Решение от 24 мая 2021 г. по делу № А21-2823/2021

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград Дело № А21- 2823/2021

«24» мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 24 мая 2021 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Любимовой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Советского городского округа

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области

третье лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области

об исключении сведений о земельном участке

при участии в судебном заседании: согласно протоколу

установил:

Администрация Советского городского округа (ОГРН <***>, место нахождения: 238750, <...>) (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (ОГРН <***>, место нахождения: 236040, <...>) (далее – Управление Росреестра) об исключении сведений о земельном участке с кадастровым номером 39:16:010709:70 площадью 890+/-2 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область г. Советск, относительно ориентира шос. Жилинское, 16 из государственного кадастра недвижимости.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал требования в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо в предварительное судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Протокольным определением от 19.05.2021 суд, с учетом мнения сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл основное судебное заседание первой инстанции.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующими обстоятельствами.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, на территории Советского городского округа находится земельный участок с кадастровым номером 39:16:010709:70 площадью 890+/-2 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область г. Советск, относительно ориентира шос. Жилинское, 16, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации многоквартирного жилого дома, для многоэтажной застройки.

На указанном земельном участке отсутствуют какие-либо постройки или объекты, участок свободен от обременений в пользу третьих.

В 2020 году, в рамках программы газификации Советского городского округа, по ул. Жилинское шоссе был проложен центральный газопровод, который снабжает газом, жителей указанной улицы. Земельный участок с кадастровым номером 39:16:010709:70 свободен от построек, и специфика расположения по отношению к ближайшим жилым домам, привели к тому, что он был использован для прокладки газопровода высокого давления.

В виду фактически сложившихся обстоятельств, на сегодняшний день невозможна эксплуатация указанного земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.

Сформировать участки для иного вида использования не представляется возможным без снятия с кадастрового учета земельного участка 39:16:010709:70.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации с настоящим исковым заявлением.

Изучив доводы иска и пояснения сторон, суд находит требования Администрации подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном этим законом порядке.

Если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом (пункт 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016).

Исчерпывающий перечень оснований для снятия/исключения с кадастрового учета земельных участков содержится в Законе № 218-ФЗ. Если установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета не имеется, суд в отсутствие таковых не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета.

Однако, Управлением Росреестра подтверждено наличие объективных препятствий к реализации прав администрации на преобразование земельного участка в установленном действующим законодательством порядке.

При этом, судом принято во внимание то, что цель, которую преследовал истец, предъявляя настоящее требование в арбитражный суд, не может быть достигнута иными, внесудебными, способами с использованием предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и Законом № 218-ФЗ механизмов.

Принимая во внимание, что сведения о земельном участке препятствуют администрации в его распоряжении, исковое заявление Администрации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 39:16:010709:70 площадью 890+/-2 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область г. Советск, относительно ориентира шос. Жилинское, 16 из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяС.Ю. Любимова