Решение от 6 октября 2020 г. по делу № А55-15127/2020

45/2020-252323(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А55-15127/2020
06 октября 2020 года
город Самара


Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Хмелев С.П.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Волга-Инвест" к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Квартал" об обязании и о взыскании 38 840 руб. 04 коп.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Волга-Инвест" обратилось в Арбитражный суд Самарской области к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Квартал" с требованием о перерасчете о коммунальных платежей и о взыскании 38 840 руб. 04 коп. излишне оплаченных за коммунальные услуги.

Ответчик в письменном отзыве иск не признал. Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд признал требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «Волга-Инвест» является собственником квартир № 67 и 161, расположенных в жилом доме по адресу: <...>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

Указанные квартиры находятся на обслуживании ООО УК «Квартал» по договорам от 13.03.2017 и 08.02.2019.

Истец указывает, что в указанных квартирах никто не зарегистрирован и не проживает.

В целях надлежащего учета потребления холодной и горячей воды и соответствующего водоотведения, а также учета электроэнергии, а также с целью реализации ООО «Волга-Инвест» своего права оплачивать коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению исходя из фактически потребленного им количества воды и электроэнергии в квартирах по адресу: <...> оборудованы индивидуальными приборами учета ХВС и ГВС, электроэнергии.

Истец также указывает, что поскольку в квартирах никто не проживает, то показания индивидуальных приборов учета в управляющую компанию не подвались. Размер коммунальных платежей определялся ООО УК «Квартал» самостоятельно без учета фактического потребления коммунальных ресурсов.

ООО «Волга-Инвест» обратилось в ООО УК «Квартал» с письмом от 11.12.2019 о необходимости проведения проверки показаний приборов учета и

проведения перерасчета за излишне начисленные коммунальные услуги.

Проверка показаний приборов учета в квартире № 67 и 161 была проведена управляющей компанией 11.12.2019.

Из показаний приборов следует, что за коммунальные услуги излишне начислены суммы:

- по квартире № 67 за период с апреля 2017г. по октябрь 2019 г. составляют 31 505,09 руб.,

- по квартире № 161 за период с мая 2019г по октябрь 2019 г. составляют 7 334,95 руб.

13.02.2020 ООО «Волга-Инвест» обратилось в ООО УК «Квартал» с просьбой произвести перерасчет коммунальных платежей.

В ответе на обращение ООО «Волга-Инвест» ООО УК «Квартал» (от 13.02.2020) сообщило, об отсутствии либо наличии корректировки (перерасчета) будет отражено в квитанции за февраль 2020 года.

Однако, квитанции за февраль 2020 года никакой корректировки (перерасчета) произведено не было.

Письмом от 02.03.2020 ООО УК «Квартал» сообщило об отказе в перерасчете коммунальных платежей в соответствии с п.59, 60 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Перерасчет платы за коммунальные услуги не проведен и до настоящего времени.

В письменном отзыве ответчик указывает, что согласно п. п. «б» п. 59 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. (в ред. от 23.02.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Постановление № 354; Правила) - в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, -начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев.

Согласно п. 60 Постановления № 354 - по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п. 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, в случаях, предусмотренных подпунктом «б» п. 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Поскольку за весь период владения истцом помещениями, показания индивидуальных приборов учета (далее- ИПУ) ни разу не поступали в ООО УК «Квартал», а также от истца не было обращений по поводу того, что показания не учитываются или они являются некорректными, в связи с этим по помещениям истца

начисления производились в соответствии с вышеуказанными пунктами Постановления Правительства РФ № 354, то есть по нормативу.

По заявлению истца от 11.12.2019, и проведенной проверки ИПУ представителями ООО УК «Квартал», были составлены акты показаний приборов учета по адресам: бульвар Приморский д.57 кв. 67, 161. На основании данного акта с декабря 2019 года, начался расчет размера платы за пользование коммунальными услугами согласно показаний ИПУ.

Суд не может принять доводы ответчика в силу следующего.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг.

Пункт 4 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги.

Установленный абзацем первым пункта 61 Правил порядок предусматривает выявление в расчетном периоде, в котором делается перерасчет, разницы в объемах коммунального ресурса, не предъявленных или, наоборот, излишне предъявленных к оплате потребителю в предыдущие расчетные периоды. Для целей расчета размера платы с учетом ее перерасчета производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или снятие излишне начисленных

потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет. При этом излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету.

Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 544 определяет, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. При этом порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К случаям недопустимости зачета, предусмотренным статьей 411 Гражданского кодекса Российской Федерации, зачет излишне уплаченных потребителем суммы не относится. Зачет уплаченных потребителем сумм не затрагивает отношений по определению объема коммунального ресурса, поставленного для целей содержания общего имущества, возникающих между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией, соответственно, абзац первый пункта 61 Правил не препятствует управляющим организациям и ресурсоснабжающим организациям проводить корректировку представленных счетов о потребленных коммунальных ресурсах.

Установленный абзацем первым пункта 61 Правил порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги осуществляется на основании показаний приборов учета, что соответствует части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Разрешая настоящее дело суд учитывает, что ответчиком не оспаривается достоверность показаний индивидуальных приборов учета истца.

Возможность осуществления потребителям перерасчетов на основании переданных впоследствии показаний индивидуальных приборов учета, корректировки объема потребленного гражданами коммунального ресурса, соответствует подпункту "ж" пункта 31, подпункту "б" пункта 59, пункту 61 Правил в их взаимосвязи.

На основании установленных обстоятельств дела, исковые требования следует удовлетворить.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Квартал" произвести перерасчет размера платы за пользование коммунальными услугами, исходя из показаний приборов учета:

- в квартире № 67 по адресу: <...>, исключив начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 31 505 руб. 09 коп.;

- в квартире № 161 по адресу: <...>, исключив начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 7 334 руб. 95 коп;

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Квартал" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Волга- Инвест" 38 840 руб. 04 коп. излишне оплаченных за коммунальные услуги, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый

арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / С.П.Хмелев

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 24.08.2020 6:52:55

Кому выдана Хмелев Сергей Петрович