Решение от 16 октября 2024 г. по делу № А71-6156/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 6156/2024
16 октября 2024 года
г. Ижевск




Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2024 года.


Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.В. Мельниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.А. Мосиной, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска к Обществу с ограниченной ответственностью «Камбарское райпо» о взыскании 2 834 283 руб. 45 коп., из которых 2 581 892 руб. 29 коп. долг, 252 391 руб. 16 коп. пени по договору аренды земли № 2463 от 12.03.2003,

при участии представителей:

- от истца: не явились (уведомлены),

- от ответчика: не явились (уведомлены),

дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,

установил:

Управление имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска (далее – истец, администрация) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Камбарское райпо» (далее – ответчик, общество) о взыскании 2 834 283 руб. 45 коп., из которых 2 581 892 руб. 29 коп. долг, 252 391 руб. 16 коп. пени по договору аренды земли № 2463 от 12.03.2003.

Как следует из материалов дела, 12.03.2003 администрацией заключен договор аренды № 2463 (далее – договор) земельного участка с кадастровым номером 18:26:041166:0008, общей площадью 15 921 кв.м. расположенного по адресу: <...>. Земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания автобазы. ООО "Камбарское райпо" вступает в договор на основании договора уступки права аренды земельного участка от 17.03.2017.

В соответствии с пунктом 2.1 договора договор заключен сроком по 15.11.2012.

Соглашением № 2463/1 от 28.06.2013 действие договора продлено на срок до 07.06.2062.

В соответствии с пунктом 2.4 договора арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме 285 145 руб. 11 коп.

Согласно пункту 2.5 договора арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется плата.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указывая на наличие дополнительного соглашения № 261/5 от 09.01.2024.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие и основания возникновения задолженности ответчика перед истцом по договору подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии с условиями договора арендатор своевременно производит арендные платежи в общей сумме 285 145 руб. 11 коп. Арендная плата вносится ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями.

Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиком арендной платы в адрес истца за пользование помещениями в размере, установленном договором аренды, на момент принятия решения по делу суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Возражения ответчика относительно наличия дополнительного соглашения № 261/5 от 09.01.2024 судом отклоняются. Представленное ответчиком дополнительное соглашение составлено к договору аренды № 261 от 30.06.1994, предметом договора является другой земельный участок, к настоящему делу отношения не имеет.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 2 581 892 руб. 29 коп. за период с 01.04.2022 по 31.12.2023 обоснованы, подтверждены материалами дела, поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.

В силу пункта 5.2. за каждый день просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по день исполнения денежного обязательства от размера невнесенной арендной платы.

Расчет пени, представленные истцом, проверен судом и признан правильным.

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные издержки относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Камбарское райпо»:

- в пользу Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации города Ижевска 2 834 283 руб. 45 коп., из которых 2 581 892 руб. 29 коп. долг, 252 391 руб. 16 коп. пени по договору аренды земли № 2463 от 12.03.2003

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 37171 руб. 00 коп.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.




Судья М.В.Мельникова