Решение от 18 декабря 2025 г. АС Вологодской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-9786/2025
город Вологда
19 декабря 2025 года


Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Котеневой О.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ходневой Г.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области о взыскании с муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта» 332 140 руб. 44 коп. и пеней с 26.08.2025 по день фактического исполнения обязательства,

при участии от ответчика ФИО1 по доверенности от 13.05.2025 № 02-18/40,

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – фонд) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением с учетом принятого судом уточнения о взыскании с муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта» (далее – МКУ «УКСИР», учреждение) 332 140 руб. 44 коп., в том числе задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 314 229 руб. 37 коп. за декабрь 2024 года, пени в сумме 17 911 руб. 07 коп. за период с 27.02.2025 по 25.08.2025 и пени с 26.08.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ходатайствах от 01.12.2025, от 10.12.2025 истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В обоснование исковых требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за декабрь 2024 года.

Ответчик в отзыве на заявление и его представитель в судебном заседании указали, что в спорный период ответчик осуществлял полномочия по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в собственности городского округа города Вологды, указали на принадлежность помещений иным лицам и регистрацию прав на часть объектов недвижимости за пределами спорного периода.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела в собственности городского округа город Вологда находились следующие помещения, в отношении которых не произведена оплата ответчиком взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за декабрь 2024 года:

<...>, 119; д. 9, кв. 107;

г. Вологда, ул. Ананьинская, д. 76, кв. 7; д. 76А, кв. 7; д. 80Б, кв. 11; д. 82, кв. 4, 11; д. 84А, кв. 2;

г. Вологда, ул. Болонина, д. 3, кв. 25;

г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 107, кв. 2, 4, 8/1 и 8/2; д. 117, кв. 9, 42, 58 и 56;

г. Вологда, ул. Мишкольцская, д. 6, кв. 38; д. 8, кв. 72 и 76;

г. Вологда, ул. Можайского, д. 58, кв. 21;

г. Вологда, Тепличный <...> и 50;

г. Вологда, Набережная 6 Армии, д. 207А, кв. 6/1, 6/2 и 12/3; д. 39, кв. 1, 7/1, 7/2, 7/3 и 7/4;

г. Вологда, <...>/1, 2, 10/3, 10/4, 13, 14/1, 14/2 и 14/3;

г. Вологда, пер. Водников, д. 14А, кв. 5;

г. Вологда, пер. Железнодорожный, д. 23, кв. 2, 6 и 7;

г. Вологда, пер. Линейный, д. 3, кв. 1 и 7;

г. Вологда, пер. Содемский, д. 3, кв. 10 и 12;

г. Вологда г, пер. Технический, д. 29, кв. 7, 9, 12, 30, 55 и 72;

г. Вологда, пер. Топливный, д. 7, кв. 2 и 4; д. 20, кв. 2, 5, 6 и 13;

г. Вологда, Школьный <...>; д. 3А, кв. 2; д. 5А, кв. 7; д. 7, кв. 1, 2 и 5; д. 7А, кв. 5;

г. Вологда, пр-кт Победы, д. 32, кв. 8; д. 40, кв. 2, 5 и 7; д. 44, кв. 25; д. 70, кв. 60;

г. Вологда, пр-кт Советский, д. 116, кв. 18 и 20; д. 131, корп. 1, кв. 7, 9 и 39; д. 131, корп. 2, кв. 10, 12, 14, 23, 24, 46, 48, 56, 57, 69, 84, 86, 102, 106, 109, 124, 130 и 149; д. 131Б, кв. 217, 310, 402, 413, 414, 504, 702, 711, 506 и 507; д. 24, кв. 1-3, 2а, 2б, 31-33, 33а, 33б, 33в, 35, нежилые встроенные помещения первого этажа № 1-3, 2а, 2б, 31-33, 33а, 33б, 33в, 35-37, 37а Литера А пятиэтажного кирпичного жилого дома; д. 24, кв. 6-9, 12-13, 18, 18а, 18б, 19-20, 22, нежилые помещения первого этажа № 6-9, 12-13, 18, 18а, 18б, 19-20, 22-30, 34, 34а пятиэтажного кирпичного жилого дома; д. 24А, кв. 3 и 6; д. 84, кв. 2 и 5; д. 88, кв. 4 и 5;

г. Вологда, Говоровский <...>; д. 3, кв. 2/2;

г. Вологда, Осановский <...>/1, 2/4, 2/5, 8/1; д. 13, кв. 3; д. 15, кв. 1, 3 и 5; д. 6, кв. 1; д. 6А, кв. 9; д. 7, кв. 14, 1а; д. 9А, кв. 2, 3, 4 и 6;

г. Вологда, 3 Интернационала, д. 5, кв. 30; д. 7, кв. 64;

г. Вологда, ул. Ананьинская, д. 15, кв. 6 и 7; д. 13Б, кв. 26, 34, 53, 59;

г. Вологда, ул. Архангельская, д. 5, кв. 210, 307, 314, 323, 412, 422, 424, 503, 516, 518;

г. Вологда, ул. Космонавта ФИО2, д. 22, кв. 54; д. 24, кв. 18; д. 26, кв. 1;

г. Вологда, ул. Благовещенская, д. 102, кв. 2;

г. Вологда, ул. Болонина, д. 11, кв. 1 и 4; д. 13, кв. 2, 3 и 7; д. 15, кв. 8/2; д. 24, кв. 1, 4 и 7; д. 26, кв. 3;

г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 105, кв. 53, 80 и 96; д. 23, кв. 16; д. 52, кв. 35 и 65; д. 6А, кв. 2 и 5;

г. Вологда, ул. Водников, д. 2А, кв. 34; д. 9, кв. 3, 5, 4;

г. Вологда, ул. Воркутинская, д. 5, кв. 41, 522, 724, 311, 312, 411, 412, 813, 814, 14, 423 и 424; д. 7, кв. 41, 616а, 816а, 701, 702, 711, 712;

г. Вологда, ул. Воровского, д. 23, кв. 66; д. 24, кв. 46, 3, 4; д. 37, кв. 31; д. 39, кв. 56, 63, 73; д. 80, кв. 4;

г. Вологда, ул. Гагарина, д. 35, кв. 18; д. 37, кв. 12, 17/1, 20/4, 11, 23/4; д. 54, кв. 2; д. 6, кв. 4, 9, 12; д. 7Б, кв. 7;

г. Вологда, ул. Галкинская, д. 46, кв. 12 и 35; д. 64, кв. 1 и 3; д. 87, кв. 36;

г. Вологда, ул. Герцена, д. 112, кв. 8/1, 8/2, 8/3, д. 114, кв. 5; д. 121, кв. 3, 143, 174, 198, 179, 180; д. 40, кв. 27; д. 45, кв. 5, 26, 38; д. 61, кв. 46; д. 65, кв. 9, 27 и 43;

г. Вологда, ул. Гиляровского, д. 16, кв. 78, 79, д. 20, кв. 2; д. 27А, кв. 3, 6, 7, 12; д. 29, кв. 3; д. 59, кв. 18;

г. Вологда, ул. Гоголя, д. 101, кв. 1; д. 13, кв. 1; д. 97, кв. 44 и 56;

г. Вологда, ул. Гончарная, д. 24, кв. 1 и 2; д. 26, кв. 1; д. 28, кв. 8; д. 39, кв. 2/1; д. 45, кв. 7;

г. Вологда, ул. Городской Вал, д. 11, кв. 6/3, 9/3;

г. Вологда, ул. Горького, д. 111, кв. 27, 41; д. 118, кв. 52; д. 132, кв. 79; д. 136, кв. 105, 106, 107, 108, 307, 322, 325, 403, 405, 408, 415, 417а; д. 148, кв. 206а, 207, 315, 316; д. 160, кв. 25; д. 95, кв. 15; д. 97, кв. 13, 17, 72, 81;

г. Вологда, ул. Дальняя, д. 38, кв. 6, 33, 54;

г. Вологда, ул. Железнодорожная, д. 116, кв. 10; д. 122, кв. 10; д. 132, кв. 2;

г. Вологда, ул. Залинейная, д. 22А, кв. 115, 213, 214; д. 26Б, кв. 215, 223, 314, 315, 319, 320;

г. Вологда, ул. Западная, д. 13, кв. 6; д. 15, кв. 3;

г. Вологда, ул. Засодимского, д. 4А, кв. 3;

г. Вологда, ул. Канифольная, д. 13, кв. 6; д. 24, кв. 11; д. 2А, кв. 5; д. 7А, кв. 8;

г. Вологда, ул. Карла Маркса, д. 3, кв. 8 и 42; д. 3А, кв. 29; д. 48, кв. 2; д. 50, кв. 1, 4, 8; д. 52, кв. 4; д. 63, кв. 9, 10; д. 65, кв. 8; д. 67, кв. 5 и 8; д. 78, кв. 7, 16, 30, 51 и 54; д. 99, кв. 162;

г. Вологда, ул. Кирова, д. 76, кв. 10;

г. Вологда, ул. Александра Клубова, д. 15, кв. 24; д. 17, кв. 11; д. 19, кв. 10; д. 31, кв. 1, 4; д. 33, кв. 11, 12;

г. Вологда, ул. Козленская, д. 125, кв. 332; д. 76А, кв. 47; д. 84, кв. 33 и 48; д. 95, кв. 8;

г. Вологда, ул. Комсомольская, д. 40, кв. 26, 55; д. 5А, кв. 33; д. 6, кв. 35;

<...>; д. 17, кв. 6;

г. Вологда, ул. Кубинская, д. 9, кв. 24;

г. Вологда, ул. Козленская, д. 101, кв. 9;

г. Вологда, ул. Левичева, д. 40, к. 6, 8/1;

г. Вологда, ул. Ленинградская, д. 109А, кв. 28, 40, 113; д. 74, корп. 2, кв. 514, 431-432; д. 80, кв. 20; д. 85, кв. 12, 26, 31, 51; д. 93, кв. 124; д. 95, кв. 50;

г. Вологда, ул. Ловенецкого, д. 5, к. 2/1; д. 6, к. 2 и 4;

г. Вологда, ул. Мальцева, д. 3, к. 5; д. 33, к. 622;

<...>; д. 31, к. 403, 514, 207, 208, 317 и 318; д. 33, к. 219, 227, 520, 501, 310; д. 9, к. 24, 31, 38, 42, 45, 48, 43;

г. Вологда, ул. Машиностроительная, д. 3, к. 8, 31;

г. Вологда, ул. Маяковского, д. 24Б, к. 91, 92, 137,138; к. 43-46, 46а, нежилые помещения первого этажа №№ 43-46, 46а пятиэтажного кирпичного общежития со встроенными нежилыми помещениями;

г. Вологда, ул. Мира, д. 37, к. 51;

г. Вологда, ул. Можайского, д. 21, к. 2; д. 22А, к. 5 и 8; д. 24, к. 3 и 7; д. 24А, к. 3, 4; д. 26, к. 4; д. 27, к. 3; д. 29, к. 4; д. 30, к. 1, 2, 8; д. 30А, к. 4; д. 32, к. 6; д. 32А, к. 3; д. 34, к. 6/1, 8; д. 36, к. 4, 8, 9, 14, 6, д. 76, к. 15; д. 90, к. 61, 64, 5, 6;

г. Вологда, ул. Молодежная, д. 13, к. 15; д. 5, к. 13;

г. Вологда, ул. Московская, д. 23, к. 2; д. 25, к. 7;

г. Вологда, ул. Мохова, д. 14, к. 40; д. 46, к. 7/4, 8/2, 11/2; д. 52, к. 8, 9/1;

<...>; д. 84, к. 19;

г. Вологда, ул. Новгородская, д. 5А, к. 6; д. 9, к. 74;

г. Вологда, ул. Октябрьская, д. 21, к. 4, 6; д. 27, к. 134, 156 и 181; д. 57, к. 7;

г. Вологда, ул. Осаново, д. 10, к. 8; д. 22, к. 5; д. 5, к. 3, 8; д. 6, к. 3; д. 8, к. 1, 4;

г. Вологда, ул. Панкратова, д. 68, к. 19, 48, 56, 64, 65 и 68; д. 88Б, к. 38 и 42;

г. Вологда, ул. Первомайская, д. 12, к. 1; д. 5, к. 18, 20, 57;

г. Вологда, ул. Петина, д. 54, к. 6;

г. Вологда, ул. Петрозаводская, д. 10, к. 87, 1-34, нежилые помещения первого этажа № 1-34 Литера А; д. 12, к. 16/5, 16/6, 17/2; д. 14, к. 6; д. 14А, к. 2, 5/1; 9/4; 9/5, 11/1, 17/1, 17/2, 22/2;

г. Вологда, ул. Пионерская, д. 10, к. 3; д. 14А, к. 4, 7/1;

г. Вологда, ул. Планерная, д. 10, к. 17; д. 16, к. 7;

г. Вологда, ул. Полевая, д. 9, к. 109;

г. Вологда, ул. Предтеченская, д. 62, к. 11;

г. Вологда, ул. Преображенского, д. 13, к. 3;

г. Вологда, ул. Пригородная, д. 8, к. 16;

г. Вологда, ул. Прилуцкая, д. 10, к. 3; д. 4, к. 5;

г. Вологда, ул. Проектируемая, д. 5, к. 3;

г. Вологда, ул. Прокатова, д. 5, к. 1, 2, 3, 10, 11, 117, 411, 427, д. 6, к. 3, 15, 19;

г. Вологда, ул. Пролетарская, д. 23А, к. 73; д. 26, к. 4 и 19; д. 30, к. 25; д. 32, к. 44, 48, 75; д. 33, к. 27, 69, 74; д. 61, к. 19; д. 75, к. 45;

г. Вологда, ул. Залинейная, д. 22В, к. 109, 62, 110, 112, 124, 203, 207, 303, 313, 314, 403, 405, 406, 415, 416, 421, 502, 511, 514;

г. Вологда, ул. Пугачева, д. 49, к. 5; д. 53, к. 1, 6, 8; д. 55, к. 5; д. 69А, к. 8; д. 73, к. 18, 85, 86, 88, 92, 99; д. 73А, к. 6 и 8; д. 73В, к. 122 и 137;

г. Вологда, ул. Рабочая, д. 10, к. 13; д. 13, к. 14 и 87, 99, 198, 89, 90, 120, 121, 136, 137, 192, 193; д. 7, к. 3;

г. Вологда, ул. Разина, д. 38А, к. 2, 6 и 7; д. 42, к. 5; д. 43, к. 3;

г. Вологда, ул. Саммера, д. 26, к. 7 и 8;

г. Вологда, ул. Самойло, д. 13, к. 33/5;

г. Вологда, ул. Северная, д. 12, к. 7, 80, 20, 21; д. 21, к. 87; д. 4, к. 7, 38, 39, 51; д. 5, к. 12, 16, 49, 75, 84, 88, 95 и 113;

<...>/2;

г. Вологда, ул.Строителей, д. 10, к. 7; д. 16, к. 3, 9, 20, 21, 27, 28, 29 и 32; д. 18Б, к. 22; д. 2Б, к. 7;

г. Вологда, ул. Судоремонтная, д. 16, к. 2 и 3а; д. 42, к. 87, 115; д. 44, к. 26, 54, 81, 110, 150/1 и 152; д. 46, к. 8 и 47; д. 48А, к. 1 и 19; д. 6, к. 6;

г. Вологда, ул. Сухонская, д. 12, к. 3;

г. Вологда, ул. Текстильщиков, д. 2, к. 8, 21, 23, 35, 42, 11 и 12;

г. Вологда, ул. Турундаевская, д. 2, к. 4; д. 70, к. 32;

г. Вологда, ул. Ударников, д. 21А, к. 1, 29, 102

г. Вологда, ул. Энгельса, д. 42, к. 1/2; д. 48, к. 1;

г. Вологда, ул. Чернышевского, д. 111, к. 3; д. 113, к. 6; д. 125, к. 1; д. 137А, к. 12; д. 143, к. 49; д. 84, к. 38; д. 84, к. 69;

г. Вологда, ул. Чехова, д. 19, к. 301, 405, 412, 605; д. 8, к. 91;

г. Вологда, ул. Элеваторная, д. 23, к. 11;

г. Вологда, ул. Южакова, д. 30, к. 31, 32 и 38;

г. Вологда, ул. Яшина, д. 3, к. 10, 16, 46 и 9; д. 4, к. 25 и 36

г. Вологда, Ново-Архангельское ш, д. 5А, к. 11;

г. Вологда, Старое ш, д. 7А, к. 15;

г. Вологда, ул. Строителей, д. 4б, к. 13, 30 и 18;

г. Вологда, Белозерское <...> и 18;

г. Вологда, ул. Возрождения, д. 47, к. 176 и 567;

г. Вологда, ул. Гагарина, д. 82А, помещение нежилое;

г. Вологда, Окружное <...>, 13, 16, 17, 21, 24, 30, 31, 35, 37, 39, 43, 44, 46, 47, 50, 53, 62, 65, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 82, 81/2;

г. Вологда, Старое <...>, 44 и 50

г. Вологда, ул. Строителей, д. 6Б, к. 12, 7 и 20; д. 6В, к. 30, 11, 29 и 9;

г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 21, к. 3;

г. Вологда, Старое <...>; д. 22А, к. 50, комн. 1; д. 22Б, к. 23;

г. Вологда, ул. Медуницинская, д. 21А, помещение нежилое;

г. Вологда, ул. Западная д. 6, к. 28, 59, 73, 76, 78, 83, 85, 107, 120, 131, 132, 133, 134, 139 и 141.

Формирование фонда капитального ремонта названных домов осуществляется на счете регионального оператора – фонда.

Поскольку оплаты взносов на капитальный ремонт за декабрь 2024 года по спорным помещениям не производилась истец направил ответчику претензию от 16.07.2025 с требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с заявленными требованиями, сумма задолженности по данным истца составляет 314 229 руб. 37 коп.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома установлена законом.

Городской округ город Вологда, являясь собственником спорных помещений, обязан нести расходы по содержанию такого имущества.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Отсутствие до декабря 2024 года заявления городского округа город Вологда о государственной регистрации части спорных помещений, которые были переданы в его собственность в соответствии с действовавшим на момент такой передачи законодательством, не может освобождать его от бремени содержания данного помещения и оплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 2.3.1.26 Устава муниципального казенного учреждения «Служба городского хозяйства», утвержденного постановлением администрации города Вологды от 17.10.2018 № 1305, на муниципальное казенное учреждение «Служба городского хозяйства» возложены полномочия на осуществление оплаты городским округом городом Вологдой взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в собственности городского округа города Вологды (включая выморочное имущество), расходов по ведению специальных счетов на капитальный ремонт.

Муниципальное казенное учреждение «Служба городского хозяйства» изменило свое наименование на МКУ «УКСИР», о чем 15.01.2025 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Таким образом, в спорный период лицом, обязанным нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах является учреждение.

Согласно части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Тарифы на капитальный ремонт применены истцом в соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Расчет предъявленной к взысканию задолженности произведен истцом в соответствии с установленными тарифами и с учетом площади помещений по данным Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно уточненному расчету задолженности, представленному истцом, ответчиком не уплачены взносы на капитальный ремонт по указанным помещениям за декабрь 2024 года в общей сумме 314 229 руб. 37 коп.

Расчет платы за капитальный ремонт судом проверен, принимается в заявленной сумме.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 314 229 руб. 37 коп. за декабрь 2024 года подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За просрочку оплаты истцом ответчику начислены пени в сумме 17 911 руб. 07 коп. за период с 27.02.2025 по 25.08.2025.

Произведенный истцом расчет пеней проверен судом и признан не противоречащим части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пеней подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней, подлежащих начислению на сумму долга исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%), за период с 26.08.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

При таких обстоятельствах истец вправе требовать взыскания с ответчика пеней, начисленных на сумму основного долга исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5%), за период с 26.08.2025 по день фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с часть 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В первоначальном исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика 332 998 руб. 04 коп., в связи с чем в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) по платежным поручениям от 04.07.2024 № 9171, от 23.09.2024 №№ 56, 66 уплатил государственную пошлину в общей сумме 22 000 руб.

На основании приведенной нормы в связи с уменьшением суммы иска до 332 140 руб. 44 коп. по делу подлежала уплате государственная пошлина в сумме 21 607 руб., следовательно, государственная пошлина в сумме 393 руб. (22 000 – 21 607) является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу на основании статьи 104 АПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ, государственная пошлина в сумме 21 607 руб. в порядке статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства и ремонта» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) 332 140 руб. 44 коп., в том числе задолженность в сумме 314 229 руб. 37 коп., пени в сумме 17 911 руб. 07 коп. и пени с 26.08.2025 по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21 607 руб.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 393 руб., перечисленную по платежному поручению от 23.09.2024 № 66.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.Я. Котенева