Решение от 29 января 2018 г. по делу № А68-8663/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, г.Тула, Красноармейский пр., 5


Р Е Ш Е Н И Е

город Тула Дело № А68-8663/2017

Дата вынесения резолютивной части решения: «22» января 2018 года

Дата изготовления решения в полном объеме: «29» января 2018 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Чигинской Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Рента-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН710304128336, ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 20 652,93 руб.,

при участии в заседании:

от истца – не явился, извещён (почтовое отправление №30099115296324);

от ответчика - не явился, извещён (почтовое отправление № 30099115296317).

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Рента-Инвест» (далее – ООО «Рента-Инвест», истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области о взыскании с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – ИП ФИО2) задолженности по договору субаренды № 39/14/РИ от 01.10.2014 в размере 20 652 руб. 93 коп.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд рассмотрел настоящее дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что 01.10.2014 года между истцом (далее – арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № 39/14/РИ (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель предает, а арендатор принимает у арендодателя во временное пользование нежилое помещение № 22 площадью 27.04 кв. м, находящееся на первом этаже в нежилом здании литра А3 (проходная) по адресу: Тульская область, город Тула, Привокзальный район, проспект Ленина, д. 102, для размещения офиса (п.п. 1.1., 1.2. договора).

Договор аренды заключен на срок до 31.08.2015 (пункт 1.3. договора).

Согласно пункту 2.1. договора арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату в размере 20 139 руб. НДС не облагается. Арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансом не позднее 5 числа текущего месяца (п. 2.3. договора).

Ответчик в нарушение условий договора арендную плату за период с 01.04.2015 по 31.05.2015 оплатил частично, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 20 652,93 руб.

Истец направил 24.05.2017 ответчику претензию с предложением погасить имеющуюся задолженность, которая осталась без ответа и удовлетворения. Указанная претензия осталась без ответа и удовлетворения ИП ФИО2, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается в силу ст. 310 ГК РФ.

Спорные отношения являются арендными отношениями, правовое регулирование которых регламентируется главой 34 ГК РФ.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст.608 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст. 607 ГК РФ).

Ч. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности по оплате арендных платежей в сумме 20 652 руб. 93 коп. подтверждено материалами дела, а именно: актом сверки взаимных расчетов; актом № 000210 от 30.04.2015, актом № 000268 от 31.05.2015, гарантийным письмом ИП ФИО2, которым он обязался погасить задолженность по арендной плате за март до 20.05.2015, за апрель до 20.06.2015.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком условий договора и внесения арендной платы в заявленной истцом сумме за спорный период и отсутствия долга перед истцом на момент вынесения решения суду не представлены.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период апрель - май 2015 в размере 20 652 руб. 93 коп.

Исходя из принятого решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. надлежит взыскать в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 137, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рента-Инвест» задолженность в размере 20 652 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья Н.Е. Чигинская