Решение от 5 марта 2021 г. по делу № А55-35976/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

05 марта 2021 года

Дело №

А55-35976/2020

Резолютивная часть решения оглашена 02 марта 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 05 марта 2021 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Бунеева Д.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании 02 марта 2021 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "Магазин №804"

к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Жилсервис"

об обязании предоставить отчет

при участии в заседании

от истца – директор ФИО2

от ответчика – не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "Магазин №804" (истец) обратилось в суд с иском к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Жилсервис" (ответчик) об обязании предоставить отчет о проделанной работе по управлению общим имуществом МКД по адресу: <...> д.16-18/9 и расходовании денежных средств.

Ответчик отзыв не представил, заявленные требования мотивированно не оспорил.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего дела, ответчик с 01.06.2015 является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> д.16-18/9.

Истец с 1995 года является собственником помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме.

Истец ссылается на то, что ответчик, в нарушение своих обязательств, на протяжении пяти лет (с 2015 года по 2020 год) ни разу не предоставлял отчет собственникам помещений о своей деятельности и расходовании денежных средств.

В соответствии с ч.10 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Пунктом 11 статьи 162 Жилищного кодекса предусмотрено, что управляющая компания обязана ежегодно представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 утвержден "Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", В силу подпункта "и" пункта 3 которого раскрытию подлежит, в частности, такой вид информации, как отчет об исполнении управляющей организацией договора управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Пунктом 8 Стандарта предусмотрено, что раскрытие управляющей организацией информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" утверждена Примерная форма отчета управляющей организации.

В соответствии со ст.3 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (действовавший до 01.07.2017) управляющие организации, товарищества и кооперативы были обязаны раскрывать вышеперечисленную информацию на сайте Реформа ЖКХ.

С 01.07.2017 в соответствии с п.п.21, 25 и 33 ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" управляющие организации, товарищества и кооперативы обязаны раскрывать следующую информацию в системе ГИС ЖКХ:

21) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;

25) информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженернотехнического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг;

33) информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома.

Документы за период с 2015 по 2020 должны были быть размещены на сайте ГИС ЖКХ. Обязанность по размещению данных документов в свободном доступе говорит об их общедоступности.

Доказательств размещения указанной информации на вышеуказанных сайтах в материалы дела ответчиком не представлено, истец ссылается на отсутствие запрашиваемой информации, в связи с чем суд сделал вывод о том, что ответчик обязан предоставить данную информацию истцу.

На основании вышеизложенного требование истца следует удовлетворить.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать Муниципальное предприятие городского округа Самара "Жилсервис" в течение десяти дней с момента вступления настоящего решения в законную силу предоставить Обществу с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "Магазин №804" отчет о проделанной работе по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <...> д.16-18/9, и расходовании денежных средств, полученных от собственников дома.

Взыскать с Муниципального предприятия городского округа Самара "Жилсервис" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Торговая фирма "Магазин №804" расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
Д.М. Бунеев