Решение от 12 июля 2017 г. по делу № А32-15138/2017

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-15138/2017
г. Краснодар
12 июля 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2017 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Огилец А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Смеленко Р.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску АО «Россельхозбанк», г. Краснодар (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ЗАО «Адлерская птицефабрика», Краснодарский край г. Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «Континент», г. Москва (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 29 322 112 руб. 34 коп., обращении взыскания на заложенное имущество

При участии в заседании представителей:

истца: ФИО1

ответчика - ЗАО «Адлерская птицефабрика», г. Сочи: ФИО2 (до перерыва)

ответчика - ООО «Континент», г. Москва: уведомлен

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Континент» (далее –ответчики) о взыскании 29 322 112 руб. 34 коп., обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца поддержал исковые требования, заявил ходатайство о приобщении документов.

Представитель ответчика - ЗАО «Адлерская птицефабрика» в судебном заседании, проходившем 27.06.2017, иск не признал, представил отзыв.

Представитель ответчика - ООО «Континент» не явился.

В соответствии со ст. 163 АПК РФ в судебном заседании объявлен перерыв до 04.07.2017 до 15 час. 30 мин.

После перерыва истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика - ЗАО «Адлерская птицефабрика» не явился.

Представитель ответчика - ООО «Континент» не явился.

Лица, участвующие в деле и присутствовавшие в зале судебного заседания до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения (часть 5 статьи 163 АПК РФ).

Информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.09.2006 № 113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» разъясняется, что поскольку перерыв объявляется на непродолжительный срок и в силу части 4 статьи 163 Кодекса после окончания перерыва судебное заседание продолжается, представитель истца поддержал исковые требования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

29 октября 2015 года банк (кредитор) и ЗАО «Адлерская птицефабрика» (заемщик) заключили договор об открытии кредитной линии <***> (Кредитный договор <***>), по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму 30 000 000руб. на проведение сезонных работ, связанных с производством сельскохозяйственной продукции под 16,79% годовых на срок до 15.06.2017 (пролонгированный в соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 30.06.2016 к Кредитному договору <***>), а заемщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить банку установленные настоящим договором проценты.

Погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении №1 к Кредитному договору <***>.

Согласно пункту 3.2 Кредитного договора № <***> выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Банк выполнил свои обязательства, предоставив кредит ответчику, что подтверждается банковскими ордерами: №9697 от 30.11.2015 (600 000 руб.), №9433 от 01.12.2015 (1 500 000 руб.), №7247 от 07.12.2015 (2 500 000 руб.), №237 от 15.12.2015 (2 600 000 руб.), №6672 от 18.12.2015 (363 425,85 руб.), №8166 от 13.01.2016 (600 000 руб.), №8617 от 15.01.2016 (600 000 руб.), №2510 от 19.01.2016 (550 000 руб.), №8210 от 10.02.2016 (459 535 руб.), №7236 от 11.02.2016 (3 590 465 руб.), №9943 от 12.02.2016 (500 000 руб.), №1194 от 16.02.2016 (1 870 000 руб.), №9982 от 17.02.2016 (1 392 126,70 руб., №7197 от 18.02.2016 (500 000 руб.), №6041 от 19.02.2016 (550 000 руб.), №4327 от 24.02.2016 (796 530,17 руб.), №197 от 25.02.2016 (2 042 126,70 руб.), №9618 от 26.02.2016 (1 142 126,70 руб.), №4722 от 29.02.2016 (550 000 руб.), №9842 от 01.03.2016 (550 000 руб.), №435 от 02.03.2016 (370 000 руб.), №8695 от 04.03.2016 (980 000 руб.), №1913 от 10.03.2016 (3 569 186,70 руб.), №345 от 11.03.2016 (1 512 246,80 руб.), №2231 от 14.03.2016 (570 000 руб.), №7194 от 30.03.2016 (1 842 230,38 руб.), №783 от 30.10.2015 (30 000 000 руб.), №3526 от 09.11.2015 (1467326,70 руб.), №341 от 11.11.2015 (9 400 000 руб.), №6262 от 11.11.2015 (600 000 руб.), №3647 от 16.11.2015 (802227,20 руб.).

Согласно п. 4.1 Кредитного договора № <***> проценты за пользованием кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном пунктом 1.4 Кредитного договора <***>, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая в дату окончательного возврата кредита, определенную в соответствии с условиями Кредитного договора <***>.

Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов (п. 4.2.1, 4.2.2 Кредитного договора <***>).

Датой возврата кредита (уплаты процентов) уплаты комиссии считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п. 4.5 Кредитного договора <***>).

Заемщиком не выполнены условия п. 4.8 Кредитного договора по надлежащему исполнению своих обязательств по погашению (возврату) кредита (основного долга) в соответствии с Приложением 1 к Кредитному договору <***>.

23.01.2017 банком в адрес заемщика направлена претензия от 23.01.2017 № 003-03-13/37 с требованием о выполнении обязательств по Кредитному договору <***>. Ответ на указанное требование не получен, меры к погашению задолженности не приняты.

Согласно пункту 4.6 Кредитного договора <***> кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту, и уплаты комиссии, предусмотренных договором, за время фактического пользования Кредитом в случае: невозвращения в срок кредита (части кредита) и/или уплаты начисленных на него процентов и/или комиссии, установленной договором.

Поскольку заемщик не исполнил обязательства по оплате части кредита, начисленных процентов и комиссии, кредитор вправе, руководствуясь пунктом 7.1 Кредитного договора <***>, начислить неустойку (пеню) за ненадлежащие выполнение обязательств по возврату кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.

Пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом:

- в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 Кредитного договора <***> включительно – из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в году.

- в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 Кредитного договора <***>, и по дату фактического возврата кредитору кредита (основного долга) в полном объеме – из расчета 16,79% годовых.

Сумма задолженности заемщика по Кредитному договору <***> составила: 21 667 590 рублей 58 коп., в том числе:

- основной долг – 20 372 903,65 руб.;

- проценты – 1 030 096,07 руб.;

- пеня по основному долгу – 239 996,02 руб.;

- пеня по процентам – 24 594,84 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору <***> был заключены:

– договор поручительства юридического лица <***>-8 от 25.12.2015 между Банком и ООО «Континент».

Претензиями от 23.01.2017 №003-03-13/36, направленной 23.01.2017 в адрес ООО «Континент», поручителю сообщено о необходимости погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами и пени по Кредитному договору <***>. Указанное требование оставлено без ответа и исполнения.

– договор об ипотеке (залоге недвижимости) <***>-7.1 от 29.10.2015 между Банком и ЗАО «Адлерская птицефабрика» (далее – Договор об ипотеке).

Предмет ипотеки (Объекты недвижимости) согласован сторонами в п. 3.1 Договора об ипотеке (с учетом дополнительного соглашения №3 от 20.07.2016 к Договору об ипотеке):

1. Птичник №1 бригады №4, общая площадь 1712,7 кв.м., Литер А, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1160, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

2. Птичник №1 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер Х, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1234, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

3. Птичник №2 бригады №4, общая площадь 1689,5 кв.м., Литер Б, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1188, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

4. Птичник №2 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер К, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1235, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

5. Птичник №3 бригады №4, общая площадь 1692,1 кв.м., Литер В, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1164, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

6. Птичник №3 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер Л, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1216, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

7. Птичник №4 бригады №4, общая площадь 1694,8 кв.м., Литер И, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1206, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

8. Птичник №4 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер М, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1217, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

9. Птичник №5 бригады №4, общая площадь 1707,6 кв.м., Литер Д, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1137, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

10. Птичник №5 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер Н, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1223, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

11. Птичник №6 бригады №4, общая площадь 1719,3 кв.м., Литер Е, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1146, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

12. Птичник №6 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер О, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1224, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

13. Птичник №7 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер П, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1225, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

14. Птичник №8 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер Р, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1134, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

15. Птичник №9 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер С, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1196, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

16. Птичник №10 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер Т, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1201, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

17. Инкубаторий, общая площадь 1668,7 кв.м., Литер ю”, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1189, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

18. Нежилое здание – дезблок транспортных средств, общая площадь 179,7 кв.м., Литер К, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1149, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

19. Санпропускник бригады №4, общая площадь 289.2 кв.м., Литер Ж, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1166, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

20. Санпропускник бригады №8, общая площадь 217 кв.м., Литер У, этажность: 1, кадастровый номер: 23:23:22/026/2005-423, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

Указанные здания расположены на земельном участке, имеющем следующие характеристики: Земельный участок, площадью 183081 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0407006:3796, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположенный: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11, принадлежащий Залогодателю на праве аренды сроком до 19.05.2052.

В соответствии с п. 3.2 Договора об ипотеке (с учетом Дополнительного соглашения №3 от 20.06.2016 к Договору об ипотеке) стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере 51 157 793,00 руб., в том числе:

- залоговую стоимость Птичника №1 бригады №4 в размере 3 481 534,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №1 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №2 бригады №4 в размере 3 091 226,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №2 бригады №8 в размере 3 007 699,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №3 бригады №4 в размере 3 109 976,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №3 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №4 бригады №4 в размере 3 098 264,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №4 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №5 бригады №4 в размере 3 117 785,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №5 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №6 бригады №4 в размере 3 137 305,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №6 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №7 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №8 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №9 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- залоговую стоимость Птичника №10 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- залоговую стоимость Инкубатория в размере 5 129 424,00 руб.

- залоговую стоимость Дезблока транспортных средств в размере 100,00 руб.

- залоговую стоимость Санпропускника бригады №4 в размере 1 944 500,00 руб.

- залоговую стоимость Санпропускника бригады №8 в размере 1 216 179,00 руб.

- залоговую стоимость права аренды земельного участка, на котором расположены закладываемые здания в размере 100,00 руб.

Наличие заложенного имущества подтверждается актами проверки залогового имущества от 31.05.2016 и от 15.07.2016.

Также 29 октября 2015 года между банк и ЗАО «Адлерская птицефабрика» заключили договор об открытии кредитной линии №150307/0002 (Кредитный договор <***>), по условиям которого кредитор открывает заемщику кредитную линию на общую сумму 15 000 000,00 руб. на проведение сезонных работ, под 17,83% годовых на срок до 15.06.2017 (пролонгированный в соответствии с дополнительным соглашением №2 от 30.06.2016 к Кредитному договору <***>), а заемщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить банку установленные настоящим договором проценты.

Погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № 1 к Кредитному договору <***>.

Согласно пункту 3.2 Кредитного договора <***> выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика. Банк выполнил свои обязательства, предоставив кредит ответчику, что подтверждается банковским ордером №3486 от 30.10.2015 (15 000 000 руб.).

Согласно п. 4.1 Кредитного договора <***> проценты за пользованием кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном пунктом 1.4 Кредитного договора <***>, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая в дату окончательного возврата кредита, определенную в соответствии с условиями Кредитного договора <***>.

Проценты за пользование кредитом уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты, а за последний процентный период – в дату окончания начисления процентов (п. 4.2.1, 4.2.2 Кредитного договора <***>).

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п. 4.5 Кредитного договора <***>).

Заемщиком не выполнены условия п. 4.9 кредитного договора по надлежащему исполнению своих обязательств по погашению (возврату) кредита (основного долга) в соответствии с приложением 1 к Кредитному договору <***>.

23.01.2017 банком в адрес заемщика направлена претензия от 23.01.2017 №003-03-13/34 с требованием о выполнении обязательств по Кредитному договору <***>. Ответ на указанное требование не получен, меры к погашению задолженности не приняты.

Согласно пункту 4.7 Кредитного договора <***> кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту, и уплаты комиссии, предусмотренных договором, за время фактического пользования кредитом в случае: невозвращения в срок кредита (части кредита) и/или уплаты начисленных на него процентов и/или комиссии, установленной договором.

Поскольку заемщик не исполнил обязательства по оплате части кредита, начисленных процентов и комиссии, Кредитор вправе, руководствуясь пунктом 7.1 Кредитного договора <***>, начислить неустойку (пеню) за ненадлежащие выполнение обязательств по возврату кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.

Пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом:

- в случае неисполнения / ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 Кредитного договора <***> включительно – из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в году.

- в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 Кредитного договора <***>, и по дату фактического возврата Кредитору Кредита (основного долга) в полном объеме – из расчета 17,83% годовых.

Сумма задолженности заемщика по Кредитному договору <***> составила: 7 654 521 рубль 76 коп., в том числе:

- основной долг – 7 096 265,88 руб.;

- проценты – 385 873,31 руб.;

- комиссия за обслуживание – 10 820,91 руб.;

- пеня по основному долгу – 151893,43 руб.;

- пеня по процентам – 9 668,23 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору <***> были заключены:

- договор поручительства юридического лица №150307/0002-8 от 25.12.2015 между банком и ООО «Континент».

В соответствии со ст. 363 ГК РФ и п. 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 указанных Договоров поручительства, поручитель несет солидарную ответственность и отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Претензией от 23.01.2017 №003-03-13/31, направленной 23.01.2017 в адрес ООО «Континент», поручителю сообщено о необходимости погашения кредита, уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами и пени по Кредитному договору <***>. Указанные требования оставлены без ответа и исполнения.

- договор об ипотеке (залоге недвижимости) <***>-7.1 от 29.10.2015 между банком и ЗАО «Адлерская птицефабрика» (далее – Договор об ипотеке).

Ответчики обязательства по кредитным договорам <***> от 29.10.2015 и №150307/0002 от 29.10.2015 надлежащим образом не исполнили, что и послужило основанием предъявления иска в арбитражный суд.

Заключенные сторонами по делу договоры по своей правовой природе являются договорам займа, отношения по которым регулируются нормами главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Доказательства возврата процентов за пользование кредитом отсутствуют.

Поскольку ответчиками допущена просрочка по возврату кредита по кредитным договорам <***> от 29.10.2015 и №150307/0002 от 29.10.2015, то требование банка о взыскании основного долга и задолженности по процентам, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Доказательства возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в полном объеме в материалы дела не представлены.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени, начисленной в соответствии с пунктом 7.1 кредитных договоров на сумму основного долга и на сумму процентов.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку заемщик не исполнил обязательства по оплате части кредита, начисленных процентов и комиссии, кредитор вправе, руководствуясь пунктом 7.1 Кредитного договора <***> и <***>, начислить неустойку (пеню) за ненадлежащие выполнение обязательств по возврату кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.

Пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом:

- в случае неисполнения / ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 Кредитного договора <***> и <***> включительно – из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в году.

- в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 Кредитного договора <***>, и по дату фактического возврата кредитору кредита (основного долга) в полном объеме – из расчета 16,79% годовых,

- в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной п. 4.1 Кредитного договора <***>, и по дату фактического возврата Кредитору Кредита (основного долга) в полном объеме – из расчета 17,83% годовых.

Правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судом с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной. Ходатайств об уменьшении размера неустойки не заявлено.

Таким образом, у суда отсутствуют основания к уменьшению неустойки подлежащей взысканию с ответчиков. Неустойка подлежит взысканию в заявленном размере. Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/10.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

На основании ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение заемщиком обеспеченного залогом обязательства, по уплате основного долга, процентов и пени, то требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ЗАО «Адлерская птицефабрика» заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению по залоговой стоимости, установленной договором об ипотеке (залоге недвижимости <***>-7.1 от 29.10.2015 в размере 51 157 793,00 руб.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицам, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ЗАО «АДЛЕРСКАЯ ПТИЦЕФАБРИКА», ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Сочи о рассмотрении дела в отсутствие представителя и приобщении дополнений к отзыву удовлетворить.

Ходатайство ФИО3 о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица оставить без удовлетворения

Взыскать солидарно с ЗАО «АДЛЕРСКАЯ ПТИЦЕФАБРИКА», ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Сочи и ООО «КОНТИНЕНТ», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Москва в пользу АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Москва 29 322 112 руб. 34 коп. задолженности, 169 611 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости <***>-7.1 от 29.10.2015) - объекты недвижимости, принадлежащие ЗАО «Адлерская птицефабрика»:

1. Птичник №1 бригады №4, общая площадь 1712,7 кв.м., Литер А, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1160, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, .Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

2. Птичник №1 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер X, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1234, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

3. Птичник №2 бригады №4, общая площадь 1689,5 кв.м., Литер Б, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1188, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

4. Птичник №2 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер К, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1235, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

5. Птичник №3 бригады №4, общая площадь 1692,1 кв.м., Литер В, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1164, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

6. Птичник №3 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер Л, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1216, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

7. Птичник №4 бригады №4, общая площадь 1694,8 кв.м., Литер И, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1206, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

8. Птичник №4 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер М, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1217, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

9. Птичник №5 бригады №4, общая площадь 1707,6 кв.м., Литер Д, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1137, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

10. Птичник №5 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер Н, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1223, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

11. Птичник №6 бригады №4, общая площадь 1719,3 кв.м., Литер Е, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1146, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

12. Птичник №6 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер О, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1224, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

13. Птичник №7 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер П, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1225, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

14. Птичник №8 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер Р, этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1134, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

15. Птичник №9 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер С, этажность: 1,кадастровый номер: 23:49:0402033:1196, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи,Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

16. Птичник №10 бригады №8, общая площадь 1696,2 кв.м., Литер Т, этажность:

1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1201, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

17. Инкубаторий, общая площадь 1668,7 кв.м., Литер ю", этажность: 1,кадастровый номер: 23:49:0402033:1189, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи,Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

18. Нежилое здание - Дезблок транспортных средств, общая площадь 179,7 кв.м.,Литер «К», этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1149, адрес: РФ,Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

19. Санпропускник бригады №4, общая площадь 289.2 кв.м., Литер Ж,этажность: 1, кадастровый номер: 23:49:0402033:1166, адрес: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

20. Санпропускник бригады №8, общая площадь 217 кв.м., Литер У, этажность: 1. кадастровый номер: 23:23:22/026/2005-423, адрес: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11;

21. Право аренды земельного участка, площадью 183081 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0407006:3796, расположенного: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Энергетиков, д. 11.

Установить начальную продажную стоимость заложенного недвижимого имущества равной 100% (сто процентов) залоговой стоимости в размере 51 157 793 (пятьдесят один миллион сто пятьдесят семь тысяч семьсот девяносто три) рубля 00 коп., в том числе:

- начальную продажную стоимость Птичника №1 бригады №4 в размере 3 481 534,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №1 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №2 бригады №4 в размере 3 091 226,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №2 бригады №8 в размере 3 007 699,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №3 бригады №4 в размере 3 109 976,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №3 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

-начальную продажную стоимость Птичника №4 бригады №4 в размере 3 098 264,00 руб.

-начальную продажную стоимость Птичника №4 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №5 бригады №4 в размере 3 117 785,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №5 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №6 бригады №4 в размере 3 137 305,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №6 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №7 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №8 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №9 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- начальную продажную стоимость Птичника №10 бригады №8 в размере 2 313 745,00 руб.

- начальную продажную стоимость Инкубатория в размере 5 129 424,00 руб.

- начальную продажную стоимость Дезблока транспортных средств в размере 100,00 руб.

- начальную продажную стоимость Санпропускника бригады №4 в размере 1 944 500,00 руб.

- начальную продажную стоимость Санпропускника бригады №8 в размере 1 216 179,00 руб.

- начальную продажную стоимость права аренды земельного участка, на которомрасположены закладываемые здания в размере 100,00 руб.

Взыскать с ЗАО «АДЛЕРСКАЯ ПТИЦЕФАБРИКА», ОГРН <***>, ИНН <***>, г.Сочи в пользу АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Москва 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.

Судья А.А. Огилец