Решение от 20 августа 2021 г. по делу № А76-10451/2021

Арбитражный суд Челябинской области

Воровского улица, дом 2, г. Челябинск, 454091, http://www.chelarbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-10451/2021
20 августа 2021 года
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области Кузнецова И.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колесниковым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области по адресу: <...>, каб. 224, дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 304744628000075, г.Магнитогорск Челябинской области, к обществу с ограниченной ответственностью «ЭСТА», ОГРН <***>, г.Магнитогорск Челябинской области, о взыскании 67 475 руб.,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1, ОГРНИП 304744628000075, г.Магнитогорск Челябинской области, 31.03.2021г. обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭСТА», ОГРН <***>, г.Магнитогорск Челябинской области, о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в размере 67 475 руб. (л.д. 3-5).

Определением арбитражного суда от 05.04.2021г. исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ (далее - АПК РФ) (л.д. 1-2).

Определением арбитражного суда от 27.05.2021г. суд перешел к рассмотрению искового заявления по общим правилам искового производства с назначением предварительного судебного заседания на 01.07.2021г. (л.д. 48-49).

01.07.2021г. суд определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и назначил судебное заседание на 17.08.2021г. (л.д. 51).

В судебном заседании, проводимом 17.08.2021г. был объявлен перерыв до 20.08.2021г.

В соответствии с Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 19.09.2006 №113 «О применении статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» перерыв может быть объявлен как в предварительном судебном заседании, так и в заседании любой инстанции.

Если продолжение судебного заседания назначено на иную календарную дату, арбитражный суд размещает на своем официальном сайте в сети Интернет или на доске объявлений в здании суда информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). Информация о перерыве была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в сети Интернет.

Дело рассмотрено Арбитражным судом Челябинской области в соответствии со статьей 37 АПК РФ по правилам договорной подсудности, установленной пунктом 6.6., подписанным сторонами договора аренды помещения от 01.02.2020г. (л.д. 15-19).

В обоснование требований истец указывает на то обстоятельство, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещения от 01.02.2020г.Арендная плата произведена не полностью, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с октября 2020 года по март 2021 года в размере 63 000 руб. Кроме того, несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по арендной плате послужило основанием для начисления ему и предъявления к взысканию неустойки в размере 4 475 руб. (л.д. 3-5).

Ответчиком в нарушение положений ч.1 ст.131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не предоставлен. В силу ч.4 ст.131, ч.1 ст.156 АПК РФ, непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Истец и ответчик о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом с соблюдением требований ст.ст. 121-123 АПК РФ (л.д.54-58), а также публично, путем размещения информации на официальном сайте суда.

Стороны своих представителей в судебное заседание не направили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для разрешения искового заявления.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела, 01.02.2020г. между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «ЭСТА» (арендатор) был заключен договор аренды помещения, согласно которому арендодатель обязался передать в аренду арендатору помещение №10-2 (согласно Плану (Приложение №1), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора общей площадью – 22 кв.м, в Торговом центре «Металлург», расположенном по адресу: <...> (п. 1.1 договора, л.д. 15-19).

Арендодатель передает арендатору помещение для целей размещения офиса арендатора (п. 1.3 договора).

В соответствии с п. 1.4 договора, передача помещения в аренду (его возврат) производится по акту приема-передачи, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания. Срок аренды составляет 11 календарных месяцев, а в части выполнения финансовых обязательств до полного погашения задолженности (п. 1.5 договора).

Ежемесячная арендная плата за каждый очередной календарный месяц аренды состоит из двух частей:

- базовая часть арендной платы;

- переменная часть арендной платы.

Базовая часть арендной платы составляет 11 000 руб. (п.п. 2.1.1-2.1.2 договора).

Согласно п. 2.1.3 договора оплата базовой части арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за текущий календарный месяц аренды не позднее 15 числа оплачиваемого месяца.

Сторонами 01.02.2020г. был подписан акт приема-передачи, согласно которому арендатор принял вышеуказанный объект, находящийся в хорошем состоянии, пригодном для использования. Претензий у арендатора к состоянию арендуемого помещения отсутствовали (л.д. 20).

Согласно расчету истца за период с октября 2020 года по март 2021 года задолженность арендатора перед истцом по арендной плате составила 63 000 руб. (л.д. 4).

В связи с ненадлежащим исполнением арендатора по оплате арендной платы истец 11.01.2021г. направил ответчику претензию (л.д. 14). Ответов на претензию ответчиком не представлено.

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере 63 000 руб. подлежат удовлетворению в силу следующего:

Оценив представленный в материалы дела договор аренды помещения от 01.02.2020г., суд приходит к выводу о том, что он заключен с учетом принципа свободы договора по волеизъявлению сторон и не противоречит действующему законодательству (статьи 420, 421 ГК РФ). Ответчик, действующий своей волей и в своем интересе, будучи свободным в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (пункт 2 статьи 1, пункт 1 статьи 9, статья 421 ГК РФ), осознанно согласовал с истцом их условия.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 3 статьи 607 Кодекса в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Представленный в материалы дела договор аренды помещения от 01.02.2020г., суд считает заключенным.

Факт получения и использования арендованного имущества сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с наличием подписей и печатей на договоре аренды помещения (л.д. 15-19), суд полагает, что размер арендной платы также был согласован сторонами.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

Частью 3 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате и отсутствия задолженности лежит на ответчике (ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Между тем, ответчик отзыва на исковое заявление в суд не представил, доказательств исполнения обязательств по оплате в полном объеме в срок, предусмотренный договором, в материалах дела не представил.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 63 000 руб. подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы пени за период с 16.10.2020г. по 15.03.2021г. в размере 4 475 руб.

Несвоевременно исполнение ответчиком договорного обязательства в части внесения арендных платежей послужило основанием для обращения истца с требованием об оплате неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу, что требования о взыскании договорной неустойки подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно пункту 4.6 договора аренды, в случае нарушения срока исполнения финансовых и иных обязательств одной из сторон, эта сторона обязана выплатить другой стороне пени из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (л.д. 17).

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истец свои обязательства по договору аренды в части передачи имущества исполнил.

Проверив представленный истцом расчет неустойки (л.д. 4), суд находит его арифметически верным.

В силу ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням (п. 3 ст.192 ГК РФ).

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст.193 ГК РФ).

Суд отмечает, что поскольку последний день срока по договору аренды приходится на рабочий день (15.10.2020г. – четверг), срок начала периода неустойки должен исчисляться с 16.10.2020г.

Суд, проверив представленный в материалы дела расчет неустойки, считает его неверным в части количества дней просрочки и суммы основной задолженности в различные периоды действия договора аренды.

Таким образом, требования истца о взыскании неустойки являются законными и обоснованными в размере 4 475 руб., а именно:

Период просрочки

Сумма долга

Количество дней просрочки

Ставка, %

Сумма неустойки

16.10.2020-15.11.2020

8 000 руб. 00 коп.

31

0,1

248 руб. 00 коп.

16.11.2020-15.12.2020

19 000 руб. 00 коп.

30

0,1

570 руб. 00 коп.

16.12.2020-15.01.2021

30 000 руб. 00 коп.

31

0,1

930 руб. 00 коп.

16.01.2021-15.02.2021

41 000 руб. 00 коп.

31

0,1

1 271 руб. 00 коп.

16.02.2021-15.03.2021

52 000 руб. 00 коп.

28

0,1

1 456 руб. 00 коп.

Итого

4 475 руб. 00 коп

Ответчик контр-расчет договорной неустойки не представил, о снижении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства не заявил.

При этом, в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)", для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" (далее - Постановление N 428) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, код основного вида деятельности которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в списке отдельных сфер деятельности, наиболее пострадавших в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, для оказания первоочередной адресной поддержки, утверждаемом Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики.

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). По смыслу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 44 от 24.12.2020 "О некоторых вопросах применения положений статьи 91 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Судом установлено, что деятельность ответчика не включена в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" (ни по основному виду деятельности (ОКВЭД- 41.20 «Строительство жилых и нежилых зданий»), ни по дополнительным видам деятельности).

Таким образом, введение моратория в данном случае не влияет на взыскание с ответчика неустойки в вышеуказанном размере.

Согласно ч.2 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд, в числе прочего распределяет судебные расходы.

В силу ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При цене иска 67 475 руб. государственная пошлина составляет 2 699 руб.

При подаче искового заявления истцом по платежному поручению №37 от 22.03.2021г. уплачена государственная пошлина в размере 2 699 руб. (л.д.10).

Поскольку исковые требования удовлетворены, государственная пошлина в размере 2 699 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «ЭСТА», ОГРН <***>, г.Магнитогорск Челябинской области, в пользу истца, индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 304744628000075, г.Магнитогорск Челябинской области, задолженность по арендной плате в размере 63 000 руб., неустойку за период с 16.10.2020г. по 15.03.2021г. в размере 4 475 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 699 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья И.А. Кузнецова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru