Решение от 14 августа 2020 г. по делу № А72-566/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-566/2020
14 августа 2020 года
г. Ульяновск



Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2020, полный текст решения изготовлен 14.08.2020.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования "Мелекесский район" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Акционерному обществу "Почта России" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 95 484 руб. 00 коп.


при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом

ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность, диплом



УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования "Мелекесский район" обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Почта России" о взыскании задолженности по договорам аренды № 474 от 29.10.2015, № 475 от 29.10.2015, № 476 от 29.10.2015, № 478 от 29.10.2015, № 847 от 30.12.2016 за период с 01.11.2018 по 31.10.2019 в размере 95 484 руб. 00 коп.

Определением от 31.01.2020 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 16.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика согласился с иском частично.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что 29.10.2015 между истцом (Арендодатель) и ФГУП «Почта России» (Арендатор, правопредшественник ответчика) оформлен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью № 474, согласно которому Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 19,04 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

По акту приема-передачи (л.д. 14 оборот) указанное имущество передано ответчику.

29.10.2015 между истцом (Арендодатель) и ФГУП «Почта России» (Арендатор, правопредшественник ответчика) оформлен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью № 475, согласно которому Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 24,00 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

По акту приема-передачи (л.д. 19 оборот) указанное имущество передано ответчику.

29.10.2015 между истцом (Арендодатель) и и ФГУП «Почта России» (Арендатор, правопредшественник ответчика) оформлен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью № 476, согласно которому Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 61,48 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

По акту приема-передачи (л.д. 24 оборот) указанное имущество передано ответчику.

29.10.2015 между истцом (Арендодатель) и и ФГУП «Почта России» (Арендатор, правопредшественник ответчика) оформлен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью № 476, согласно которому Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 51,59 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

По акту приема-передачи (л.д. 29) указанное имущество передано ответчику.

30.12.2016 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося муниципальной собственностью № 847, согласно которому Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 65,53 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

По акту приема-передачи (л.д. 33 оборот) указанное имущество передано ответчику.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.1 договора № 474 Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату в размере 1 175 руб. 00 коп.

Согласно п. 5.1 договора № 475 Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату в размере 1 508 руб. 00 коп.

Согласно п. 5.1 договора № 476 Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату в размере 957 руб. 00 коп.

Согласно п. 5.1 договора № 478 Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату в размере 1 953 руб. 00 коп.

Согласно п. 5.1 договора № 847 Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю арендную плату в размере 2 364 руб. 00 коп.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по вышеназванным договорам за период с 01.11.2018 по 31.10.2019 составляет 95 484 руб. 00 коп.

Ответчик не оспаривает наличие задолженности по договорам № 474 от 29.10.2015, № 475 от 29.10.2015, № 476 от 29.10.2015, № 847 от 30.12.2016.

В отношении договора аренды № 478 от 29.10.2015 в отзыве указал, что не занимает помещение по адресу: <...>, в связи с чем, не имеет задолженности по данному договору. Фактически АО «Почта России» занимает помещение в доме № 3 по ул. Строителей в с. Русский Мелекесс.

В ходе судебного разбирательства стороны провели осмотр нежилого помещения, занимаемого ответчиком в с.Русский Мелекесс, и представили акт обследования фактического использования помещения от 10.08.2020, из которого усматривается, что отделение почтовой связи в селе Русский Мелекесс находится в доме № 3 по ул. Строителей.

Из пояснений сторон следует, что площадь помещения, фактически занимаемого ответчиком, совпадает с площадью, указанной в договоре № 478 от 29.10.2015.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Мелекесский район» от 10.08.2020 жилой дом по адресу: <...> находится в собственности муниципального образования «Мелекесский район».

Судом установлено, что ответчик длительное время исполнял договор аренды № 478 от 29.10.2015, вносил арендную плату, и у сторон не возникало никаких разногласий относительно фактического местонахождения нежилого помещения, предоставленного в аренду. Так из искового заявления, отзыва и решения Арбитражного суда Ульяновской области от 03.07.2019 по делу №А72-20850/2018, приобщенных к материалам настоящего дела, видно, что ответчик добровольно оплатил задолженность по арендной плате по договору аренды № 478 от 29.10.2015 за период с сентября 2016 по ноябрь 2018 года, в связи с чем, истец уменьшил сумму исковых требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в договоре аренды № 478 от 29.10.2015 допущена опечатка в номере дома, в котором расположено арендуемое помещение: вместо «3» указано «4». Фактически ответчик получил в аренду нежилое помещение, указанное в договоре № 478, в связи с чем, должен оплатить арендную плату за его использование.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не оплатил арендную плату, исковые требования о взыскании основного долга в размере 95 484 руб. 00 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества "Почта России" в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования "Мелекесский район" 95 484 (девяносто пять тысяч четыреста восемьдесят четыре) руб. 00 коп. – основной долг.

Взыскать с Акционерного общества "Почта России" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 819 (три тысячи восемьсот девятнадцать) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья Е.С. Черланова