Резолютивная часть решения от 24 апреля 2023 г. по делу № А40-11107/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

город Москва

24.04.2023

Дело № А40-11107/23-23-76

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Гамулина А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Манджиевым А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО УК «ПЕНТА»

к ООО «ПИК-КОМФОРТ»

об обязании передать, а при отсутствии восстановить и передать техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 143909, Московская обл., г.о. Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Третьяка, д. 1, в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу, согласно перечню, взыскании судебной неустойки в размере 15 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного решения с момента истечения трех дней со дня вступления в законную силу решения суда до дня фактического исполнения обязанности,

при участии: от истца – не явился, от ответчика – Епифанова И.Н. (доверенность от 03.08.2021г.),

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 1027700082266, 123060, г. Москва, ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, ком. 2,4) в течение 3-х рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу передать ООО УК «ПЕНТА» (ОГРН 5167746441088, 129128, г. Москва, Кадомцева проезд, д. 11, корп. 2, эт. 1, ком. 2, пом. III) техническую документацию и иные необходимые документы для управления многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г.о. Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Третьяка, д. 1:

1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества (в первую очередь технический паспорт здания);

3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям - предоставлено частично (акт от 07.09.2022);

4) инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

5) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6) выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

8) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

13) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

14) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

15) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

17) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

23) паспорта на общедомовые приборы учета тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения.

В случае отсутствия одного или нескольких документов из состава технической документации и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 1027700082266, ИНН 7701208190) восстановить отсутствующие документы.

В части требований об обязании передать документацию по пунктам: 2) документы (акты) о приемке результатов работ;

7) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка - 25.01.2006);

9) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

11) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

12) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт

которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

16) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

18) план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

19) проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;

20) акты приемки жилых домов от строительных организаций;

21) акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

22) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

24) паспорта лифтового хозяйства; 25) паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок;

26) исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

27) сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 28) акты технических осмотров; 29) журналы заявок жителей; 30) протоколы измерения сопротивления электросетей; 31) протоколы измерения вентиляции.

32) проект по газификации, иная документация на газовое оборудование, в том числе акты проверки газового оборудования, согласованные с ресурсоснабжающей организацией (при наличии газового оборудования в МКД) отказать.

В случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскать с ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 1027700082266, 123060, г. Москва, ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, ком. 2,4) в пользу ООО УК «ПЕНТА» (ОГРН 5167746441088, 129128, г. Москва, Кадомцева проезд, д. 11, корп. 2, эт. 1, ком. 2, пом. III) денежную сумму в размере 2 000 руб. в день начиная с 4-го рабочего дня с момента вступления решения суда в законную силу до момента фактической передачи документации.

Взыскать с ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 1027700082266, 123060, г. Москва, ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, ком. 2,4) в пользу ООО УК «ПЕНТА» (ОГРН 5167746441088, 129128, г. Москва, Кадомцева проезд, д. 11, корп. 2, эт. 1, ком. 2, пом. III) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Гамулин