Решение от 4 февраля 2019 г. по делу № А14-21023/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Воронеж Дело № А14-21023/2018

«04» февраля 2019 года

Резолютивная часть решения от 29 января 2019года

Арбитражный суд в составе судьи Шулеповой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Открытого акционерного общества экспериментальный машиностроительный завод «Лиски-Металлист», г. Лиски, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Лискинский Экскаваторный завод», г. Лиски (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по договору аренды

при участии:

от истца представитель не явился, извещен надлежаще

от ответчика представитель не явился, извещен надлежаще

установил:

Открытое акционерное общество экспериментальный машиностроительный завод «Лиски-Металлист» (далее – ОАО ЭМЗ «Лиски-Металлист») обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Лискинский Экскаваторный завод» (далее – ООО «Лискинский Экскаваторный завод») 90 406 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды № 10/05/2017-2А от 10.05.2017, а также 58 867 руб. 07 коп. процентов по договору.

Определением от 11.10.2018г. указанный иск принят судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 03.12.2018 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца и ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

Ответчик отзыв на иск не представил, требования не оспорил.

Ознакомившись с представленными по делу доказательствами, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между ОАО ЭМЗ «Лиски-Металлист» (арендодателем) и ООО «Лискинский Экскаваторный завод» (арендатором) 10.05.2017 заключен договор аренды нежилого помещения № 10/05/2017-2А, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору нежилое помещение площадью 35 кв.м, расположеннее по адресу: <...>. комната 3, 1 этаж, цель использования – офисное помещение (пункт 1.1.).

Указанный договор аренды заключен сроком до 31.12.2017 с возможностью его продления на тот же срок при отсутствии письменного отказа от продления одной из сторон, заявленного за один месяц до истечения срока аренды (пункты 1.3., 5.4.).

По акту приема-передачи от 10.05.2017 нежилое помещение передано арендодателем во временное владение и пользование арендатора.

Согласно пункту 2.1 договора «размер месячной арендной платы составляет 210 долларов, все расчеты ведутся в рублях по курсу, установленному ЦБ на последнее число каждого месяца, в том числе НДС 18%.

В соответствии с пунктом 2.2. договора арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10 числа следующего за отчетным месяцем непосредственно арендатором на расчетный счет арендодателя или иным образом по соглашению сторон.

31.08.2018 вышеуказанный договор аренды досрочно расторгнут по соглашению сторон, арендуемое помещение возвращено арендатором 31.08.2018 по акту приема-передачи.

В результате нарушения обязательств по внесению арендных платежей, у ответчика образовалась задолженность по вышеуказанному договору в размере 90 406 руб. 64 коп.

Между истцом и ответчиком в лице директора ООО «Лискинский Экскаваторный завод» подписан акт сверки взаимных расчетов, в том числе, по договору аренды нежилого помещения № 10/05/2017-2А от 10.05.2017, согласно которому задолженность по данному договору составила 90 406 руб. 64 коп.

Неисполнение претензии с требование об оплате задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской

Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Таким образом, в договоре аренды имеет место встречное исполнение обязательств (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).

Арендодателем исполнены обязательства по передаче помещений в аренду.

Доказательства внесения ответчиком суммы задолженности по арендной плате в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах требования о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 10/05/2017-2А от 10.05.2017 в размере 90 406 руб. 64 коп. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика пеней в сумме 58 867 руб. 07 коп.

В силу положений ст.ст. 329, 330 ГК РФ невыполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.3. вышеуказанного договора в случае нарушения арендатором в части оплаты арендной платы, арендатор с 11 числа месяца, подлежащего оплате, выплачивает пени в размере 0,5 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку наличие задолженности установлено судом, то требование о взыскании пеней также является обоснованным.

Проверив произведенный истцом расчет пеней, суд находит его верным. Контррасчет ответчиком суду не представлен, ходатайства об уменьшении размера пеней не заявлено.

Учитывая изложенное, требования ОАО ЭМЗ «Лиски-Металлист» о взыскании с ответчика пеней за период просрочки с 11.02.2018 г. по 04.10.2018 в сумме 58 867 руб. 07 коп. также подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом изложенного, положений статьи 110 АПК РФ и результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 478 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, 4, 65, 71, 110, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лискинский Экскаваторный завод», г. Лиски (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Открытого акционерного общества экспериментальный машиностроительный завод «Лиски-Металлист», г. Лиски, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 90 406 руб. 64 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения № 10/05/2017-2А от 10.05.2017, 58 867 руб. 07 коп. пеней за период с 11.02.2018 г. по 04.10.2018, 5 478 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном АПК РФ, через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья Л.В. Шулепова