Решение от 2 июля 2021 г. по делу № А40-241922/2020




РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-241922/20-142-1662
02 июля 2021 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 июля 2021 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело № А40-241922/20-142-1662 по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛИСА+" (123104, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК МАЛЫЙ ПАЛАШЁВСКИЙ, ДОМ 6, ЭТ 2 ПОМ I КОМ 1-5, ОГРН: 1187746704265, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2018, ИНН: 9710065337, КПП: 771001001) к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ КАРЦЕВУ АЛЕКСЕЮ СЕРГЕЕВИЧУ (ОГРНИП: 308774626100299, ИНН: 773700801421, Дата присвоения ОГРНИП: 17.09.2008) о взыскании задолженности по арендной плате в общем размере 400 125 руб. 00 коп.

при участии до перерыва (22.06.2021):

От истца – Саатова Д.Н., доверенность

От ответчика –не явились, извещены

при участии после перерыва (29.06.2021):

От истца – не явились, извещены

От ответчика –не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛИСА+" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ КАРЦЕВ АЛЕКСЕЙ СЕРГЕЕВИЧ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.09.2019 №07/А-19 за период с 01.09.2019 по 31.07.2020 в размере 181 500 руб. 00 коп., неустойку в размере 218 625 руб.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил, возражений против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании не заявил.

Заседание суда проведено в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей надлежащим образом уведомленных сторон.

Рассмотрев уточненные исковые требования, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили на срок с 01.09.2019 по 31.07.2020 договор от 01.09.2019 №07/А-19 аренды нежилого помещения площадью 9,7 кв.м, расположенного по адресу г. Москва, М.Палашевский пер., д. 6.

Помещение передано арендатору по акту от 01.09.2019.

Платежи и порядок расчетов по договору регламентированы разделом 5 договора.

Согласно пункту 5.1 договора ежемесячная арендная плата составляет 16 500 руб.; вносится ежемесячно в течение первых пяти календарных дней текущего месяца (пункт 5.6 договора).

В обоснование иска истец указал следующее: ответчик в нарушение принятых на себя обязательств ненадлежащим образом вносил арендную плату в период с 01.09.2019 по 31.07.2020, в связи с чем задолжал истцу 181 500 руб. 00 коп.; за несвоевременное внесение арендных платежей истец начислил ответчику пени в соответствии с пунктом 5.1 договора в размере 218 625 руб.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик в период с 01.09.2019 по 31.07.2020 пользовался арендованным помещением, что ответчиком не оспорено и не опровергнуто, но арендную плату в полном объеме не вносил (доказательства обратного отсутствуют), он должен оплатить истцу задолженность по арендной плате, сумма которой рассчитана в соответствии с условиями действовавшего в указанный период договора аренды.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательства внесения арендной платы за спорный период, не оспорил документально подтвержденный факт пользования помещением, поэтому суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.09.2019 №07/А-19 за период с 01.09.2019 по 31.07.2020 в размере 181 500 руб. 00 коп. являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.1 договора в случае задержки арендной платы на сумму основного долга начисляется неустойка в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Ответчик не исполнил обязанность по внесению арендных платежей в установленный договором аренды срок, поэтому истец правомерно начислил ему неустойку за период согласно представленному расчету в размере 218 625 руб., что не противоречит статье 330 ГК РФ и условиям договора аренды, в частности его пункту 5.1. Расчет неустойки с точки зрения правильности ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан верным. Оснований, исключающих применение меры ответственности в виде начисления неустойки, суд не усмотрел. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ не установлено. В добровольном порядке неустойка не оплачена (доказательства обратного отсутствуют).

При таком положении требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 218 625 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ КАРЦЕВ АЛЕКСЕЙ СЕРГЕЕВИЧ (ОГРНИП: 308774626100299, ИНН: 773700801421, Дата присвоения ОГРНИП: 17.09.2008) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛИСА+" (ОГРН: 1187746704265, ИНН: 9710065337) задолженность в размере 181 500 руб. 00 коп., неустойку в размере 218 625 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11 003 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.В. Немтинова