Решение от 12 апреля 2018 г. по делу № А40-38254/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-38254/18-180-272
13 апреля 2018 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2018 г.

Решение в полном объеме изготовлено 13 апреля 2018 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет помощник судьи Аюбханов Р.Ф.

рассмотрев в судебном заседании дело

истец:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...> ОГРН: <***> ИНН: <***> - 08.02.2003)

ответчик:

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УЮТ КЕМПИНГ БУТОВО" (115569, <...>, КОМН. ПРАВЛ. 71 ОГРН: <***> ИНН: <***> - 24.12.2002)

О взыскании 49 140 749 руб. 97 коп. задолженности по договору аренды № М-06-045879 от 19.12.2014г.

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. от 27.12.2018 № 33-Д-1310/17

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 49 140 749 руб. 97 коп. задолженности по договору аренды № М-06-045879 от 19.12.2014г., из них: 42 599 065 руб. 90 коп. – долг за период с 1 кв. 2015г. по 30.09.2017г., 6 541 684 руб. 07 коп. – неустойка по состоянию на 30.09.2017г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и ЗАО «УЮТ КЕМПИНГ БУТОВО» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 19.12.2014 №М-06-045879 площадью 34934 кв.м, (кадастровый номер 77:06:0012015:7511), имеющего адресные ориентиры: Москва, Большая Бутовская ул., вл. 11, стр. 1-47, сроком по 07.11.2063г. (договор действует), для эксплуатации существующих зданий кемпинга, общественно-делового, производственного назначения и общественного питания.

В соответствии с п. 3.2 договора от 19.12.2014 № М-06-045819 Ответчик обязался исполнять все условия Договора, оплачивать в полном объеме причитающуюся арендодателю арендную плату ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала (начиная с 04.08.2014г.).

Согласно п. 7.2 договора от 19.12.2014 № М-06-045879 в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу неустойку (пеню). Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Истец указывает на то, что в нарушении условий договора аренды от 19.12.2014 № М-06-045879 Ответчиком была допущена просрочка во внесении платежей по арендной плате за период с 1 кв. 2015г. по 30.09.2017г., в связи с чем долг по арендной плате за землю составляет в размере 42 599 065 руб. 90 коп., размер пени за период с 2 кв. 2015г. по 30.09.2017г. составляет 6 541 684 руб. 07 коп.

Истцом в адрес ЗАО «УЮТ КЕМПИНГ БУТОВО» была направлена претензия от 17.10.2017 № 33-6-329229/17 с предложением оплатить задолженность, которая осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УЮТ КЕМПИНГ БУТОВО" (115569, <...>, КОМН. ПРАВЛ. 71 ОГРН: <***> ИНН: <***> - 24.12.2002) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...> ОГРН: <***> ИНН: <***> - 08.02.2003) 49 140 749 руб. 97 коп. задолженности по договору аренды № М-06-045879 от 19.12.2014г., из них: 42 599 065 руб. 90 коп. – долг за период с 1 кв. 2015г. по 30.09.2017г., 6 541 684 руб. 07 коп. – неустойка по состоянию на 30.09.2017г.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "УЮТ КЕМПИНГ БУТОВО" (115569, <...>, КОМН. ПРАВЛ. 71 ОГРН: <***> ИНН: <***> - 24.12.2002) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 200 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.