Решение от 17 марта 2026 г. АС Ульяновской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск Дело № А72-7760/2025

18.03.2026.


Резолютивная часть решения объявлена 16.03.2026.

Полный текст решения изготовлен 18.03.2026.


Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,

При ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой Е.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Уралтрансстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

третьи лица:

ФИО1

Судебный пристав - исполнитель Ленинского РОСП г. Екатеринбурга ФИО2

Судебный пристав – исполнитель Ленинского РОСП г. Екатеринбурга ФИО3

об обращении взыскания на недвижимое имущество

без участия лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения заявления надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,

УСТАНОВИЛ:

30.06.2025, посредством системы подачи документов «Мой Арбитр», в Арбитражный суд Ульяновской области поступило исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Уралтрансстрой» об обращении взыскания в счет погашения задолженности по кредитным договорам №7003I8HYUWPR2Q0QQ0UW3F от 12.10.2021, №7003LYL0VFWR2Q0QQ0UW3F от 23.11.2021 в пользу ПАО Сбербанк путем продажи с публичных торгов на принадлежащее ООО “УРАЛТРАНССТРОЙ” недвижимое имущество, выявленное в ходе исполнительного производства:

- земельный участок, местоположение: Ульяновская обл., р-н Барышский, МО "Малохомутерское сельское поселение" земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 73:02:013401, общая площадь 191000 +/- 5232, кадастровый номер 73:02:013401:118.

Определением от 07.07.2025 исковое заявление принято к производству, истребовано из Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» сведения о собственниках:

- земельного участка, местоположение: Ульяновская обл., р-н Барышский, МО "Малохомутерское сельское поселение" земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 73:02:013401, общая площадь 191000 +/- 5232, кадастровый номер 73:02:013401:118.

Определением от 20.08.2025 дело назначено к судебному разбирательству, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ФИО1, Судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Екатеринбурга ФИО2.

Определением от 07.10.2025 судебное заседание отложено.

Определением от 06.11.2025 судебное заседание отложено.

27.11.2025 от истца поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Екатеринбурга ФИО3.

Определением от 01.12.2025 судебное заседание отложено, ходатайство истца удовлетворено, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г. Екатеринбурга ФИО3.

Определением от 24.12.2025 судебное заседание отложено.

Определением от 14.01.2026, 16.02.2026 судебное заседание отложено.

Стороны в судебное заседание 16.03.2026 не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 30.01.2024 по делу №2-276/2024 удовлетворено исковое заявление ПАО Сбербанк о взыскании солидарно с ООО “УРАЛТРАНССТРОЙ”, ФИО1 задолженности по кредитным договорам №7003I8HYUWPR2Q0QQ0UW3F от 12.10.2021, №7003LYL0VFWR2Q0QQ0UW3F от 23.11.2021.

Исполнительный лист ФС №043633558 в отношении ООО «УРАЛТРАНССТРОЙ» впоследствии предъявлен в Ленинский РОСП г. Екатеринбурга.

10.12.2024 судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство № 293404/24/66004-ИП. По настоящее время требования исполнительного документа в полном объеме не исполнены.

В соответствии с расчетом задолженности по кредитному договору по состоянию на 02.06.2025 г. задолженность Ответчика составляет 10 566 350,42 руб., в том числе: - задолженность по кредитному договору №7003I8HYUWPR2Q0QQ0UW3F от 12.10.2021 в размере 5 160 537,71 руб., в том числе: - просроченный основной долг – 4 800 000,00 руб. - просроченные проценты – 324 604,91 руб. - неустойка – 17 932,80 руб. - госпошлина - 18 000,00 руб. - задолженность по кредитному договору №7003LYL0VFWR2Q0QQ0UW3F от 23.11.2021 в размере 5 405 812,71 руб., в том числе: - просроченный основной долг – 5 000 000,00 руб. - просроченные проценты – 388 152,70 руб. - неустойка – 17 660,01 руб.

Банком установлено, что у Ответчика имеется следующее недвижимое имущество на праве собственности: земельный участок, местоположение: Ульяновская обл., р-н Барышский, МО "Малохомутерское сельское поселение" земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 73:02:013401, общая площадь 191000 +/- 5232, кадастровый номер 73:02:013401:118.

По заказу Банка проведена оценка стоимости земельного участка, согласно которой рыночная стоимость имущества составляет 30 632 000 руб. Следовательно, земельный участок может быть реализован, и за счет средств от его продажи может быть погашена задолженность перед Банком по кредитному договору.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В статье 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения статьи 278 ГК РФ являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, следовательно, судом не подлежит установлению начальная продажная стоимость имущества Должника при вынесении решения.

Ответчик, извещенный о существовании судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечил, письменный отзыв не представил.

Также ООО «Уралтрансстрой» не представило в арбитражный суд сведений о наличии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, либо о погашении задолженности по исполнительному производству, равно как и не представило мотивированных письменных возражений.

Затребованную копию исполнительного производства № 293404/24/66004-ИП. в материалы дела также не представила судебными приставами-исполнителями.

При данных обстоятельствах, суд посчитал необходимым рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Сведения о наличии у ответчика денежных средств, достаточных для погашений требований взыскателя по исполнительному производству в материалы дела не представлены; следовательно, взыскание может быть обращено на иное принадлежащее ответчику имущество.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости Обществу с ограниченной ответственностью "Уралтрансстрой" на праве собственности принадлежит:

- земельный участок площадью: 191000 кв. м.; расположенный по адресу: Ульяновская обл., р-н Барышский, МО "Малохомутерское сельское поселение", с кадастровым номером №: 73:02:013401:118. Вид разрешенного использования – для добычи диатомитов Решёткинского месторождения.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 14 104 180,47 руб.

Поскольку ответчик, являясь собственником земельного участка, имеет задолженность перед взыскателем по исполнительному производству, и возможность реализации имущества непосредственно связана с обращением на него взыскания только на основании судебного решения, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств погашения суммы долга, равно как и доказательств наличия у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ответчик, в нарушение ст. 65 АПК РФ, суду не представил.

В соответствии с ч.5 и ч.7 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав, в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 настоящей статьи. При этом должник предоставляет документы, подтверждающие наличие у должника принадлежащих ему имущества, доходов, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в том числе денежных средств, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, а также имущества, которое является предметом залога.

Таким образом, должник, действующий добросовестно, должен указать приставу имущество, на которое может быть обращено взыскание, указать его место нахождения и представить документы, подтверждающие реальность его существования.

Таких действий Общество с ограниченной ответственностью "Уралтрансстрой" не произвело.

Соразмерность стоимости принадлежащего должнику земельного участка размеру долга подлежит установлению на стадии исполнительного производства после проведения оценки. При этом реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности. Удовлетворение требований кредиторов в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.

Согласно положениям части 13 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусматривается выплата должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Статья 278 Гражданского кодекса РФ не предусматривает правил об установлении в судебном порядке начальной продажной цены имущества.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества.

В настоящем случае оценка имущества, определение рыночной стоимости имущества, подлежащего реализации, не относится к компетенции суда.

Учитывая изложенное, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Уралтрансстрой», а именно, земельный участок, местоположение: Ульяновская обл., р-н Барышский, МО "Малохомутерское сельское поселение" земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 73:02:013401, общая площадь 191000 +/- 5232, кадастровый номер 73:02:013401:118.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уралтрансстрой» в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 50 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья М.Г.Ключникова