Решение от 28 июня 2017 г. по делу № А40-76023/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-76023/17-37-254
28 июня 2017г.
г. Москва



Резолютивная часть решения подписана 16.06.2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 28.06.2017г.

Арбитражный суд г.Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "АДАМАНТ" (ОГРН 1065031029425, ИНН 5031067702, дата регистрации 06.06.2006г., 142405, Московская область, Ногинский район, поселок городского типа Ногинск-5)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Евроспецэлектромонтаж" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 04.07.2006г., 105043, <...>)

о взыскании долга в сумме 21 131 руб. 45 коп. за февраль - декабрь 2016г. и пени в сумме 365 руб. 63 коп.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АДАМАНТ" обратилось в Арбитражный Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Евроспецэлектромонтаж" о взыскании долга в сумме 21 131 руб. 45 коп. и пени в сумме 365 руб. 63 коп.

Определением от 04.05.2017г. исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "АДАМАНТ" принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным в материалы дела.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Истец является победителем конкурса на право заключения договора управления несколькими многоквартирными домами, расположенными по адресу: <...>, д. 36/2, д. 36/3, д. 36/4, д. 36/5, д. 36/6, д. 36/7, д. 36/8, д. 36/9, д. 36/10.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость № 50-0-1-320/40007/2017-1073 ответчик с 21.03.2016г. является собственником квартиры № 16, расположенной по адресу: <...>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

-платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

-информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение обязательств, установленных ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ, ответчик не оплатил оказанные услуги за период с 21.03.2016г. по декабрь 2016г., долг составил 17 516 руб. 34 коп.

Письмом от 26.02.2017г. истец обратился к ответчику с претензией и потребовал оплатить долг по оплате коммунальных платежей. Ответчик на претензию не ответил, долг не оплатил.

Доказательств оплаты долга в сумме 17 516 руб. 34 коп. суду не представлено, в связи с чем, требование о его взыскании признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

Требование о взыскании долга в сумме 3 615 руб. 11 коп. предъявлено не правомерно и удовлетворению не подлежит, т.к. ответчик не представил доказательств, подтверждающих, что истец пользовался спорным помещением в период с февраля по 20.03.2016г, до момента государственной регистрации права собственности ответчика.

Требование о взыскании пени в сумме 365 руб. 63 коп. удовлетворению не подлежит, т.к. истец не указал расчет пени, не указал период начисления пени, в связи с чем, не представляется возможным проверить обоснованность заявленной суммы.

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314 ГК РФ, ст.ст. 101-103,110,167-171, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать Общества с ограниченной ответственностью "Евроспецэлектромонтаж" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 04.07.2006г., 105043, <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АДАМАНТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 06.06.2006г., 142405, Московская область, Ногинский район, поселок городского типа Ногинск-5) долг в сумме 17 516 (семнадцать тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 34 копейки и 1 629 (одна тысяча шестьсот двадцать девять) рублей 65 копеек в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья Ю.А. Скачкова