Решение от 15 апреля 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное
решение в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ

Дело № А40-360093/25-135-2562
г. Москва
16 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения изготовлена 20 марта 2026 года

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2026 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе

Судьи: В.В. Дудкина


рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФИТНЕС - ИНВЕСТ" (117218, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОТЛОВКА, УЛ КРЖИЖАНОВСКОГО, Д. 29, К. 2, ПОМЕЩ. 1Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2009, ИНН: <***>)

о взыскании суммы основного долга по договору № М-06-509473 от 27.06.2008г. в размере 83 408 руб. 11 коп. за период с 01.01.2025г. по 30.06.2025г., пени в размере 5 607 руб. 20 коп. за период с 10.01.2020г. по 30.06.2025г. с последующим начислением

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Фитнес - Инвест" о взыскании суммы основного долга по договору № М-06-509473 от 27.06.2008г. в размере 83 408 руб. 11 коп. за период с 01.01.2025г. по 30.06.2025г., пени в размере 5 607 руб. 20 коп. за период с 10.01.2020г. по 30.06.2025г. с последующим начислением.

Определением от 30.12.2025г. исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по настоящему делу изготовлена 20.03.2025г. и размещена на сайте суда.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.


В материалы дела поступило ходатайство истца о составлении мотивированного решения суда.

Ответчик представил отзыв, в котором просит в иске отказать, в связи с оплатой задолженности в заявленном истцом размере.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (арендодатель) и ООО «Агентство «Моя семья» (арендатор) заключен договор № М-06-509473 от 27.06.2008г. (далее – Договор) на аренду земельного участка, площадью 201 кв.м., расположенного на землях общего пользования города Москвы/улично-дорожная сеть, имеющего адресные ориентиры: <...>, предоставленный для обслуживания здания, используемого под офис.

Договор заключен сроком на 11 месяцев 28 дней, то есть до 23.06.2009г., вступил в силу со дня присвоения учетного номера договору (п. 2 Договора) и продлен на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ, абз. 2 п. 2 договора).

31.01.2011г. ООО «Агентство «Моя семья» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Фитнес – Инвест» (ГРН 2117746466385).

Постановлением Правительства Москвы от 08.02.2013г. N 49-ПП Департамент земельных ресурсов города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента имущества города Москвы с изменением наименования на Департамент городского имущества города Москвы.

В соответствии с п. 3 Договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем присвоения настоящему договору в Департаменте земельных ресурсов города Москвы учетного номера, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее пятого числа первого месяца квартала.

Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении № 1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 83 408 руб. 11 коп. за период с 01.01.2025г. по 30.06.2025г.

За несвоевременное внесение арендных платежей разделом 6 договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала, за который допущена просрочка оплаты по день уплаты включительно.

Истцом ответчику начислена неустойка в размере 5 607 руб. 20 коп. за период с 10.01.2020г. по 30.06.2025г.

В порядке досудебного урегулирования истцом ответчику направлена претензия от 24.09.2025г. № 33-6-413253/25-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Спорные правоотношения подлежат регулированию общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об обязательствах (статьи 309 - 328), а также специальными нормами материального права, содержащимися в параграфе 1 главы 34 ГК РФ (статьи 606 - 625 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.


Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, ответчик оплатил задолженность по договору за заявленный истцом период (1 и 2 квартал 2025 года) в размере 83 408 руб. 11 коп. по платежному поручению от 01.10.2025г. № 838, а также пени в размере 5 607 руб. 20 коп. за заявленный истцом период с 10.01.2020г. по 30.06.2025г. платежным поручением от 01.10.2025г. № 839.

Истцом никаких возражений на доводы отзыва представлено не было.

Учитывая, что Ответчиком представлены доказательства оплаты суммы основного долга и суммы пени, что истцом не оспорено (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ), исковые требования не подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределены в порядке главы 9 АПК РФ.


С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307-309, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 106, 167-171, 176, 180, 181, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований.


Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья: В.В. Дудкин