Решение от 3 декабря 2017 г. по делу № А66-13482/2017

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ТВЕРСКОЙ  ОБЛАСТИ

170100 г. Тверь, ул. Советская, 23http://www.tver.arbitr.ru; е-mail: sud@arbitr.tver.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13482/2017
г.Тверь
04 декабря 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2017 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи В.Ю. Янкиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Энергия» к обществу с ограниченной ответственностью «Реалстрой» о взыскании 6825 руб. 51 коп. задолженности по содержанию и ремонту общего имущества, 



УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) Фирма «Энергия» обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к ООО «Реалстрой» о взыскании 6825 руб. 51 коп. задолженности по содержанию и ремонту общего имущества.

Определением от 24 октября 2017 года рассмотрение дела в предварительном судебном заседании с возможностью перехода к судебному разбирательству назначено на 27 ноября 2017 года.

Стороны, надлежаще извещенные о дате, месте и времени судебного заседания (ст.ст.121-123 АПК РФ), явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечили.

Из материалов дела следует, что 01 января 2016 года и 01 июня 2016 года ООО Фирма «Энергия» (Управляющая компания) и ООО «Реалстрой» (Собственник) заключили договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5.1 Собственник производит оплату, в том числе, за содержание общего имущества многоквартирного дома. Размер платы определяется решением общего собрания собственников (п. 5.3. договора).

Приложением № 3 договора размер платы установлен в сумме 11,97 руб./м2, что соответствует сумме, указанной в протоколе от 28 ноября 2014 года.

Истцом были выставлены счета за май 2015 года, январь-апрель 2017 года, которые не были оплачены.

29 июня 2017 года истцом была направлена претензия, которая также осталась без ответа, что и послужило основанием для обращения с иском в арбитражный суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, при отсутствии письменных возражений ответчика и с согласия истца  лиц, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции, в котором продолжил рассмотрение спора по существу.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.


Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное правило установлено ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, собственник обязан нести расходы на содержание общего имущества в доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется с учетом предложений управляющей организацией решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, который является одинаковым для всех собственников помещений (пункты 29 - 31 Правил N 491).

По  расчету истца общая сумма задолженности за содержание за май 2015 года, за период с января по апрель 2017 года  составляет 6825 руб. 51 коп.

В соответствии п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств  погашения имеющейся задолженности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ  подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 



РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Реалстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 24 апреля 2008 года) в пользу общества с ограниченной ответственностью фирма «Энергия» (ИНН <***>, ОГРН  <***>, дата регистрации 30 декабря 2002 года) 6825 руб. 51 коп. задолженности, 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.


Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.



Судья                                                                                                    В.Ю. Янкина