Решение от 14 мая 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, <...>

http://www.msk.arbitr.ru



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-47895/26-77-418
г. Москва
15 мая 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2026 года


Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Романенковой С.В., единолично,


рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (адрес 123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛМАЗ-620» (адрес 127642, Г.МОСКВА, УЛ. СУХОНСКАЯ, Д. 1, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2003, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 21.02.2012 № М-02-036787 по арендной плате за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 в размере 32 726 руб. 67 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2025 по 30.09.2025 в размере 2 991 руб. 94 коп., пени на сумму основного долга за период с 01.10.2025 по день фактической оплаты,

без вызова сторон,

установил:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛМАЗ-620» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 21.02.2012 № М-02-036787 по арендной плате за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 в размере 32 726 руб. 67 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 01.04.2025 по 30.09.2025 в размере 2 991 руб. 94 коп., пени на сумму основного долга за период с 01.10.2025 по день фактической оплаты.

Определением суда от 04.03.2026 исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От истца документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.


17.03.2026г. от ответчика в суд, через систему «Мой Арбитр» поступил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, ссылаясь на оплату долга.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

27.04.2026г. по делу № А40-47895/26-77-418 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), исковые требования Департамента городского имущества города Москвы удовлетворены частично.

07.05.2026г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛМАЗ-620» (ответчик, арендатор) был заключен договор от 21.02.2012 № М-02-036787 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Как следует из расчета истца, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 в размере 32 726 руб. 67 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил неустойку за период с 01.04.2025 по 30.09.2025 в размере 2 991 руб. 94 коп., а также пени на сумму основного долга за период с 01.10.2025 по день фактической оплаты.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 11.12.2025 № 33-6-616473/25-(0)-1.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, задолженность по спорному договору аренды за указанный период погашена ответчиком после предъявления иска в суд, в связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности за период с 01.01.2025 по 30.09.2025 в размере 32 726 руб. 67 коп., удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой


гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства; соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора установлен в судебном заседании и ответчиком не оспорен. Доказательств того, что ответчиком оплачены пени на сумму долга по иску по дату их фактической оплаты ответчиком не представлено.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

С учетом изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению в части взыскания пени за период с 01.10.2025 по 05.03.2026 в размере 2 771 руб. 95 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность: 32 726,67 руб.

Доля от ставки 1/300

ЦБ:


с 01.10.2025 по 05.03.2026

по периодам действия ставки


Период


просрочки:

Расчёт


ставки:


Период просрочки


Задолженность с по дней Ставка Формула Неустойка


32 726,67


01.10.2025

Новая задолженность на 32 726,67 руб.


32 726,67


01.10.2025

26.10.2025

26


17


32 726,67 × 26 × 1/300 × 17%

482,17 р.


32 726,67


27.10.2025

21.12.2025

56


16.5


32 726,67 × 56 × 1/300 × 16.5%

1 007,98 р.

32 726,67


22.12.2025

15.02.2026

56


16


32 726,67 × 56 × 1/300 × 16%

977,44 р.


32 726,67


16.02.2026

05.03.2026

18


15.5


32 726,67 × 18 × 1/300 × 15.5%

304,36 р.


Сумма основного долга: 32 726,67 руб.


Сумма неустойки: 2 771,95 руб.


Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска, поскольку исковые требования заявлены обоснованно, задолженность погашена ответчиком после предъявления иска в суд.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛМАЗ-620» (адрес 127642, Г.МОСКВА, УЛ. СУХОНСКАЯ, Д. 1, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2003, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (адрес 123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) пени за период с 01.10.2025 по 05.03.2026 в размере 2 771 (Две тысячи семьсот семьдесят один) руб. 95 коп.

В остальной части исковых требований отказать.


Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АЛМАЗ-620» (адрес 127642, Г.МОСКВА, УЛ. СУХОНСКАЯ, Д. 1, СТР. 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2003, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 10 000 (Десять тысяч) руб. 00 коп.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья: С.В. Романенкова