Решение от 22 сентября 2019 г. по делу № А40-136053/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

«23» сентября 2019г. Дело № А40-136053/19-150-1051


Арбитражный суд в составе судьи Маслова С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тарасовой О. А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ЕЛАКС" (119192, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИЧУРИНСКИЙ, ДОМ 11, КОРПУС 4, ПОМ III КОМН 18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2005, ИНН: <***>) к ООО "ЗЕЛЕНАЯ ЛИНИЯ" (107045 МОСКВА ГОРОД ПЕРЕУЛОК ЛУКОВ ДОМ 4 ПОДВАЛ ПОМ I КОМ 8И, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2017, ИНН: <***>) о взыскании 3 080 000 руб. долга, 61 880 руб. пени, 255 745 руб. 48 коп. процентов по договору № Ш-1-01 от 20.11.2017,

без участия представителей,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 3 080 000 руб. долга, 61 880 руб. пени, 255 745 руб. 48 коп. процентов, а также процентов по день фактического исполнения обязательства. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не оплачена арендная плата по договору № Ш-1-01 от 20.11.2017.

В судебное заседание стороны не явились, ответчик отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как усматривается из материалов дела, между ООО "ЕЛАКС" (арендодатель) и ООО "ЗЕЛЕНАЯ ЛИНИЯ" (арендатор) был заключен договор аренды № Ш-1-01 от 20.11.2017 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 21.11.2017., согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения общей площадью 1300 кв.м. в здании, расположенном по адресу: <...> (1-й этаж, комнаты 1-21, часть помещения 22, кадастровый номер помещения 77:04:0003008:12325), предоставленные для эксплуатации и организации продовольственного рынка сроком на 11 месяцев.

Недвижимое имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 20.11.2017.

Согласно пункту 2.1 договора арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной.

Дополнительным соглашением № 1 от 21.11.2017 стороны согласовали, что в течение первого года аренды размер постоянной арендной платы составляет 10% от суммы выручки в месяц, включая НДС – 18%; вне зависимости от размера выручки размер арендной платы не может быть менее указанной суммы в месяц, в том числе НДС – 18%, а именно: в первые три месяца аренды (декабрь 2017-февраль 2018) постоянная арендная плата составляет 1 350 000 руб. в месяц; во вторые три месяца аренды (март-май 2018) постоянная арендная плата составляет 2 100 000 руб. в месяц; в третьи три месяца аренды (июнь-август 2018) постоянная арендная плата составляет 2 400 000 руб. в месяц; в четвертые три месяца аренды (сентябрь-ноябрь 2018) и далее постоянная арендная плата составляет 2 850 000 руб. в месяц.

04.03.2018 ООО "ЕЛАКС" было направлено в адрес ООО "ЗЕЛЕНАЯ ЛИНИЯ" уведомление о расторжении договора на основании пункта 10.2, 10.4 Договора, пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ.

Согласно исковому заявлению договорные отношения между истцом и ответчиком прекратились с 14.04.2018, таким образом, на указанную дату за ответчиком числится задолженность в размере 3 080 000 руб. за период с марта 2018 по 14 апреля 2018.

Претензия от 27.03.2019, направленная в адрес ответчика 05.04.2019, оставлена без ответа и удовлетворения.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты, истец правомерно требует взыскания неустойки в размере 0,1 % за каждый день от суммы задолженности, предусмотренном пунктом 7.5 договора за период с 17.03.2018 по 14.04.2018 в сумме 61 880 руб.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, судом проверен, судом оснований снижения начисленной суммы не установлено, с учетом того, что долг не оплачен на дату рассмотрения дела.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов ст. 395 ГК РФ за период с 15.04.2018 по 23.05.2019 в сумме 255 745 руб. 48 коп. Расчет процентов ответчиком не оспорен.

Кроме того, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга 3 080 000 руб. за период с 24.05.2019 по день фактического исполнения.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.04.2018 по 23.05.2019 и с 24.05.2019 по день исполнения решения подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ,

СУД РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЗЕЛЕНАЯ ЛИНИЯ" в пользу ООО "ЕЛАКС" 3 080 000 руб. долга, 61 880 руб. пени, 255 745 руб. 48 коп. процентов, а также процентов за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму долга 3 080 000 руб. за период с 24.05.2019 по день фактического исполнения и 39 988 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья С. В. Маслов