Решение от 20 октября 2020 г. по делу № А56-65168/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-65168/2020
20 октября 2020 года
г.Санкт-Петербург


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Устинкина О.Е.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

Истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТВОРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "КАЛЕЙДОСКОП" (адрес: Россия 396420, город Павловск, Воронежская область, Павловский район, улица Юлиуса Фучика, дом 7, квартира 1, ОГРН: 1163668101640);

Ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СИТИТЕЛЬ" (адрес: Россия 194044, Санкт-Петербург, Пироговская набережная, дом 5/2 литера А, помещение 65-Н (ч.п. 413) ОГРН:1117847075158);

о взыскании

УСТАНОВИЛ:

ООО Творческое объединение «Калейдоскоп» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «УК «Сититель» о взыскании денежной суммы, уплаченной по договору от 07.11.2019 в размере 90 000 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 07.08.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Ответчиком направлен отзыв на исковое заявление.

В соответствии с ч. 5 ст. 228 АПК РФ дело подлежит рассмотрению судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится.

Изучив материалы дела, изложенные в представленных сторонами документах объяснения, суд приходит к выводу о возможности принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Как следует из материалов дела, 07 ноября 2019 года между ООО «Управляющая компания «Сититель» (арендодатель) и ООО ТО «Калейдоскоп» заключен договор, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения: концертный зал на 796 мест, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Пироговская наб., д.5/2, гостиница «Отель Санкт-Петербург» для проведении мероприятия: фестиваля (п.1.1 Договора).

Согласно п.1.2 Договора, концертный зал предоставляет по следующему расписанию: 03.05.2020 с 09:00 до 18:00 и 04.05.2020 с 09:00 до 18:00.

Порядок расчетов установлен разделом 3 Договора.

Согласно п.3.1 Договора, арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя в следующей порядке: обеспечительный платеж в размере 90 000 руб. вносится арендатором не позднее пяти рабочих дней с момента подписания сторонами настоящего договора. Обеспечительный платеж зачисляется в счет первоначального платежа по договору (п.3.1.1); 210 000 руб. перечисляется арендатором не позднее, чем за 30 дней до даты проведения мероприятия.

19.12.2019 ООО ТО «Калейдоскоп» внесена сумма в размере 90 000 руб., что подтверждается платежным поручением №105 от 19.12.2019.

Учитывая санитарно-эпидемиологическую обстановку в мире и в России, в связи с распространением новой короновирусной инфекции (COVID-2019) истцом было принято решение о переносе мероприятия, которое должно было состояться 03 и 04 мая 2020 года, на неопределенный срок, до ликвидации опасности распространения короновируса и снятия ограничения государственными органами, в связи с чем, ООО Творческое объединение «Калейдоскоп» направило в адрес ответчика уведомление об отмене мероприятия с просьбой возврата обеспечительного платежа в размере 90 000 руб.

Поскольку денежные средства, до настоящего времени не возвращены, ООО Творческое объединение «Калейдоскоп» обратилось в суд с настоящим иском.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 марта 2020 года №121 «О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой короновирусной инфекции (COVID-19)» на территории Санкт-Петербурга введен режим повышенной готовности.

18 марта 2020 года ООО Творческое объединение «Калейдоскоп» направило в адрес ООО «УК «Сититель» уведомление, согласно которому указывало на наступление обстоятельств непреодолимой силы (COVID-2019), которые стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами, в связи с чем просит вернуть обеспечительный платеж в размере 90 000 руб.

Вместе с тем, согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от13.03.2020 №121 (в редакции действовавшей на 18.03.2020) «О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» запрет на проведение на территории Санкт-Петербурга спортивных, культурных, зрелищных, публичных и иных массовых мероприятий, действовал до 30.04.2020, в то время как мероприятия по договору от 07.11.2020 запланированы на 03 и 04 мая 2020 года.

Таким образом, на дату обращения истца к ответчику, а именно: 18.03.2020, запрета на проведение мероприятий в указанные даты, не было.

В ответ на уведомление истца ответчиком дан ответ, согласно которому истцу было предложено перенести проведение фестиваля на другие даты на условиях ранее заключенного договора, в том числе без изменения стоимости услуг.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.03.2020 о возврате денежных средств в связи с обстоятельствами непреодолимой силы.

Согласно положениям абз.2 п.4 ст.19 Федеральный закон от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» в случае недостижения соглашения между арендатором и арендодателем об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю с требованием об уменьшении арендной платы по договору аренды арендатор вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от указанного договора аренды, заключенного на определенный срок, в порядке, предусмотренном статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, предусмотренные статьей 393.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, связанные исключительно с досрочным расторжением договора аренды, иные денежные суммы, если в соответствии с пунктом 3 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации договором аренды право арендатора на односторонний отказ от договора было обусловлено необходимостью выплаты определенной денежной суммы арендодателю, с арендатора не взимаются, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит.

При таком положении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы обеспечительного платежа оплаченного по договору аренды от 07.11.2019.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

В удовлетворении исковых требований, отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Устинкина О.Е.