Решение от 4 марта 2024 г. по делу № А70-27510/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-27510/2023
г. Тюмень
04 марта 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 04 марта 2024 года.


Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: <...> кабинет 715, дело по иску

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»

К обществу с ограниченной ответственностью «Арагацстрой»

Об обязании устранить недостатки

Третье лицо: муниципальное казенное учреждение «Стройзаказчик»

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судьи А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца: ФИО1 на основании доверенности № 05 от 31 декабря 2023 года.

от ответчика и от третьего лица: не явились.



установил:

Заявлен иск об обязании устранить недостатки (л.д. 3-5, 29-31).

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, третье лицо считает исковые требования обоснованными.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

09 сентября 2019 года Третье лицо (Технический заказчик), ответчик (Подрядчик) и истец (Региональный оператор) заключили договор № 36р/2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в отношении многоквартирных домов, указанных в пункте 2.1 договора, в том числе расположенного по адресу: <...> (л.д. 9-18, 34-53).

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

10 апреля 2020 года стороны без замечаний подписали акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания в отношении вышеуказанного дома (л.д. 20, 54-55).

Пунктом 11.1. вышеуказанного договора установлено, что гарантии качества распространяются на все материалы, оборудование, конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком по договору. Срок гарантии составляет пять лет с момента подписания соответствующего акта приемки в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания. Согласно пунктам 11.4 этого же договора, если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки на основании обращения управляющей компании либо собственников помещений в многоквартирном доме, их устранение осуществляется подрядчиком в разумный срок за свой счет и своими силами.

Актами от 24 октября и от 10 ноября 2023 года, то есть составленными в пределах гарантийного срока, предусмотренного договором, установлено наличие протечек крыши в результате некачественного выполнения ответчиком примыкания кровельного покрытия к печным трубам в доме № 181 по улице Свердлова в городе Ялуторовске, которые до настоящего времени ответчиком не устранены (л.д. 19, 21-23, 56-62).

На основании статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Каких-либо доказательств того, что вышеуказанные недостатки возникли не по вине ответчика, не представлено, ходатайств о необходимости назначения судебной экспертизы также не заявлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные сторонами доказательства, Суд считает установленным, что в гарантийный период были выявлены недостатки выполненных ответчиком работ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, оплаченная истцом государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца (л.д. 8, 32).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд




Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Арагацстрой» в срок не позднее 30 дней с даты вступления решения в законную силу выполнить работы по примыканию кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, к прямоугольным печным трубам путем устройства «двойного фартука», состоящего из нескольких планок примыкания, согласно проектной документации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арагацстрой» в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.




Судья


Лоскутов В.В.