Решение от 23 августа 2018 г. по делу № А31-2903/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-2903/2018
г. Кострома
23 августа 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 августа 2018 года

Полный текст решения изготовлен 23 августа 2018 года

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия города Костромы "Городская управляющая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Кострома, к областному государственному бюджетному учреждению "Управление административными зданиями администрации Костромской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Кострома, о взыскании 74906 рублей 25 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 02.08.2018,

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 08.08.2018,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие города Костромы "Городская управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к областному государственному бюджетному учреждению "Управление административными зданиями администрации Костромской области" о взыскании 74906 рублей 25 копеек задолженности.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представил отзыв, наличие долга не оспорил.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд установил следующие обстоятельства.

Областное государственное бюджетное учреждение "Управление административными зданиями администрации Костромской области" владеет на праве оперативного управления помещением № 2 общей площадью 284,4 кв.м, расположенным в многоквартирном доме № 4 по ул. Чайковского в г. Костроме, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 24.02.2016 и не оспаривается участвующими в деле лицами.

Собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрано муниципальное унитарное предприятие города Костромы "Городская управляющая компания", с которой собственниками 31.12.2014 заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4.3.2 договора управления многоквартирным домом плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома установлена в размере 17,32 руб. за 1 кв.м площади помещения, находящегося в собственности.

Согласно утверждению истца ответчиком оплата услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома за период с 24.02.2016 по 31.05.2017 произведена не была, долг составил 74906 рублей 25 копеек.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных услуг, а также по внесению взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные обязанности несут лица, владеющие помещениями в многоквартирном доме на ином вещном праве.

Наличие задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома за период с 24.02.2016 по 31.05.2017 в сумме 74906 рублей 25 копеек ответчиком не оспаривается.

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

взыскать с областного государственного бюджетного учреждения "Управление административными зданиями администрации Костромской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Кострома, в пользу муниципального унитарного предприятия города Костромы "Городская управляющая компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>), <...> рублей 25 копеек задолженности.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Взыскать с областного государственного бюджетного учреждения "Управление административными зданиями администрации Костромской области" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Кострома, в доход федерального бюджета 2996 рублей государственной пошлины.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.


Судья Н.Ю. Авдеева