Решение от 6 июля 2018 г. по делу № А22-1752/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А22-1752/2018
06 июля 2018 года
г. Элиста



Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2018 года, полный текст изготовлен 06 июля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Хамдан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 237 864 рублей 14 копеек,

установил:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Хамдан» (далее – Общество, ответчик) о взыскании суммы задолженности, начисленной за период с июля 2017 года по март 2018 года в сумме 199522 руб. 30 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами по договору в размере 38341 руб. 84 коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Отзывов, возражений, пояснений относительно предъявленных требований представил. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не направил.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил, что Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее - Министерство) в соответствии с Положением о Министерстве по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, утвержденным постановлением Правительства Республики Калмыкия от 20.02.2013 г. № 65, является органом исполнительной власти Республики Калмыкия, осуществляющим от имени Республики Калмыкия правомочия собственника по управлению и распоряжению имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности Республики Калмыкия в пределах, установленных законодательством, а также уполномочено защищать, в соответствии с действующим законодательством, имущественные права и интересы Республики Калмыкия в судах, иных уполномоченных органах

На основании распоряжения Министерства от 20.11.2017 г. № 2825-р между Министерством (далее - Истец) в лице заместителя Министра ФИО2 и ООО «Хамдан» (далее - Ответчик) в лице генерального директора ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории г. Элисты Республики Калмыкия, с кадастровым номером 08:14:030210:82, площадью 1653 кв.м., расположенного по адресу: РК, <...>, предназначенный для предпринимательства, от 20.11.2017 года № 197/2017-д/п (далее - Договор). Согласно п. 2.2. Договора Ответчик перечисляет денежные средства в течение 30 календарных дней с момента подписания Договора на счет администратора поступления доходов по указанным в Договоре реквизитам.

В соответствии с постановлением администрации г. Элисты от 19.03.1992 № 0-17-п малому производственному - коммерческому предприятию предоставлен земельный участок площадью 0,16 га для строительства кемпингов - 3 ед. по ул. Ипподромная. В дальнейшем указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 08:14:030210:82.

21.12.2016 осуществлен государственный кадастровый учет раздела земельного участка с кадастровым номером 08:14:030210:82 на три испрашиваемых участка.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. При этом юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Статьей 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность. В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земельных участков. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается, определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, за период с 01.07.2012 по 01.03.2018 у ООО «Хамдан» образовалась задолженность по неосновательному обогащению, в виде сбережения от бюджета города Элисты Республики Калмыкия арендных платежей, в размере 199 522 (сто девяносто девять тысяч пятьсот двадцать два) руб., 30 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38 341 (тридцать восемь тысяч триста сорок один) руб. 84 коп. Общая сумма задолженности составляет 237 864,14 руб. Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату (ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В этой связи Министерством в адрес Ответчика было направлено уведомление от 02.03.2018 г. № БЛ-06/1666 о наличии задолженности.

Между тем, согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В этой связи Министерство считает, что риск неполучения корреспонденции по адресу, указанному в Договоре лежит на Ответчике. Уведомление о задолженности ООО «Хамдан» оставило без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает требования истца обоснованными.

Возражений по иску, контррасчет долга от ответчика не поступил.

Кроме того, истец просит суд взыскать проценты, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате за использование земли, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38341,84 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий.

В соответствии с положениями пункта 3? статьи 70 Арбитражного процессуального Кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хамдан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 199 522 рублей 30 копеек, проценты в размере 38 341 рублей 84 копеек, всего 237 864 рубля 14 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хамдан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7757 рублей.

После вступления решения в законную силу выдать исполнительный лист.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) либо со дня вступления решения в законную силу в течение двух месяцев в порядке, предусмотренном главой 35 АПК РФ, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) через Арбитражный суд Республики Калмыкия.


Судья (подпись) Л.Б. Джамбинова