Решение от 30 октября 2018 г. по делу № А67-9550/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


М О Т И В И Р О В А Н Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е


г. Томск                                                                                             Дело № А67-9550/2018

22.10.2018 изготовлена резолютивная часть решения

31.10.2018 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства  дело по иску

Муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска ИНН 7017002351 ОГРН <***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 ИНН <***> ОГРНИП 318703100067441

о взыскании 31 380,30 руб. задолженности по пени за период с 16.08.2013 по 08.06.2018 по договору №030410:37,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 31 380,30 руб. задолженности по пени за период с 16.08.2013 по 08.06.2018 по договору №030410:37.

В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьей 12, 309,  330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по своевременному внесению арендной платы ответчику начислены пени в соответствии с условиями договора.

Определением Арбитражного суда Томской области от 24.08.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ФИО1  представил ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что на момент заключения соглашения о перемене лиц в договоре он не обладал статусом индивидуального предпринимателя.

Определением суда от 15.10.2018 ходатайство ответчика о прекращении производства по делу оставлено без удовлетворения.

От ответчика также поступил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, указав, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику; заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании постановления №3860-з от 09.12.2003 между муниципальным образованием «Город Томск» (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка №030410:37, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов по адресу, <...>, с  кадастровым номером 70:21:030410:37 площадью 5 184 кв. м.

Плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в договоре и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.

Пунктом 3 дополнительного соглашения №4 предусмотрено, что срок действия договора истекает 09.12.2010, в случае продолжения пользования земельным участком после истечения срока при отсутствии возражений договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На основании Соглашения о перемене сторон в договоре аренды №030410:37 ФИО1 принял на себя в полном объеме все права и обязанности по договору аренды (л. д. 30).

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи земельного участка от 22.11.2006 (л.д.31).

Как следует из материалов дела, ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды земельного участка исполнял ненадлежащим образом.

В целях урегулирования спора между сторонами истец направил в адрес ФИО1 претензию от 04.07.2018 об оплате долга.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

          В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6.4 договора аренды предусмотрено, что при неуплате платежей за пользование землей в установленный договором срок сумма недоимки уплачивается по действующим на тот момент ставкам, кроме того на сумму недоимки подлежит начислению пеня в размере 0,1% от установленной суммы недоимки за каждый день просрочки.

Истец в соответствии с пунктом 6.4 договора начислил пени в размере 31 380,30 руб. за период с 16.11.2013 по 08.06.2018.

Расчет произведен с применением величины задолженности, сумма которой сформирована истцом, исходя из доли ФИО1 в праве собственности на соответствующий объект недвижимости.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи  200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Об обстоятельствах, при которых течение срока исковой давности приостанавливается или прерывается, сторонами не заявлено. Не заявлено также о восстановлении срока исковой давности.

С учетом произведенного судом перерасчета, подлежащая уплате ответчиком сумма пени за период с 22.08.2015 по 26.07.2018, составила 12 790,70 руб.

Довод ответчика о том, что истцом требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, отклоняются судом в связи с тем, что ответчиком доказательств перемены лиц в спорном договоре не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 07.06.2018 за ответчиком зарегистрировано право долевой собственности на помещения, находящиеся на спорном земельном участке; приложенная к отзыву на иск лицевая карточка арендной платы за землю по состоянию на 12.07.2018 содержит наименование арендатора «ФИО1».

С учетом изложенного, требование о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в сумме 12 790,70 руб.

Требования истца в остальной части удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина по делу в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится ответчика и взыскивается в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 



Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 ИНН <***> ОГРНИП 318703100067441 в пользу Муниципального образования "Город Томск" в лице Департамента управления муниципальной собственностью Администрации Города Томска ИНН 7017002351 ОГРН <***>   12 790 руб. 70 коп. пени.

В удовлетворении требований в остальной части оказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ИНН <***> ОГРНИП 318703100067441 в доход федерального бюджета 815 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.


Судья                                                                      М.А. Селиванова