Решение от 23 июня 2023 г. по делу № А83-24059/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А83-24059/2022
23 июня 2023 года
город Симферополь


Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме 23 июня 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Шкуро В.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального автономного учреждения городского округа Евпатория Республики Крым «Евпаторийский культурно – этнографический центр «Малый Иерусалим» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 315910200093097), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца администрации города Евпатории Республики Крым, на стороне ответчика ФИО3, о взыскании денежных средств,

при участии представителей:

от истца – ФИО4, доверенность б/н от 26.01.2023;

от ответчика – ФИО5, доверенность б/н от 22.10.2022;

от третьих представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное автономное учреждение городского округа Евпатория Республики Крым «Евпаторийский культурно – этнографический центр «Малый Иерусалим» (далее – учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании 32 213,70 рублей задолженности по договору о предоставлении торгового места на ярмарке № 02/2022-Г от 01.10.2021.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены администрация города Евпатории Республики Крым, на стороне ответчика ФИО3 (далее – администрация, ФИО3, вместе соответственно третьи лица).

Исковые требования мотивированы нарушением ответчиком условий договора о предоставлении торгового места на ярмарке, выразившихся во невнесении арендных платежей, в связи с чем у ответчика и образовалась заявленная ко взысканию задолженность.

Ответчик относительно заявленных исковых требований возражал, ссылаясь на досрочное расторжение договора, о чем свидетельствует соответствующее заявление, на котором имеется резолюция с подписью директора учреждения. Как указывает предприниматель, после расторжения договора, он распорядился своим имуществом (аттракцион «Виртуальная реальность»), который был размещен на торговом месте путем продажи его третьему лицу ФИО3 Впоследствии чего ответчику стало известно, что договор не расторгнут и учреждение планирует обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением. Полагая, что истец действует недобросовестно предприниматель обратился в ОМВД России по г. Евпатории по факту возможных противоправных действий со стороны бывшего директора учреждения (л.д. 86-88).

Возражая против доводов ответчика, истец в возражения на отзыв пояснил, что предприниматель продолжил пользоваться торговым местом на специализированной ежедневной ярмарке, о чем свидетельствуют акты осмотра торговых мест на ярмарке от 18.08.2022 и 06.09.2022 (л.д. 98).

Третьи лица, будучи надлежащим образом уведомленными о начавшемся судебном процессе своим правом на участие в судебном разбирательстве не воспользовались.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные ими в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 17.05.2021 между администрацией и учреждением (организатор) заключен договор об организации ярмарки на территории города Евпатории Республики Крым № 8, по условиям которого организатор обязался организовать работу ярмарки по адресу: <...> в районе фонтана М. Горького, в соответствии с требованиями конкурсной документации и условиями договора, вид ярмарки – специализированная ярмарка, количество торговых мест – 10, площадь под фактически размещенными торговыми местами 176 кв.м, период функционирования ярмарки – сезонный (с 01 мая по 01 октября). Договор действует с 17.05.2021 по 01.10.2023 (л.д. 13-15).

На основании вышеуказанного договора между учреждением (организатор ярмарки) и предприниматель (участник ярмарки) заключен договор о предоставлении торгового места на ярмарке № 02/2022-Г от 01.10.2021, где организатор ярмарки предоставляет, а участник ярмарки принимает торговое место для осуществления торговой деятельности на специализированной ежедневной ярмарке «Музыкальные аттракциона», расположенной по адресу: <...> в районе фонтана М. Горького (далее – договор, л.д. 10-11).

В соответствии с пунктом договора 1.2 период функционирования ярмарки сезонный, 154 дня (с 01 мая по 01 октября). Режим работы ярмарки с 08:00 до 22:00. Срок действия договора с 01.10.2021 по 01.10.2022 (пункт 1.3).

Участнику ярмарки предоставляется торговое место общей площадью 10 кв.м (пункт договора 1.4).

Согласно пункту 1.5 договора торговое место предоставляется для организации услуг зрелищно – развлекательного характера (аттракцион «Виртуальная реальность»).

Пунктом договора 2.2 предусмотрено, что размер платы за предоставление торгового места в день (в период функционирования ярмарки) по договору составляет 397,7 рублей, из расчета 39,77 рублей за 1 кв.м. Оплата производится участником ярмарки ежемесячно до 3 (третьего) числа текущего месяца в размере не менее месячной платы из расчета количества дней в месяце, умноженных на размер платы из расчета количества дней в месяце, умноженных на размер платы за предоставление торгового места в день в период функционирования ярмарки пункт 2.3).

Размер платы по договору составляет 61 245,80 рублей за период функционирования ярмарки с 01 мая 2022 года по 01 октября 2022 года (пункт договора 2.4).

В разделе договора 5 «Изменение и расторжение договора», установлено, что договор может быть расторгнут:

– по окончанию срока, на который был заключён;

– прекращение деятельности (ликвидации) участника ярмарки;

– в одностороннем порядке по инициативе участника ярмарки;

– по инициативе организатора ярмарки в случае просрочки оплаты участником ярмарки периода предоставления торгового места более чем один месяц (пункт 5.2).

Договор прекращает свое действие по истечении 5 (пяти) рабочих дней после получения стороной уведомления о досрочном расторжении договора согласно пункта 5.2 договора или после подписания сторонами соглашения о расторжении договора.

Руководствуясь вышеуказанными условиями договора, предприниматель обратился в учреждение с заявлением о расторжении договора от 13.07.2022 (л.д. 101), на котором имеется резолюция директора учреждения «не возражаю».

Как пояснило учреждение, ответчик затем в устной форме изъявил желание продолжить использовать торговое место и продолжил вести предпринимательскую деятельность на территории ярмарки, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела односторонние акты осмотра торговых мест на ярмарке № 2 по состоянию на 18.08.2022 и № 2 по состоянию на 06.09.2022 с фототаблицами (л.д. 19-20). Из названных актов усматривается, что все 10 торговых мест, включенные в схему ярмарки, заняты, на них размещены и функционируют аттракционы. Некоторые аттракционы размещены в нарушение схемы и за пределами участка ярмарки.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств в части своевременного внесения арендных платежей истец направил в адрес ответчика претензию № 184/01-09 от 12.07.2022 с требованием об уплате задолженности по арендной плате (л.д. 18).

Из акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 20.09.2022 следует, что предпринимателем арендная плата внесена в размере 29 032,10 рубля по приходному кассовому ордеру № 437 от 18.07.2022. На 20.09.2022 задолженность перед учреждением составляет 32 213,70 рублей (л.д. 21).

Поскольку вышеуказанное требование претензии № 184/01-09 от 12.07.2022 об оплате задолженности ответчиком удовлетворено не в полном объеме, учреждение обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Полагая, что бывший директор учреждения действует недобросовестно, предприниматель обратился в ОМВД России по г. Евпатории, материалы доследственной проверки зарегистрированы в КУСП под № 13746 от 28.09.2022. В своем заявлении предприниматель указал, что бывший директор истца, действуя в корыстных интересах и введя в заблуждение создал прецедент, из-за которого организация обратилась в суд о взыскании задолженности по договору, по которому фактически договорные обязательства были прекращены.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 07.10.2022 (л.д. 70-72) отражены пояснения юриста учреждения, который указал, что после поступления заявления ответчика о расторжении договора аренды от бывшего директора ФИО6 поступило распоряжение подготовить проект соглашения о расторжении договора. После подготовки названного документа ФИО2 необходимо было прибыть для подписания необходимых документов, в том числе акта сверки взаимных расчетов. Однако, участник ярмарки не прибыл и продолжил осуществлять предпринимательскую деятельность на территории ярмарки, что подтверждается актами осмотра торгового места.

Также в постановлении имеются пояснения ФИО3 (третье лицо), который пояснил, что приобрел у ответчика аттракцион «Виртуальная реальность» по договору купли-продажи № 04 от 14.07.2022 (л.д. 89-90), после чего приступил к демонтажу, но по сложившимся личным обстоятельствам демонтаж был прекращен, при этом, предпринимательская деятельность последним не велась.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).

Таким образом, односторонний отказ от договора - односторонняя сделка, прекращающая обязательство во внесудебном порядке.

Односторонний отказ от договора является безусловным и определен исключительно волей стороны, в настоящем случае участника ярмарки на отказ от договора.

Как уже указывалось, заявление предпринимателя о расторжении договора получено директором учреждения 13.07.2022. В связи с этим, с учетом толкования пунктов 5.2 и 5.3 договора, суд приходит к выводу, что договор считается расторгнутым с 21.07.2022 (по истечении 5 рабочих дней после получения стороной уведомления о досрочном расторжении договора).

Отказ от договора предпринимателем совершен надлежащим образом, с соблюдением порядка, установленного гражданским законодательством и условиями договора о предоставлении торгового мета на ярмарке, следовательно, обязанности по внесению платы после прекращения действия договора у ответчика не возникло.

Размер, подлежащий уплате предпринимателем за предоставление торгового места на ярмарке по договору за период с 01.05.2022 по 20.07.2022 составляет 32 213,70 рубля (397,7х31 день мая 2022 года+397,7х30 дней июня 2022 года+397,7х20 дней июля 2022 года).

Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом частичной оплаты задолженности по приходному кассовому ордеру № 437 от 18.07.2022, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 3 181,60 рубль (32 213,70-29 032,10).

Суд отклоняет доводы истца о необходимости подписания сторонами соглашения о расторжении договора, поскольку пунктом 5.3 предусмотрена альтернатива расторжения, то есть либо получения стороной соответствующего уведомления о расторжении или подписания соглашения.

Ссылка учреждения на постановление административной комиссии муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым о назначении наказания по делу об административном правонарушении № 470/360-КП/2022 от 04.10.2022 (л.д. 102-104), которым подтверждается фактическое нахождения торгового оборудования и ведение предпринимательской деятельности на территории ярмарки судом также не принимается. Постановлением установлено, что 12.08.2022 на муниципальном земельном участке, расположенном по адресу: <...> напротив санатория «Победа» выявлен факт предоставления платных услуг видеопроката «Виртуальная реальность» предпринимателем ФИО2 за пределами границ муниципальной ярмарки, в месте, не установленном для этих целей (в отсутствии разрешительной документации).

Таким образом, правонарушение совершено по иному адресу, чем была организована специализированная ежедневная ярмарка. Кроме того, из самого постановления следует, что услуги предоставлялись за пределами границ муниципальной ярмарки, в связи с чем, указанный довод истца не имеет правового значения для сложившихся правоотношений между сторонами спора. Также как и невозможно установить факт осуществления предпринимательской деятельности именно ответчиком из актов осмотра торговых мест на ярмарке от 18.08.2022 и 06.09.2022 (л.д. 19-20). В самих актах имеется указание на размещение некоторых аттракционов (не конкретизированных), нарушение схемы за пределами участка ярмарки. Из фототаблицы однозначно не усматривается, что аттракцион «Виртуальная реальность» продолжает находиться на территории ярмарки.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в арбитражный суд уплачено 2 000 рублей государственной пошлины по платежному поручению № 381 от 18.11.2022 (л.д. 9).

Судом на предпринимателя относятся расходы учреждения по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 198 рублей (3 181,60х2 000:32 213,70).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального автономного учреждения городского округа Евпатория Республики Крым «Евпаторийский культурно – этнографический центр «Малый Иерусалим» 3 181,60 рубль задолженности и 198 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Во взыскании 29 032,10 рублей задолженности, отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.


Судья В.Н. Шкуро