Решение от 21 декабря 2025 г. АС Ульяновской области

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск

22.12.2025 Дело№А72-4928/2025

Резолютивная часть решения оглашена 08.12.2025

Полный текст решения изготовлен 22.12.2025

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания до перерыва: секретарем суддебного заседания ФИО1, после перерыва: секретарем судебного заседания Сурчиловым В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Аквариум» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Своя компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск

о взыскании

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 17.04.2025г., диплом;

от ответчика - не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Аквариум» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Своя компания» о взыскании задолженности в сумме 621 584 руб. 02 коп.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 25.04.2025 исковое заявление оставлено без движения до 23.05.2025 для устранения недостатков, послуживших основаниям для оставления заявления без движения.

Истец устранил недостатки, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 06.05.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 07.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 01.12.2025 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 08.12.2025 до 15 час. 20 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 08.12.2025 продолжено.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

01.12.2022 между Обществом с ограниченной ответственностью «Аквариум» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Своя компания» (Арендатор) оформлен договор аренды помещений, согласно которому Арендодатель передаёт Арендатору во временное пользование объект нежилого фонда: нежилые помещения №9-12, 17, 49-56, 58, общей площадью 189, 35 кв.м., расположенные на первом этаже Нежилого помещения общей площадью 1 547,3 кв.м., кадастровый номер: 73:24:041903:765, по адресу: <...> (далее-Помещение), а Арендатор обязуется принять Помещение для использования под размещение объекта общественного питания и оплачивать за него Арендную плату предусмотренную Договором. Характеристика, состояние и комплектность Помещения указана в акте приема-передачи нежилого помещения (Приложение №1), являющемся неотъемлемой частью Договора. Границы помещения обозначены в Схеме Помещения (Приложение №2), являющейся неотъемлемой частью Договора (п.1.1 договора).

Согласно п.1.2 договора от 01.12.2022, Арендатель передает Арендотору во временное пользование прилегающую территорию, а Арендатор обязуется принять прилегающую территорию. Границы прилегающей территории обозначены в Схеме прилегающей территории (Приложение №3), являющейся неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 2.6 договора от 01.12.2022, срок действия договора: с «01» декабря 2022г. по «01» декабря 2029г.

По акту приёма-передачи от 01.12.2022 Арендодатель передал Арендатору объект аренды.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.1 и п.3.1.1 договора от 01.12.2022, за пользование Помещением Арендатор ежемесячно уплачивает Арендодателю Арендную плату, которая состоит из двух составляющих частей – постоянной и переменной. Постоянная составляющая часть арендной платы устанавливается в размере 150 000 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 договора внесение арендной платы осуществляется Арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца

Как следует из искового заявления, ответчик нарушил свои обязательства по оплате арендных платежей за период с сентября 2024 по январь 2025. При этом, из истец указал в исковом заявлении, что договор аренды был расторгнут с 01.02.2025 года.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 11.03.2025 с требованием оплатить имеющуюся задолженность в сумме 529 268 руб. 58 коп.

Поскольку данная претензия была оставлена ответчиком без внимания, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.09.2024 по 31.02.2025 составляет 621 584 руб. 02 коп., из них: 495 000 руб. – арендная плата, 126 584 руб. 02 коп. – возмещение расходов по оплате коммунальных ресурсов (электроэнергия, теплоснабжение).

Суд отмечает, что в материалы не представлены доказательства заключения ответчиком договоров с коммунальными службами и ресурсоснабжающими организациями для обеспечения арендованных помещений необходимыми коммунальными ресурсами.

Также в материалы дела не представлены доказательства оплаты ответчиком, как арендной платы, так и оплаты стоимости коммунальных ресурсов.

Из Картотеки арбитражных дел следует, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.06.2024г. по делу № А72-15239/2023 Общество с ограниченной ответственностью «Своя компания» (ОГРН: <***>, ИНН <***>) признано банкротом; в отношении ответчика открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре отсутствующего должника; конкурсным управляющим утвержден ФИО3, член Ассоциации саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Эгида».

Из отзыва конкурсного управляющего ООО «Своя компания» ФИО3 следует: «Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.07.2025г. по делу № А72-15239/2023 было удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО «Своя компания» ФИО3 об истребовании у бывшего руководителя должника ФИО4 в том числе имущества принадлежащего должнику на праве собственности:

- Стол с охлаждающим шкафом SAGI KUBA количество 1 шт.

- Стол с охлаждающим шкафом SAGI KUBA количество 1 шт.

- Кофемашина NUOVA SIMONELLI количество 1 шт.

- Кондитерская витрина количество 1 шт.

- Охлаждающая панель Италия количество 2 шт.

- Ванна моечная ВМ-12/456 количество 2 шт.

- Ванна моечная двойная ВМ-22/557 количество 2 шт.

- Стеллаж СТР-124/906 количество 1 шт.

- Плита электрическая количество 1 шт.

- Пароконвектомат Abat + подставка количество 1 шт.

- Посудомоечная машина купольная количество 1 шт.

- Плита-табурет HEIDEBRENNER количество 2 шт.

- Чугунные сковороды HEIDEBRENNER количество 2 шт.

- Система кондиционирования и вентиляции воздуха в сборе, расположенная по адресу: <...> этаж, помещения №9-12, 49-56, 58, в том числе: разводка под потолком в кухонном помещении; система шумоподавления; сплит-система; вывод на кровлю; два внешних блока кондиционирования.

Таким образом имущество находится по адресу в арендованном помещении».

Из данного отзыва следует, что конкурсный управляющий ответчика подтверждает фактич нахождения имущества ответчика в арендованных помещениях.

Вместе с тем, контррасчет задолженности в материалы дела ответчиком не представлен.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом».

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, то есть не исполнил свои обязательства надлежащим образом, требования истца являеются законными и обоснованными.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 621 584 руб. 02 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Своя компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аквариум» задолженность в сумме 621 584 руб. 02 коп. и 36 079 руб. 00 коп. - в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья С.А. Абрашин