1 договора арендная плата по договору составляет 40 000 руб. в месяц. Согласно п. 5.2 договора арендная плата уплачивается в срок не позднее 5-ти банковских дней от 20-го числа каждого месяца.

По акту приема-передачи от 24.02.2018, подписанному обеими сторонами и заверенному оттисками их печатей, помещения переданы ответчику.

Соглашением от 12.12.2019 стороны расторгли договор аренды.

В соответствии с п. 2 соглашения арендатор обязуется в срок не позднее 5-ти рабочих дней с момента подписания соглашения подготовить и передать помещение, находящиеся в нем инженерные сети и оборудование, составить акт возврата помещения, выплатить арендную плату за фактическое время использования помещения до момента передачи помещения и подписания акта возврата помещения.

По акту от 14.12.2019 ответчик возвратил истцу арендуемое помещение.

Согласно расчету истца за период с апреля 2019 года по 13.12.2019 ответчик не уплатил арендную плату в размере 326 774 руб.

Претензия от 18.06.2020, направленная ответчику по почте 22.06.2020, не исполнена.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы за период за период с апреля 2019 года по 13.12.2019 в размере 326 774 руб., в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Государственная пошлина взыскивается судом с ответчика в доход федерального бюджета в связи с предоставленной истцу отсрочкой по ее уплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171, гл. 29 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «РТЭК» в пользу ИП ФИО1 326 774 руб. арендной платы по договору аренды от 24.02.2018 № 01/18, начисленной за период с апреля 2019 года по 13.12.2019;

взыскать с ООО «РТЭК» в доход федерального бюджета государственную пошлину 9 535 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения - в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья О.А. Березова