Решение от 29 сентября 2020 г. по делу № А82-9330/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9330/2020
г. Ярославль
29 сентября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме 29 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Харламовой О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Научно-производственный центр по сверхглубокому бурению и комплексному изучению недр земли" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Генеральная поставка" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль

о взыскании 2 139 560 руб. 27 коп.

при участии в судебном заседании представителей сторон:

- от истца: не явился.

- от ответчика: не явился.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Ярославской области с иском к ООО "Генеральная поставка" о взыскании:

- задолженности в сумме 1 076 657 руб. 10 коп.,

- договорной неустойки в размере 1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки за период с 29.11.19 по 10.06.20 в сумме 1 062 903 руб. 17 коп.

обратилось АО "Научно-производственный центр по сверхглубокому бурению и комплексному изучению недр земли"

В судебном заседании от 23.09.20 от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных требований и взыскания с ответчика:

- задолженности в сумме 776 657 руб. 10 коп.,

- договорной неустойки в размере 1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки за период с 29.11.19 по 10.06.20 в сумме 1 062 903 руб. 17 коп.

Суд согласно п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял к рассмотрению ходатайство заявителя иска.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте разрешения спора, в судебное заседание не явились, ответчик письменный отзыв на иск не представил, что по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не препятствует рассмотрению дела без их участия.

В соответствии с п. 2 ст. 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании 23.09.20 объявлена резолютивная часть решения.

Изучив собранные по делу доказательства, суд усматривает основания для удовлетворения иска.

При этом суд исходит из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела, правоотношения сторон основаны на договоре аренды нежилого помещения от 23.08.19 № недра/2019-584, согласно п. 1.1 которого арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять в срочное возмездное владение и пользование нежилые помещения (№1-21,34) общей площадью 923,5 квадратных метров и часть нежилого помещения №35 общей площадью 630 квадратных метров, находящееся в здании механических мастерских, расположенном по адресу: <...>. Границы арендуемого помещения обозначены на копиях поэтажного плана БТИ в приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с п. 3.1.1. договора постоянная часть арендной платы составит 109 990 руб. в месяц за помещения. Постоянная часть арендной платы включает в себя плату за пользование помещениями и земельным участком (пропорциональную площади арендуемого помещения к площади здания), в том числе эксплуатационные расходы по проезду на земельный участок для 1 транспортного средства арендатора, на основании выписанного арендодателем постоянного пропуска (приложение № 3). В постоянную часть арендной платы не включена стоимость телекоммуникационных услуг.

В силу п. 3.1.2. договора переменная часть арендной платы рассчитывается ежемесячно, исходя из величины расходов арендодателя на коммунальные услуги, потребленные арендатором в связи с арендой помещения (электроснабжение). Величина вышеперечисленных расходов арендодателя определяется по данным текущего месяца, исходя из показаний соответствующих приборов учета и действующих тарифов, а также на основании документов, выставленных арендодателю организацией, предоставляющей соответствующую услугу (счетов), и утвержденного арендодателем расчета стоимости услуг, фактически потребленных арендатором и принимается в сумме, не включающей в себя НДС. Кроме того, сверх рассчитанной суммы переменной части арендной платы к оплате предъявляется НДС по ставке, установленной законодательством Российской Федерации. Расчет ежемесячной переменной части арендной платы должен быть подтвержден документами, полученными арендодателем от соответствующей организации. В случае заключения арендатором дополнительно договоров на предоставление коммунальных услуг, услуг связи и иных услуг, их оплату он производит напрямую организациям, с которыми заключил данные договоры, если иное не предусмотрено дополнением к договору.

Оплата переменной части арендной платы осуществляется ежемесячно в течение 10 календарных дней с даты получения арендатором от арендодателя следующих документов, оформленных в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и договором:

- акта об оказании услуг и счета на оплату с указанием номера и даты Договора, счета-фактуры;

- копий соответствующих документов (актов, накладных), выставленных Арендодателю соответствующими предоставляющими услуги и/или работы и/или материалы организациями;

- расчета суммы к оплате.

Судом установлено, что в рамках исполнения договорных обязательств истец на основании акта приема-передачи передал арендатору предусмотренные условиями договора недвижимое имущество.

Между тем, в нарушение условий договоров, ответчик ненадлежащим образом исполнил предусмотренные договором обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 776 657 руб. 10 коп.

Претензией от 24.04.20 № 19/2/703-ргб истец предложил ответчику оплатить задолженность. Однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился, что послужило основанием для обращения заявителя с иском.

Исходя из положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 606, 611 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения арендатором обязанности по своевременной и полной оплате арендной платы, арендодатель вправе требовать взыскания не только арендной платы, но и неустойки, предусмотренной договором аренды (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы в рамках действия договоров аренды установлен материалами дела.

Поскольку ответчик доказательств полной оплаты долга суду не представил, требование о взыскании задолженности предъявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Иск в части взыскания пени предъявлен правомерно, так как начисление договорной неустойки в размере 1 % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, предусмотрено п. 4.2 договора аренды и ст. 330 Гражданского кодекса РФ.

Расчет пени проверен судом и признан обоснованным за период с 29.11.19 по 10.06.20 в сумме 1 062 903 руб. 17 коп.

Расходы по госпошлине с уменьшенной суммы иска относятся на ответчика, а излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 167, п. 2 ст. 176, ст. ст. 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Генеральная поставка" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль в пользу акционерного общества "Научно-производственный центр по сверхглубокому бурению и комплексному изучению недр земли" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль 776 657 руб. 10 коп. долга, 1 062 903 руб. 17 коп. пени за период с 29.11.19 по 10.06.20 и 31 396 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить акционерному обществу "Научно-производственный центр по сверхглубокому бурению и комплексному изучению недр земли" (ИНН <***>, ОГРН <***>) г. Ярославль из федерального бюджета РФ 2 302 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению от 11.06.20 № 3809.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья О.С. Харламова