Решение от 14 сентября 2018 г. по делу № А13-10737/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-10737/2018
город Вологда
14 сентября 2018 года



Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 14 сентября 2018 года


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колхоза «Великодворье» (ОГРН <***>) к Комитету имущественных отношений Тотемского муниципального района (ОГРН <***>), Администрации муниципального образования «Великодворское» (ОГРН <***>) о признании права собственности на водопровод, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 21.06.2018, от ответчика - Администрации муниципального образования «Великодворское» ФИО3 глава,



у с т а н о в и л:

колхоз «Великодворье» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Комитету имущественных отношений Тотемского муниципального района (далее - Комитет), Администрации муниципального образования «Великодворское» (далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества – водопровод, инвентарный номер 8753, длиной 5960 м, расположенный по адресу: Вологодская область, Тотемский район, д.Великий Двор, д.Княжиха, д.Воронино, д.Внуково, д.Давыдиха, д.Подлипное.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Комитет в письменном отзыве возражений на заявленные требования не представил, просит рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третье лицо, в письменном отзыве представило информацию об отсутствии зарегистрированных прав на спорный объект в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, строительство спорного объекта было начато в 1976 году, что подтверждается договорами на строительство наружного водопровода от 01.03.1976 и от 05.06.1976.

Наружный водопровод был принят в эксплуатацию 05.06.1976, что подтверждается актом приемки объекта в эксплуатацию.

С 1976 года истец владеет и пользуется спорным имуществом, несет материальные затраты на его содержание и ремонт.

Согласно инвентарной карточке № 432 учета основных средств с указанного времени спорный объект находится на балансе Колхоза «Великодворье».

Решением комиссии по реорганизации колхозов от 11.12.1992 №6 колхоз «Великодворье» реорганизован в колхоз «Великодворье» с коллективно-долевой формой собственности.

Согласно пункту 1.2 Устава колхоз «Великодворье» с коллективно-долевой формой собственности (предыдущее наименование истца) является правопреемником колхоза «Великодворье».

В соответствии с актом оценки зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 спорный объект при реорганизации передан истцу.

В связи с отсутствием первичных документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иное установлено статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), в соответствии с которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку право собственности на спорные объекты, перешедшие к истцу в порядке универсального правопреемства, возникло у правопредшественника до вступления в силу Закона о регистрации и признавалось юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, а единственным препятствие для государственной регистрации является отсутствие правоустанавливающих документов правопредшественника, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В связи с отсутствием в действиях ответчиков нарушения прав истца, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л:

признать право собственности Колхоза «Великодворье» на объект недвижимого имущества – водопровод, инвентарный номер 8753, длиной 5960 м, расположенный по адресу: Вологодская область, Тотемский район, д.Великий Двор, д.Княжиха, д.Воронино, д.Внуково, д.Давыдиха, д.Подлипное.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья О.И.Лукенюк