Решение от 25 марта 2019 г. по делу № А21-11118/2018

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 11118/2018

«25»

марта

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«18»

марта

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«25»

марта

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ»

к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Таймыр»

о взыскании задолженности, неустойки

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность.

ФИО3, доверенность.

установил:

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: <...>) (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Таймыр» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: Калининградская область, Гвардейский район, поселок Куйбышевское) (далее – КФХ «Таймыр» , ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 576 405 руб. 28 коп., пени в размере 2 217 026 руб. 50 коп.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и окончательно просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 185 180 руб. 60 коп., пени в размере 1 450 658 руб. 60 коп.

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (в материалах дела имеются уведомления о получении ответчиком определений суда от 25.09.2018г., от 19.12.2018г.).

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 АПК РФ.

Заслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Управлением , как арендодателем, и КФХ «Таймыр» , как арендатором, были заключены следующие договоры аренды земельных участков:

-договор №6 от 24.01.2002г. аренды земельного участка площадью 102 га, расположенного по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи поселка Толпаки;

- договор № 20050230 от 14.12.2005г. аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 37033 кв.м., с кадастровым номером 39:02:230004:46, расположенного по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи <...> в 110 метрах на юго-восток от жилого дома №17;

- договор № 20070124 от 24.04.2007г. аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 25083 кв.м., с кадастровым номером 39:02:140001:0049, расположенного по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, находится на запад от поселка Куйбышевское;

- договор № 20070125 от 24.04.2007г. аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 43548 кв.м., с кадастровым номером 39:02:140001:0048, расположенного по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, находится на запад от поселка Куйбышевское;

-договор № 20080233 от 04.09.2008г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 584318 кв.м., с кадастровым номером 39:02:310013:0008, расположенного по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи поселка Куйбышевское;

- договор № 20080234 от 04.09.2008г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 146720 кв.м., с кадастровым номером 39:02:310006:0024, расположенного по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи поселка Куйбышевское;

- договор № 20080261 от 01.10.2008г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 51970 кв.м., с кадастровым номером 39:02:310006:0025, расположенного по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи поселка Куйбышевское;

- договор № 20080262 от 01.10.2008г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 855825 кв.м., с кадастровым номером 39:02:310011:0013, расположенного по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи поселка Куйбышевское;

- договор № 20090098 от 20.04.2009г. аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 1020000 кв.м., с кадастровым номером 39:02:270007:10, расположенного по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, вблизи поселка Толпаки.

Согласно условиям названных договоров арендатор обязался вносить арендную плату в размере и порядке , установленных договорами аренды.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона , иных правовых актов , а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются , за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом , другими законами или иными правовыми актами ( пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Поскольку арендатор не исполнял обязанность по оплате арендной платы, образовалась задолженность , а также в соответствии с условиями договоров начислена неустойка :

-по договору №6 от 24.01.2002г. задолженность по арендной плате за период с 01.01.2009г. по 19.04.2009г. в размере 807 руб. 50 коп.;

- по договору №20050230 от 14.12.2005г. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2013г. по 09.09.2013г. в размере 11 441 руб. 86 коп., пени за период с 10.07.2013г. по 09.09.2013г. в размере 1 252 руб. 88 коп.;

-по договору №20070124 от 24.04.2007г. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2013г. по 17.02.2014г. в размере 307 руб. 87 коп., пени за период с 10.07.2013г. по 18.02.2014г. в размере 34 руб. 39 коп.;

-по договору №20070125 от 24.04.2007г. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2013г. по 17.02.2014г. в размере 534 руб. 48 коп., пени за период с 10.07.2013г. по 18.02.2014г. в размере 87 руб. 70 коп.;

- по договору №20080233 от 04.09.2008г. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2013г. по 23.12.2016г. в размере 35215 руб. 57 коп., пени за период с 10.07.2013г. по 23.12.2016г. в размере 302557 руб. 65 коп.;

- по договору №20080234 от 04.09.2008г. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2013г. по 23.12.2016г. в размере 7428 руб. 07 коп., пени за период с 10.07.2013г. по 23.12.2016г. в размере 72663 руб. 40 коп.;

-по договору №20080261 от 01.10.2008г. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2013г. по 23.12.2016г. в размере 3132 руб. 12 коп., пени за период с 10.07.2013г. по 23.12.2016г. в размере 26909 руб. 91 коп.;

- по договору №20080262 от 01.10.2008г. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2013г. по 23.12.2016г. в размере 51578 руб. 69 коп., пени за период с 10.07.2013г. по 23.12.2016г. в размере 433154 руб. 87 коп.;

-по договору №20090098 от 20.04.2009г. задолженность по арендной плате за период с 10.07.2013г. по 23.12.2016г. в размере 74734 руб. 44 коп., пени за период с 10.07.2013г. по 23.12.2016г. в размере 613997 руб. 80 коп..

Истец направил в адрес ответчика претензии об оплате задолженности, а затем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком суду не представлены, обоснованные возражения по иску, по расчетам задолженности , неустойки не заявлены. Ходатайство об уменьшении размера неустойки , какие-либо другие ходатайства ответчиком суду не представлены.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства , на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений , считаются признанными другой стороной , если они прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств , обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное , оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 29 358 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :


Взыскать с крестьянского (фермерского) хозяйства «Таймыр» в пользу Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» задолженность по арендной плате в размере 185 180 руб. 60 коп., неустойку в размере 1 450 658 руб. 60 коп; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 358 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья Лобанова Е.А.