Решение от 17 января 2020 г. по делу № А67-10325/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67-10325/2019
г. Томск
17 января 2020


Арбитражный суд Томской области в составе судьи Янущик Д. И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.В. Королевым, рассмотрев в судебном заседании дело по иску предпринимателя Шпуля Сергея Владимировича (ИНН 702400531383, ОГРН 316703100050524)

к ООО "СПЕКТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 155 380 руб.,

при участии:

от истца – Шпуль С.В. по паспорту,

от ответчика – без участия,

У С Т А Н О В И Л:

Предприниматель Шпуль С. В. обратился в арбитражный суд с иском к ООО "СПЕКТР" о взыскании 136 000 руб. задолженности по уплате арендной платы по договору № 1 от 01.06.2018 г. за период с сентября 2018 г. по апрель 2019 г., и 19 380 руб. неустойки, начисленной за период с 06.06.2018 по 30.04.2019.

Ответчик – ООО "СПЕКТР" отзыв на исковое заявление не представило, его представитель в судебное заседание не явился.

19.12.2019 истец представил заявление об уточнении размера исковых требований в части суммы неустойки.

В судебном заседании истец поддержал заявление об уточнении размера исковых требований, просил взыскать с ответчика 136 000 руб. основного долга и 19 176 руб. неустойки, начисленной за период с 06.06.2018 по 30.04.2019, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Уточнение размера исковых требований судом принято. Дело рассматривается с учетом уточненных исковых требований в сумме 155 176 руб.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.06.2018 между предпринимателем ФИО1 (арендодателем) и ООО «Спектр» (арендатором) заключен договор аренды стояночного места № 1, по условиям которого арендодатель обязался представить во временное владение и пользование арендатору стояночные места в боксе № 2 (приложение № 1), представляющее собой крытое место для стоянки автомобиля (далее-Гараж), расположенное в нежилом здании по адресу: <...>, общей площадью 895 кв.м. для стоянки грузовых автомобилей, а арендатор обязался своевременно вносить арендную плату (п.п. 1.1., 2.2 договора).

Срок аренды по договору составляет 11 месяцев с момента передачи Гаража по акту приема-передачи (п. 1.2 договора).

Стороны договора определили, что арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора на новый срок (п. 1.3 договора).

Размер арендной платы за пользованием имуществом установлен в размере 17 000 руб. в месяц. Арендатор уплачивает арендную плату до пятого числа текущего месяца путем внесения денежных средств в кассу арендодателя, а также перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 3.1, 3.2 договора).

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, по акту приема-передачи от 01.06.2018 передал ответчику имущество, определенное его предметом (л.д. 19).

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку после окончания срока действия договора ответчик продолжил пользование имуществом, последнее из аренды возвращено не было, в соответствии с ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным на неопределенный срок.

Ответчик, в свою очередь, ненадлежащим образом исполнял свои обязательства в части своевременной и полной уплаты арендной платы, в результате чего у него возникла задолженность по арендным платежам в общей сумме 136 000 руб. за период аренды с сентября 2018 по апрель 2019 включительно.

21.08.2019 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием добровольной оплаты задолженности до 01.09.2019, которая оставлена без ответа.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик возражений по существу заявленного требования, а также доказательств оплаты задолженности, не представил, суд считает требование истца о ее взыскании обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За просрочку оплаты задолженности истец, в соответствии с п. 4.3 договора, начислил ответчику на сумму долга неустойку в размере 19 176 руб. за период просрочки с 06.06.2018 п 30.04.2019.

Расчет неустойки судом проверен, в части определения периодов ее начисления за август 2018, ноябрь 2018, январь 2019 признан неверным.

С учетом условий п. 3.2 договора, уплата арендной платы в августе 2018 должна быть произведена до 05.08.2018.

Согласно ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Таким образом, поскольку 05.08.2018 являлся выходным днем (воскресенье), в соответствии с положениями ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации последний срок уплаты арендной платы переносится на 06.08.2018, а просрочка начинается с 07.08.2018 соответственно.

Аналогичным образом производится расчет начальной даты периода просрочки за ноябрь 2018 и январь 2019.

С учетом перерасчета, сумма неустойки составила 19 125 руб., исходя из следующего расчета.

Задолженность:

17 000,00 руб.

Начало периода:

06.06.2018

Процент:

0,1 %

Конец периода:

30.04.2019

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 000,00

06.06.2018

27.07.2018

52

17 000,00 × 52 × 0.1%

884,00 р.

-17 000,00

27.07.2018

Оплата задолженности

Итого:

884,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 000,00

06.07.2018

27.07.2018

22

17 000,00 × 22 × 0.1%

374,00 р.

-17 000,00

27.07.2018

Оплата задолженности

Итого:

374,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 07.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 000,00

07.08.2018

16.08.2018

10

17 000,00 × 10 × 0.1%

170,00 р.

-17 000,00

16.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

170,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 000,00

06.09.2018

30.04.2019

237

17 000,00 × 237 × 0.1%

4 029,00 р.

Итого:

4 029,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 000,00

06.10.2018

30.04.2019

207

17 000,00 × 207 × 0.1%

3 519,00 р.

Итого:

3 519,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 07.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 000,00

07.11.2018

30.04.2019

175

17 000,00 × 175 × 0.1%

2 975,00 р.

Итого:

2 975,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 000,00

06.12.2018

30.04.2019

146

17 000,00 × 146 × 0.1%

2 482,00 р.

Итого:

2 482,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 10.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 000,00

10.01.2019

30.04.2019

111

17 000,00 × 111 × 0.1%

1 887,00 р.

Итого:

1 887,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 000,00

06.02.2019

30.04.2019

84

17 000,00 × 84 × 0.1%

1 428,00 р.

Итого:

1 428,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 000,00

06.03.2019

30.04.2019

56

17 000,00 × 56 × 0.1%

952,00 р.

Итого:

952,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с
по

дней

17 000,00

06.04.2019

30.04.2019

25

17 000,00 × 25 × 0.1%

425,00 р.

Итого:

425,00 руб.

Сумма основного долга: 136 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 19 125,00 руб.

При подаче иска в арбитражный суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 6 067 руб. (чек-ордер ПАО Сбербанк от 11.09.2019, номер операции 3404428).

С учетом последнего уточнения размера исковых требований, подлежала уплате государственная пошлина в сумме 5 655,28 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 411,72 руб. (6067-5655,28) подлежит возврату истцу из федерального бюджета

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 5 653,41 руб. расходов по уплате государственной пошлины (пропорционально размеру удовлетворенных требований).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309-310, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с ООО "СПЕКТР" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу предпринимателя ФИО1 136 000 руб. основного долга, 19 125 руб. неустойки и 5 653 руб. 28 коп. расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 160 778 руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить предпринимателю ФИО1 из федерального бюджета 411 руб. 72 коп. государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру ПАО Сбербанк от 11.09.2019, номер операции 3404428.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья Д.И. Янущик