Решение от 25 декабря 2023 г. по делу № А21-12624/2023

Арбитражный суд Калининградской области Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru http://www.kaliningrad.arbitr.ru Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград дело № А21-12624/2023 «25» декабря 2023 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Надежкиной М.Н., рассмотрев в упрощенном порядке иск ООО «УК Сервис» (ОГРН <***>) к ООО «Техномед холдингс» (ОГРН <***>) о взыскании,

установил:

ООО «УК Сервис» обратилось в арбитражный суд с иском к

ООО «Техномед холдингс» о взыскании 10 797 руб. 20 коп. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года) и 3 168 руб. 98 коп. пени за просрочку оплаты (по уточнению от 22.11.2023).

Иск принят к рассмотрению в упрощенном порядке без вызова сторон.

Ответчик заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Безусловных оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства согласно статье 227 АПК РФ судом не установлено.

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Истец является управляющей организацией дома по адресу: <...>.

Квартира № 26, расположенная в этом доме, в исковой период находилась в собственности ответчика (что подтверждено выписками из ЕГРП, приложенной к иску и полученной по запросу суда, а также поквартирной карточкой).

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению управляющей компании платы за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома за период с апреля 2021 года по сентябрь 2022 года послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это

имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, ответчик в силу закона обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Истец начислил ответчику задолженность в сумме 10 797 руб. 20 коп.

В расчет задолженности включены: обслуживание жилья, водоснабжение и водоотведение, электроэнергия на содержание общего имущество МКД, использование лифта, содержание контейнерной площадки, обслуживание внутридомового газового оборудования.

Порядок начислений, в том числе расписанный истцом в заявлении от 04.11.2023 об устранении обстоятельств, послуживших основанием к оставлению иска без движения, судом проверен и признан верным.

Как следствие этому, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в заявленном размере – 10 797 руб. 20 коп.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчик оплату своевременно не внес, истец согласно статье 330 ГК РФ правомерно начислил ему пени в размере 3 168 руб. 98 коп. (с учетом заявления от 22.11.2023 об уменьшении неустойки в связи с применением ключевой ставки ЦБ РФ 9,5%).

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика (статья 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Техномед холдингс» (ОГРН <***>) в пользу

ООО «УК Сервис» (ОГРН <***>) задолженность 10 797 руб. 20 коп., пени 3 168 руб. 98 коп., расходы по госпошлине 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в пятнадцатидневный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья М.Н. Надежкина