Решение от 2 ноября 2020 г. по делу № А40-168930/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-168930/20-23-1117
02 ноября 2020 года
город Москва


Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2020 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Гамулина А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «СЗ «Дубининская 59»

к ООО «КСК»

о взыскании задолженности в размере 981 808 руб. 98 коп.,

при участии:

от истца – ФИО2 (доверенность от 26.06.2020г.),

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СЗ «Дубининская 59» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «КСК» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 981 808 руб. 98 коп., образовавшейся в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендной платы по договорам аренды.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 65 от 01.11.2019, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование на возмездной основе нежилые помещения на 1 этаже и антресоли 1 этажа КВС, общей площадью 669,6 кв.м., из них: на 1 этаже - 597,0 кв.м., на атресоли - 72,6 кв.м., расположенных по адресу: <...>, включая все системы, которыми оно оборудовано.

Факт передачи объекта аренды подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2019.

Пунктом 7.1 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с 01 ноября 2019 года и действует до 01 октября 2020 года, за исключением случаев его досрочного прекращения/расторжения в соответствии с условиями настоящего договора.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 25 от 22.03.2019, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование на возмездной основе 1 контейнер, общей площадью 24,0 кв.м. около здания КВС, расположенное по адресу: <...>, включая все системы, которыми оно оборудовано.

Факт передачи объекта аренды подтверждается актом приема-передачи от 22.03.2019.

Пунктом 7.1 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с 22 марта 2019 года и действует до 21 февраля 2020 года, за исключением случаев его досрочного прекращения/расторжения в соответствии с условиями настоящего договора.

Дополнительным соглашением № 2 от 22.02.2020 срок действия договора установлен до 22.01.2021.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер и порядок внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договоров.

Согласно пункту 3.1 договоров, арендная плата устанавливается на договорной основе и состоит из фиксированной ставки (постоянная часть) и переменной ее части.

В соответствии с пунктами 3.2 договоров оплата постоянной части арендной платы в соответствии с п. 3.1 настоящего договора производится арендатором арендодателю ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в разделе 9 настоящего договора, до 10 (десятого) числа месяца, предшествующего оплачиваемому, оплата переменной части арендной платы - ежемесячно до 25 числа на основании счетов, выставляемых арендодателем в соответствии с приложением № 3, являющимся неотъемлемой частью договора.

Как указывает истец, ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению постоянной и переменной составляющей арендной платы за период с марта по май 2020, включительно, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность в размере 981 808 руб. 98 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия исх. № Д59-74-20 от 17.07.2020, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств уплаты арендных платежей за указанный истцом период на условиях установленных договорами аренды, не оспорен размер задолженности по существу, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 981 808 руб. 98 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «КСК» (ОГРН <***>, 115093, <...>) в пользу ООО «СЗ «Дубининская 59» (ОГРН <***>, 115054, <...>, эт. 6, пом. 12) задолженность в размере 981 808 руб. 98 коп., составляющем сумму основного долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22 636 руб. 18 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин