Решение от 3 июня 2020 г. по делу № А39-14766/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-14766/2019

город Саранск03 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 июня 2020 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и Администрации городского поселения Атяшево Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, общество с ограниченной ответственностью «Гипрозем С», муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение Атяшевского муниципального района «Поселковская средняя школа №1» и муниципальное автономное учреждение культуры Атяшевского муниципального района «Центр национальной культуры и ремесел»,

об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 13:03:0101002:282, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, р.<...>,

при участии:

лица, участвующие в деле, не явились,

у с т а н о в и л:

Администрация Атяшевского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 13:03:0101002:282, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, р.<...>.

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия, общество с ограниченной ответственностью «Гипрозем С», муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение Атяшевского муниципального района «Поселковская средняя школа №1» и муниципальное автономное учреждение культуры Атяшевского муниципального района «Центр национальной культуры и ремесел»,

Администрация Атяшевского городского поселения указала на обоснованность заявленных требований, представив письменный отзыв.

Представитель Управления Росреестра указала на то, что орган регистрации не является надлежащим ответчиком по рассматриваемым требованиям.

Третьи лица возражений по существу заявленных требований, с учетом уточнения, не представили.

Исходя из материалов дела усматривается следующее.

Земельный участок с кадастровым номером 13:03:0101002:282, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, р.<...>, общей площадью 13808 кв.м., принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию Атяшевский муниципальный район (дата государственной регистрации – 14.12.2013), находится на основании постановления Главы Администрации р.п.Атяшево от 22.12.2003 №115 на праве постоянного (бессрочного) пользования у муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения Атяшевского муниципального района «Поселковская средняя школа №1» (дата государственной регистрации вещного права – 16.01.2004).

Как следует из пояснений представителя истца, письменных материалов по делу на земельном участке с кадастровым номером 13:03:0101002:282 предполагается строительство детской спортивной площадки на общую сметную стоимость 8157130 руб. В ходе разработки разрешительной документации по строительству детской спортивной площадки, в целях исправления ошибки в местоположении земельного участка кадастровым инженером ООО «Гипрозем С» подготовлен межевой план.

В представленном в материалы дела заключении кадастрового инженера указано, что при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером 13:03:0101002:282 допущена ошибка, вследствие чего границы земельного участка не соответствуют фактическому местоположению и пользованию.

На данном земельном участке располагается школа 1981 года постройки с кадастровым номером 13:03:0101009:2548, блочно-модульная котельная с кадастровым номером 13:03:0101002:1566, сооружение канализации с кадастровым номером 13:03:0101002:706, сооружение трубопроводного транспорта с кадастровым 13:03:0101002:1697.

Ошибка, как пояснил представитель ООО «Гипрозем С», произошла вследствие применения иной системы координат (местной, а не СК-13) при первичном межевании земельного участка. При проведении геодезических измерений выявлены ошибки в местоположении границ земельного участка, что явилось результатом изменения конфигурации земельного участка. Как отмечает кадастровый инженер, исправляемый земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером 13:03:0101002:1394.

Первичная постановка земельного участка на кадастровый учет произведена 22.12.2003 на основании Описания земельного участка, подготовленного ОАО «ВолговятНИИгипрозем». Данная организация согласно сведениям из ЕГРЮЛ прекратила свою деятельность 21 февраля 2018 года.

Земельный участок с кадастровым номером 13:03:0101002:1394 площадью 6840 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, р.<...>, находится в собственности муниципального образования Атяшевский муниципальный район (дата государственной регистрации - 18.01.2018). Земельный участок с кадастровым номером 13:03:0101002:1394 находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у муниципального автономного учреждения культуры «Атяшевский районный Дом культуры» (дата государственной регистрации вещного права – 02.08.2011).

На земельном участке с кадастровым номером 13:03:0101002:1394 располагается находящееся в муниципальной собственности и оперативном управлении у учреждения здание (нежилое здание, Республиканский национальный центр культуры и ремесел), площадью 4479,4 кв.м., 1980 года постройки, с кадастровым номером 13:03:0101002:1767, расположенное по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, р.<...>.

В материалы дела в качестве составной части межевого плана представлена Схема расположения земельных участков кадастрового квартала 13:03:0101002, на которой наглядно изображено, что граница земельного участка с КН 13:03:0101002:282 пересекает как границу земельного участка с КН 13:03:0101002:1394, так и фактическую границу нежилого здания Республиканского национального центра культуры и ремесел, что является очевидным и недопустимым с точки зрения определения границ земельного участка с учетом фактического землепользования.

В соответствии с положениями части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К числу основных сведений об объекте недвижимости, подлежащих внесению в кадастр недвижимости, входит и описание местоположения объекта недвижимости (часть 4 статьи 8 Закона о регистрации)

В свою очередь филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия сообщением от 06.12.2019 №13441/15-10 уведомил истца о невозможности без судебного решения исключить записи в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, в том числе об описании местоположения его границ и площади.

В соответствии с положениями части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ввиду невозможности исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости исправления указанной ошибки с целью дальнейшей реализации права муниципального образования на постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с учетом требований действующего законодательства и фактического землепользования. Суд принимает решение об удовлетворении требований истца, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 13:03:0101002:282, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, р.<...>.

Истцом заявлено ходатайство (заявление) об обращении решения к немедленному исполнению, мотивируя необходимостью обеспечения проектирования и оперативного строительства детской спортивной площадки на земельном участке с кадастровым номером 13:03:0101002:282, поскольку такой объект подлежит включению в государственную программу Российской Федерации "Комплексное развитие сельских территорий". Соответствующая заявка направлена в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Мордовия.

В соответствии с частью 1 статьи 182 Арбитражного кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства.

Согласно части 3 статьи 182 АПК РФ арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Таким образом, для удовлетворения заявления и обращения решения суда к немедленному исполнению должны быть особые обстоятельства, в силу которых замедление исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание необходимость обеспечить воспитанников общеобразовательного учреждения условиями для проведения физкультурно-массовых мероприятий, суд удовлетворяет заявление истца об обращения решения к немедленному исполнению.

Вопрос о распределении судебных расходов судом не рассматривался, поскольку стороны освобождены от уплаты госпошлины при обращении в арбитражный суд с исками.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 13:03:0101002:282, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, р.<...>.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяР.К. Юськаев