СудАкт в соцсетях

Решение от 22 июня 2017 г. по делу № А40-56200/2017

Арбитражный суд города Москвы (АС города Москвы) - Гражданское

Суть спора: О неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам аренды

1_16179814

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

Дело № А40-56200/17-1-501
г. Москва
22 июня 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2017 года Полный текст решения изготовлен 22 июня 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО "АРЕМЭКС" (ОГРН <***>, 123007,<...>) к ГОСУДАРСТВЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ - ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПЕНСИОН- НОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2 ПО Г. МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН <***>, 121596, <...>, СТР.2) о взыскании 3712916 руб. 43 коп. долга, 38479 руб. 32 коп. неустойки, неустойки начиная с 28.02.2017 по дату фактической уплаты долга

при участии представителей сторон по протоколу

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 3712916 руб. 43 коп. долга и 38479 руб. 32 коп. неустойки за период с 16.01.2017 по 27.02.2017 с начислением по день фактической опла- ты. Требования основаны на том, что ответчиком не оплачена арендная плата за период с 01.01.2017 по 16.02.2017 за помещение, арендованное согласно заключенному сторо- нами договору аренды от 01.06.2013 № Я-08/13 от 01.06.2013.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против требова- ний возражал по изложенным в отзыве мотивам. Ссылаясь на то, что 03.11.2016 заявил об одностороннем отказе от договора, а 09.01.2017 освободил помещение и направил арендодателю ключи.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований.

Факт использования ответчиком помещений подтверждается договором, Актом приема-передачи от 01.06.2013 и ответчиком по существу не оспорено.

В соответствии с дополнительным соглашением от 28.02.2015 к договору аренды от 01.06.2013 № Я-08/13 стороны уточнили перечень арендуемых помещений и установили размер ежемесячного арендного платежа – 1362765 руб.

Дополнительным соглашением от 15.04.2014 стороны установили (п.3.2 договора), что по окончании срока аренды договор по соглашению сторон может быть про- длен на тех условиях на следующие 11 месяцев, если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о своем отказе от договора.

С учетом даты заключения договора, последнее возобновление на срок 11 меся- цев имело место по истечении 28.02.2016. Следовательно, последним днем истечения последнего 11-месячного срока являлось 31.01.2017.

Материалами дела подтверждается, что 03.11.16 арендатор заявил арендодателю о намерении расторгнуть договор и возвратить помещение 01.01.2017.

Представленные в материал выдела письма арендатора свидетельствуют об определенном намерении не продолжать арендные отношения по истечении срока договора. Таким образом, договор прекратился с истечением срока.

Доказательств использования арендатором помещений после 31.01.2017 истцом не представлено. Ссылка истца на подписание Акта комиссионного возврата от 16.02.2017 отклоняется судом, поскольку из материалов дела следует, что арендодатель уклонялся от приемки помещения, в то время как арендатор неоднократно извещал его об освобождении помещения и 09.01.2017 направил арендодателю ключи.

Оценив по совокупности все доводы сторон и представленных доказательства. Суд приходит к выводу о том, что взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ подлежит плата за январь 2017 года, а также пени за заявленный истцом период, начис- ленные на сумму долга за январь. В остальной части иска суд отказывает.

Суд также не усматривает оснований указания в решении на взыскание неустойки по день фактической оплаты, поскольку исполнение решения производится казна- чейством в особом порядке.

Госпошлина возмещается истцу за счет ответчика пропорционально удовлетво- ренным требованиям.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕ- НИЯ ПЕНСИОННОГО ФОНДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2 ПО Г. МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ОАО "АРЕМЭКС" 2362765 РУБ. долга и 33078 руб. 71 коп. неустойки, а также 26668 руб. расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова