Решение от 12 февраля 2020 г. по делу № А40-252516/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-252516/19-1-1448
г. Москва
12 февраля 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЯТНАДЦАТАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕОБРАЖЕНИЕ" (355000, <...>, ОГРН: <***>) к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: <***>) о взыскании 71 959 руб. 62 коп. долга за период с октября 2017 г. по декабрь 2018 г. эксплуатационных расходов

при участии представителя ответчика ФИО2 по дов. от 14.12.18

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 71 959 руб. 62 коп. долга. Требования основаны на том, что ответчиком (собственником нежилого помещения площадью 249,3 м.кв. с кадастровым номером 26:12:030108:1495 в многоквартирном доме по ул. Морозова, 66 в г. Ставрополе) за период с октября 2017 по декабрь 2018 не оплачены услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества.

В судебное заседание извещенный истец не явился. Ответчик против требований возражал по изложенным в отзыве мотивам, ссылаясь на непредставление доказательств оказания услуг и на не подтверждение истцом статуса управляющей компании.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как указывает истец, он ранее имел наименование - общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок 15».

Протоколом от 02.04.15 подтверждается принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе истца в качестве управляющей компании.

Ответчиком не оспаривается, что собственником спорного нежилого помещения является Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ.

Как указывает истец, и не оспаривается ответчиком, данное нежилое помещение в разное время занимали юридические лица, подведомственные Министерству обороны РФ. Первоначально данное помещение занимало ФГУ «81 поликлиника Северо-Кавказского военного округа» Министерства обороны РФ (ИНН <***> создано 02.10.1997г., регистрирующий орган - администрация г. Ставрополя), которое в настоящее время называется ФГБУ «Военный санаторий «Крым» Министерства обороны РФ и расположено республике Крым, г. Алушта. Однако в это же время данное помещение находилось в хозяйственном ведении ГУЛ «Домоуправление №2 при Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района» (ИНН <***>) с 14.11.2001г., которое ликвидировано. Дата прекращения деятельности, согласно выписке из ЕГРЮЛ, 20.10.2017г. Согласно выписке из ЕГРН запись о нахождении данного помещения в хозяйственном ведении ГУП «Домоуправление №2 при Ставропольской квартирно-эксплуатационной части района» не аннулирована.

В настоящее время данное нежилое помещение занимает 81 поликлиника филиала № 1 ФГКУ «1602 военный клинический госпиталь» Министерства обороны РФ (ИНН <***> г. Ростов-на -Дону), однако вещное право не зарегистрировано.

Таким образом, расходы по содержанию помещения в силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, 124, 125, 209-210 ГК РФ обязан нести ответчик.

Ответчиком факт использования помещения подведомственным Министерству обороны учреждением без регистрации вещного права не оспорен, размер начислений и примененные тарифы по существу также не оспорены, доказательств оплаты не представлено.

Следовательно, задолженность подлежит взысканию с ответчика за счет казны

Истец исх.№413 от 08.09.2017 в адрес МО РФ и исх. №475 от 11.10.2017г. в адрес ФГКУ «СК ТУИО» МО РФ направлял претензии о необходимости оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.09.2017.

Истец исх.№296 от 18.03.2019 в адрес МО РФ и исх. №291 от 18.03.2019г. в адрес ФГКУ «СК ТУИО» МО РФ вновь направлял претензии о необходимости оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на декабрь 2018.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 170-171,

РЕШИЛ

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ за счет казны Российской Федерации в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЯТНАДЦАТАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕОБРАЖЕНИЕ" 71 959 руб. 62 коп. долга и 2878 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова