Решение от 11 ноября 2025 г. по делу № А56-65904/2025

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ(полный текст)

Дело № А56-65904/2025
12 ноября 2025 года
г.Санкт-Петербург



Решение в виде резолютивной части принято  17 сентября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  12 ноября 2025 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сергеева О.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Смарт Вэй» (адрес: 197349,

<...>, литера а, помещ. 2ЛК, ОГРН: <***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Чайка» (адрес: 198264,

<...>, ОГРН: <***>)

о взыскании

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Смарт Вэй» (далее - истец, исполнитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Чайка» (далее - ответчик,  заказчик) о взыскании по договору от 25.02.2025 № 2025/17917: 40 000 руб. задолженности.

Решением в виде резолютивной части от 17.09.2025 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Стороны заключили договор от 25.02.2025 № 2025/17917 (далее – Договор) по условиям которого Исполнитель принял на себя обязательство оказать услуги на объекте недвижимости по адресу: СПБ, Красносельский район, проспект Ветеранов д.147, лит. А., юридическая площадь 1555.6 кв.м., фактическая площадь: 2061 кв.м. Кадастровый номер 78:40:0847602:2314. Полный перечень услуг по Договору согласован Сторонами с Приложением №1 к Договору.

Согласно п. 2.1.3. Договора Заказчик обязуется предоставить Подрядчику исходную документацию, необходимую для оказания услуг по Договору.

Согласно п.2.2 Договора срок оказания услуг согласован Сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

В соответствии с п.3.1 Договора стоимость оказания услуг составляет 423 000 руб., НДС не облагается в соответствии со ст. 346.11, п. 2, ч. II Налогового кодекса РФ.

В силу п.3.2.2 Договора оплата аванса в размере 320 000 руб., осуществляется в срок не позднее чем 3 рабочих дня с момента подписания Договора;

Оплата второго платежа в размере 103 000 руб. (Сто три тысячи рублей 00 копеек), осуществляется в срок не позднее чем 3 рабочих дня с момента подписания акта выполненных работ (3.2.2 Договора).

Разделом 6 Договора сторонами согласован следующий порядок сдачи-приемки услуг.

6.1 По окончанию оказания услуг по Договору, Исполнитель уведомляет Заказчика о необходимости приемки оказанных услуг и передаче документов, свидетельствующих об исполнении его обязательств.

6.2. Сдача-приемка оказанных по Договору услуг производится Заказчиком на основании Акта сдачи-приемки оказанных услуг.

6.3. В случае прекращения Договора по соглашению Сторон или инициативе одной из Сторон, Исполнитель предъявляет к приемке выполненные по Договору работы. Заказчик осуществляет приемку в соответствии с условиями настоящего Договора и производит оплату за фактически выполненные работы в срок не позднее 5 рабочих дней с момента получения акта и счета от Исполнителя.

Пунктом 9.5. Договора, установлено, что в случае ненаправления Заказчиком подписанного экземпляра Акта сдачи-приемки услуг по истечении 5 (пяти) рабочих дней с момента его получения и непредоставления письменного отказа от приемки услуг в такие же сроки, результаты услуг считаются оказанными Исполнителем и принятым Заказчиком.

Согласно приложению №1 к Договору, результатом оказания услуг является: получение выписки ЕГРН, содержащей сведения о реальной площади помещений 4-Н, 8-Н по пр. Ветеранов д.147 в г. Санкт-Петербург (то есть с устранённой ошибкой в объемно-планировочных решениях указанного помещения).

Этим же приложением сторонами согласованы следующие услуги:

№
Товары (работы, услуги)

Кол-во

Ед.

Сумма, руб.

1
Выезд и обмерные работы на объекте 2000 кв. м., сверка объемно-планировочных решений с архивными данными

1
шт

100 000.00

2
Координирование объекта для целей уточнение координат по требованиям Росреестра

1
шт

63 000.00

3
Подготовка Технического плана на уточнение координат, устранение ошибки в объемно-планировочных решениях объекта недвижимости

1
шт

197 000.00

4
Подача технического плана в Росреестр для учета изменений в ЕГРН и получение ответа от Росреестра

1
шт

63 000.00


Итого

423 000.00 руб.

Срок оказания услуг – 33 рабочих дня.

Как следует из текста искового заявления, истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, в обоснование чего ссылался на следующие обстоятельства:

03.03.2025 истцом осуществлен выезд и обмерные работы на объекте 2000 кв. м., сверка объемно-планировочных решений с архивными данными.

06.03.2025 осуществлён выезд геодезиста на Объект недвижимости по этапу 2 - Координирование объекта для целей уточнение координат по требованиям Росреестра.

В результате работ по пунктам 1 и 2 подготовлена техническая документация, являющаяся элементом 3го пункта сметы Приложения №1 к Договору.

Этап 3 - Подготовка Технического плана на уточнение координат, устранение ошибки в объемно-планировочных решениях объекта недвижимости выполнен 14.03.2025, подготовленный технический план, направлен Заказчику, согласно п. 9.14. Договора по электронному адресу ak@ak-law.ru.

Таким образом, истец пояснил, что документация, нгеобходимая, для выполнения 4го пункта сметы, подготовлен через 22 календарных дня с момента заключения Договора.

Кроме того, с учетом поступивших от Заказчика исправлений, истцом по электронному адресу 21.03.2025г., 24.03.2025 направлен технический план.

Вместе с тем, истец указал, что для выполнения 4 этапа, а именно «Подача технического плана в Росреестр для учета изменений в ЕГРН и получение ответа от Росреестра.» необходима нотариальная доверенность в электронной форме в машиночитаемом виде.

Первый вариант доверенности, был направлен Заказчиком 19.03.2025г., однако в нарушение действующего правового регулирования, данная доверенность не являлась в машиночитаемом виде. Заказчиком подготовлена доверенность в установленном порядке – в электронной форме в машиночитаемом виде 23.04.2025.

Таким образом, ответчик отметил, что он не мог приступить к выполнению 4го пункта сметы в связи с нарушением Заказчиком сроков подготовки и предоставления доверенности.

Во исполнение  4 этапа договора -Подача технического плана в Росреестр для учета изменений в ЕГРН и получение ответа от Росреестра – истцом 12.05.2025 направлено заявления КУВД-001/2025-25097496.

20.05.2025 от Управления Росреестра по Санкт-Петербургу получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 20.05.2025 № КУВД001/2025-25686143/2. Причиной приостановления послужил межведомственный запрос Управления Росреестра по Санкт-Петербургу о предоставлении в орган кадастрового учета актуальных сведений объекта капитального строительства.

Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до 20.06 2025.

Данное уведомление было предоставлено Заказчику 20.05.2025.

Вместе с тем, 18.06.2025 заказчиком заявлен односторонний отказ от исполнения договора.

По расчету истца, оплате подлежат услуги, оказанные по этапам 1-3 в общем размере 360 000 руб. до момента одностороннего отказа от исполнения Договора.

С учетом ранее перечисленного аванса, на стороне ответчика, по расчету истца, образовалось 40 000 руб. задолженности.

Истец 25.06.2025 направил в адрес ответчика претензию с требованием оплаты задолженности. Оставление данной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, мотивированных возражений не представил.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

На основании статьи 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде, если это не противоречит статьям 779 - 782 Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В силу статьи 720 ГК РФ основанием для оплаты выполненных работ является факт принятия результата работ, доказательством передачи результата работ является акт приема-передачи или иной приравненный к нему документ.

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ, подлежащей применению в данном случае по аналогии, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" применяемого в рассматриваемом случае по аналогии, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Статья 753 ГК РФ предусматривает возможность составления одностороннего акта. Названная норма защищает интересы подрядчика, если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов, удостоверяющих приемку.

Из представленных в материалы дела доказательств видно, что истец истцом составлен акт фактически оказанных услуг от 25.06.2025 №2152 на сумму 360 000 руб. по этапам 1-3, а  также счет на оплату от 25.06.2025 № 32112. Вместе с тем, ответчик от подписания акта уклонился, доказательств мотивированного отказа в принятии оказанных услуг в соответствии с требованиями статьи 753 ГК РФ не представил, оплату в установленном размере не произвел.

Указанные обстоятельства, с учетом направленных в адрес ответчика результатов оказания услуг, позволяют признать оказанные истцом услуги сданными заказчику и подлежащими им оплате.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание, что требования истца подтверждены материалами дела фактически направленными в адрес ответчика результатами услуг по этапам 1-3, оказанных до момента одностороннего отказа от исполнения договора, стоимость которых определена в приложении №1 к Договору, а также односторонним актом сдачи-приемки, соответствует ст.ст. 307, 309, 310, 779 ГК РФ, а также то обстоятельство, что ответчик не представил доказательства исполнения своих обязательств по оплате оказанных услуг, исковые требования о взыскании 40 000 руб. задолженности следует признать правомерными, обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.


Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Чайка» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Смарт Вэй» 40 000 руб. основного долга по договору на оказание услуг от 25.02.2025 № 2025/17917, 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.


Судья                                                                            Сергеева О.Н.