Решение от 23 сентября 2021 г. по делу № А65-15462/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-15462/2021

Дата принятия решения – 23 сентября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части – 16 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кудлай А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество станция Литейная соединительный путь на СОВ-1 (от хвоста крестовины стрелки №27 до ГПНП), включая стрелочный перевод №28, расположенного в пределах границ земельных участков с кадастровыминомерами: 16:52:100202:46, 16:52:100202:4, 16:52:000000:4003, 16:52:100402:168, по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Литейная), протяженностью 1186,32 метра,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань; открытого акционерного общества "Российские железные дороги", г. Москва; Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань; Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, г. Казань; Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования <...>

с участием:

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен

от третьих лиц – не явились, извещены

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью "Промжелдортранс-Сервис", г.Набережные Челны обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику Публичному акционерному обществу "КАМАЗ", г.Набережные Челны о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество станция Литейная соединительный путь на СОВ-1 (от хвоста крестовины стрелки №27 до ГПНП), включая стрелочный перевод №28, расположенного в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами: 16:52:100202:46, 16:52:100202:4, 16:52:000000:4003, 16:52:100402:168, по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Литейная), протяженностью 1186,32 метра.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Открытое акционерное общество «Российские железные дороги», Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны Республики Татарстан».

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 121-123 АПК РФ.

Судом в порядке ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Истец просил возложить расходы на госпошлину на него.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец, ООО «Промжелдортранс-Сервис» является дочерним предприятием ответчика, ПАО «КАМАЗ». В качестве вклада в уставный капитал истца по акту приемки-передачи от 01.08.2000 года был передан объект недвижимости – станция Литейная соединительный путь на СОВ-1.

Станция Литейная соединительный путь на СОВ-1 (от хвоста крестовины стрелки №27 до ГПНП), включая стрелочный перевод №28, расположен по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Литейная).

Станция Литейная соединительный путь на СОВ-1 была принята в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией 24.12.1976 года, что подтверждено актом № 223 приемки в постоянную эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством железнодорожной линии подъездной путь к станции очистки воды подъездных путей к Камскому автозаводу (пусковой комплекс 1 очереди).

Истцом в материалы дела приложены инвентарные карточки №№117, 103, 94, 25а, 25б, 94к, 4к учета основных средств (л.д.25-30).

По пунктам №27,38,39,119 акта приемки-передачи имущества ОАО «КамАЗ» от 01.08.2000 года и реестру к акту в качестве вклада в уставный капитал истца были переданы объекты недвижимости – железнодорожные пути №6,7,8,10,18,23, станция Литейная, инвентарный номер объекта № 051108/002, протяженностью пути L-2859 метров; железнодорожный путь №24, СОВ-1, инвентарный номер объекта №051125/001, протяженностью пути L-230 метров; железнодорожный путь №25, СОВ-1, инвентарный номер объекта №051125/002, протяженностью пути L-1490 метров; железнодорожный путь №23, станция Литейная, инвентарный номер объекта №051859/010, протяженностью пути L-439 метров.

По результатам паспортизации 2018 года протяженность станция Литейная соединительный путь на СОВ-1 составила L-1186,32 метра.

Согласно приказа №712-ко от 01.09.2011 года «О паспортизации железнодорожных путей» спорный объект был разделен на участки пути, стрелочные переводы, протяженность объекта составила 1186,32 метра.

По приказу № 64-ко от 12.02.2018 года «О паспортизации железнодорожных путей» (слияние, изменение протяженности) протяженность спорного объекта составила 1186,32 метра.

Согласно техническому паспорту сооружения, выданного Набережночелнинским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» от 23.04.2018 года, Литейная соединительный путь на СОВ-1 имеет протяженность пути 1186,32 метров.

В состав сооружения ст. Литейная соединительный путь на СОВ-1 входит:

1. Железнодорожный путь от хвоста крестовины стрелки №27 до стыка рамного рельса стрелки №31, протяженностью 1042,68 метра;

2. Железнодорожный путь от хвоста крестовины стрелки №31 до ГПНП (включая стрелочный перевод №28), протяженностью 143,64 метра.

Станция Литейная соединительный путь на СОВ-1 имеет инвентарный номер объекта 11246.

Спорный объект недвижимости имеет внутренний инвентарный номер № 053451001 от 16.09.2011 года в соответствии с инвентарной карточкой учета объекта основных средств.

В материалах дела имеется технический план сооружения, выданный 25.06.2018 года, согласно которому спорный объект расположен в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами:

16:52:100202:46, площадью 45 800 кв. м., <...> Промкомзона;

16:52:100202:4, площадью 42 012 кв. м., <...> Промкомзона;

16:52:000000:4003, площадью 183 271 кв. м., <...> промышленно-коммунальная зона города, ул. Моторная;

16:52:100402:168, площадью 191 300 кв. м., Республика Татарстан, МО «<...> Промышленно-коммунальная зона города Набережные Челны, ул. Моторная, 64А.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:52:100202:46 является истец ООО «Промжелдортранс-Сервис», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 16-АК №086207 от 24.06.2011 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданный 04.06.2020 года, сведения о правообладателе на земельный участок с кадастровым номером 16:52:100202:4 отсутствуют.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:52:000000:4003 является истец ООО «Промжелдортранс-Сервис», что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданный 04.06.2020 года, сведения о правообладателе на земельный участок с кадастровым номером 16:52:100402:168 отсутствуют.

ПАО «КАМАЗ», как бывший собственник спорного имущества, обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в городе Набережные Челны для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, однако Управлением Росреестра было принято решение о возврате документов без рассмотрения.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости – станция Литейная соединительный путь на СОВ-1 (от хвоста крестовины стрелки №27 до ГПНП), включая стрелочный перевод №28, расположенного в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами: 16:52:100202:46, 16:52:100202:4, 16:52:000000:4003, 16:52:100402:168, по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Литейная), протяженностью 1186,32 метра, принадлежащий на праве собственности ООО «ПЖДТ-Сервис», у истца, ООО «ПЖДТ-Сервис», отсутствуют, что лишает его возможности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в г.Набережные Челны для признания за ним права собственности.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании права собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление 10/22), судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

С момента передачи спорного объекта недвижимости в уставный капитал истца, а именно с 01 августа 2000 года по настоящее время (более 15 лет), истец ООО «ПЖДТ-Сервис» несет бремя собственника, добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости. Станция Литейная соединительный путь на СОВ-1 содержится в технически исправном состоянии, постоянно эксплуатируется. Имеются акты на списание материалов, израсходованные на производство, а именно акт ПДТ № 563 от 30.06.2017 года, акт ПДТ №797 от 31.07.2018 года, акт ПДТ №1021 от 28.09.2018 года, акт ПДТ №785 от 15.08.2019 года, акт ПДТ №916 от 30.09.2020 года, а также дефектные ведомости, свидетельствующие о ремонтных работах (затратах) истца по содержанию объекта недвижимости в надлежащим состоянии.

Права истца на объект недвижимости, ст. Летейная соединенный путь на СОВ-1, не оспаривается ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, муниципального, республиканского имущества данный объект не значится, сведений о наличии споров о правах, правопритязаниях иных лиц на данный объект недвижимости не имеется.

Возможность получить надлежащие документы, подтверждающие право собственности на указанные объекты, кроме как в судебном порядке, отсутствует.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании права собственности на спорные объекты в силу приобретательной давности.

Предъявляя в суд настоящий иск, истец указывает, что он более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом: станция Литейная соединительный путь на СОВ-1 (от хвоста крестовины стрелки №27 до ГПНП), включая стрелочный перевод №28, расположенного в пределах границ земельных участков с кадастровыминомерами: 16:52:100202:46, 16:52:100202:4, 16:52:000000:4003, 16:52:100402:168, по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Литейная), протяженностью 1186,32 метра.

Права истца на объект не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами, в реестрах федерального, муниципального, республиканского имущества данные объекты не значатся, сведений о наличии споров о правах, правопритязаниях иных лиц на данные объекты недвижимости не имеется.

При этом заявитель с 2000г., более 15 лет, владеет и пользуется данным объектам как своим собственным.

Истцом представлен технический паспорт сооружения, технический план сооружения.

В ходе рассмотрения дела был установлен факт отсутствия правопритязаний Российской Федерации, Республики Татарстан на спорный объект.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Для признания в силу приобретательной давности права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.15 постановления N10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Доказательств прерывания срока владения имуществом с 2000 года до настоящего времени в материалы дела не представлено.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом объектом, соединительным путем, как своим собственным на протяжении более 15 лет.

При указанных обстоятельствах, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине по иску в сумме 6 000 рублей относятся с его согласия на истца, что признается допустимым судом, поскольку удовлетворение исковых требований не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью "ПромжелдортрансСервис", г.Набережные Челны, (ОГРН <***>, ИНН <***>) право собственности на недвижимое имущество станция Литейная соединительный путь на СОВ-1 (от хвоста крестовины стрелки №27 до ГПНП), включая стрелочный перевод №28, расположенного в пределах границ земельных участков с кадастровыминомерами: 16:52:100202:46, 16:52:100202:4, 16:52:000000:4003, 16:52:100402:168, по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, Промышленно-коммунальная зона (станция Литейная), протяженностью 1186,32 метра.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

СудьяК.П. Андреев