Решение от 7 июля 2023 г. по делу № А40-83465/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-83465/23-1-518
г. Москва
07 июля 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2023года

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2023 года


Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОРГАНИЗАЦИЯ ПИТАНИЯ НА ВОКЗАЛАХ" (127015, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БУТЫРСКИЙ, САВЁЛОВСКОГО ВОКЗАЛА ПЛ., Д. 2, ОФИС 9, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2011, ИНН: <***>) к ответчику ИП ОРУЖБЕКОВОЙ АСИЯТ МАЖИТОВНЕ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 21.02.2017) о взыскании по договору №ОПВ-219/2018/78 от 31.07.2019 года задолженности по постоянной части арендной платы в размере 285288 руб. 15 коп. и переменной части арендной платы в размере 147815 руб. 23 коп.

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 09.01.2023

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании по договору №ОПВ-219/2018/78 от 31.07.2019 года долга по постоянной части арендной платы в размере 285288 руб. 15 коп. и переменной части арендной платы в размере 147815 руб. 23 коп. Требования заявлены со ссылкой на ст.ст.309, 310, 614 ГКРФ, и основаны на том, что ответчиком (арендатором) нарушены обязательства по оплате арендной платы за арендованные нежилые помещения.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный в порядке ст. 123 АПК РФ ответчик не явился. Отзыв не представил.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что между Акционерным обществом «Организация питания на вокзалах» (Истец, Арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Ответчик, Субарендатор) заключен Договор субаренды нежилого помещения ОПВ-219/2018/78 от 31.07.2019, по условиям которого Арендатор передал, а Субарендатор принял по Акту приема-передачи помещения, во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество общей площадью 63,6 кв.м, расположенное на первом этаже здания поста ДЦ (диспетчерской централизации). Административного здания железнодорожного Финляндского вокзала по адресу: г. Санкт-Петербург, площадь Ленина, дом 6, литера Е, включающее в себя:помещения № 1, № 5 общей площадью 26,2 кв.м в помещении 11-Н (основные помещения); помещения № 2-4, № 6-8, общей площадью 37,4 кв.м в помещении 11-Н (подсобно-вспомогательные помещения). Арендатор владеет вышеуказанным помещением на основании договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД» № ЦРИ/04/А/2197/19/001335 от 31.07.2019 г.

Согласно пунктам 3.3.4. и 5.1.1.3. Договора Субарендатор обязан вносить субарендную плату в полном объеме ежемесячно до 5-го числа месяца, подлежащего оплате, независимо от выставления счета Арендатором.

Согласно с п. 5.1.1.1. Договора, в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 30.09.2020 размер ежемесячной постоянной части субарендной платы за Помещение составляет 144982 руб. 50 коп.

Согласно пунктам 3.3.5., 5.1.2.1., 5.1.2.3. после заключения с поставщиками соответствующих услуг договоров на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, коммунальные и эксплуатационные расходы, а также прочие расходы, возмещаемые сверх постоянной части субарендной платы, Субарендатор обязан компенсировать переменную часть субарендной платы (а именно коммунальные и эксплуатационные расходы, а также расходы по оплате электроэнергии, страхования и прочих расходов, возмещаемых сверх постоянной части субарендной платы) в полном объеме в срок не позднее 2) рабочих дней с момента получения соответствующих счетов от Арендатора.

Арендатором заключены Соглашения с Арендодателем о возмещении расходов за электроэнергию № 104-РДЖВ от 01.04.2020, о возмещении затрат за водоснабжение и водоотведение № 108-РДЖВ от 08.04.2020. Согласно пункту 5.1. Соглашений, их условия распространяются на правоотношения Сторон, возникшие с 03 апреля 2019.

По расчету истца ответчиком не оплачена постоянная часть субарендной платы за период декабрь 2020 г. - январь 2021 в сумме 285 288 руб. 15 коп., переменная части субарендной платы за период с апреля 2019 г. по январь 2021 г. в размере 147815 руб. 23 коп.

Истец направил Ответчику претензию от 15.02.2023 № ОПВ-145/2023, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ответчик доказательств оплаты долга не представил, обстоятельства прекращения обязательства по оплате аренды не назвал, размер долга в суде не оспорил, долг подлежит взысканию в заявленном размере на основании ст.ст. 309-310, 614 ГК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ОРУЖБЕКОВОЙ АСИЯТ МАЖИТОВНЫ (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***> в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ОРГАНИЗАЦИЯ ПИТАНИЯ НА ВОКЗАЛАХ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 433103 руб. долга и 11662 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.



Судья:

Е.В. Коновалова