Решение от 6 апреля 2022 г. по делу № А32-40261/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А32-40261/2021
г. Краснодар
06 апреля 2022 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

истец: МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН <***>, ОГРН <***>),

ответчик: ООО «АЙСИ–М» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании задолженности по договору аренды от 05.04.2013 № 7700003123 по состоянию на 16.06.2021 в размере 1 829 989,62 руб.….,


при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – по доверенности, после перерыва не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – истец, Росимущество) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «АЙСИ–М» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 05.04.2013 № 7700003123 по состоянию на 09.03.2022 в размере 778 093,38 руб.

Требования мотивированы уклонением ответчика от осуществления арендных платежей.

Представитель истца пояснил, что задолженность по арендной плате ответчиком погашена в полном объеме.

Ответчик представил платежное поручение от 29.03.2022 № 96 на сумму 778 093,38 руб.

В судебном заседании 30.03.2022 объявлен перерыв до 06.04.2022 в 11-30

После перерыва заседание продолжено.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ходатайство удовлетворено.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 05.04.2013 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 7700003123 (далее – договор), согласно которому арендодатель передает арендатору за плату во временное владение на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 23:37:0107001:451 площадью 26 889 кв. м, расположенный по адресу: <...> (п.1.1. договора).

Согласно п. 2.1. договора срок его действия до 04.04.2062.

Согласно п. 3.6 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 10 числа начала каждого квартала.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ответчик в период пользования земельным участком арендную плату вносил не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию на 16.06.2021 образовалась задолженность в размере 1 829 989,62 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 01.07.2021 № 23-СМ-10/12875, согласно которой просил погасить задолженность по арендной плате и пене в недельный срок.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности по арендной плате и пене, послужило основанием обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской федерации, п.7 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

В судебном заседании 30.03.2022 стороны представили доказательства погашения задолженности в полном объеме (платежное поручение от 29.03.2022 № 96 на сумму 778 093,38 руб.), а также акт сверки, подписанный истцом, согласно которому по состоянию на 31.03.2022 у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате.

Поскольку предмет спора отсутствует, то в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по договору аренды следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие представителя удовлетворить.

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Р.Ю. Савин