Решение от 10 ноября 2017 г. по делу № А39-4641/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-4641/2017

город Саранск10 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия

к Государственному унитарному предприятию Республики Мордовия "Луховское" о взыскании 62151 рубля 64 копеек,

при участии

от истца: ФИО2, представителя по доверенности №99 от 09.06.2017 г.,

от ответчика: не явились,

у с т а н о в и л:

Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее по тексту – Госкомимущество РМ, истец) обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию Республики Мордовия "Луховское" (далее по тексту – ГУП РМ "Луховское", ответчик) о взыскании 49745 рублей 13 копеек задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №11839 от 11.03.2008 г. за период 2-й квартал 2016 года - 1-й квартал 2017 года, пени в сумме 12406 рублей 51 копейка, начисленные за период с 16.06.2016 по 26.06.2017, пени, начисляемые по день фактической оплаты долга.

Определением от 05.07.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Суд, на основании части 5 статьи 227 АПК РФ, посчитал необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (определение от 28.08.2017).

Истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривается отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела установлено, что 23 июня 1997 года между Администрацией городского округа Саранск (арендодатель) и ГУП РМ "Луховское" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №11839 от 11.03.2008, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 13:23:1213001:289, площадью 17443 кв.м., 13:23:1213001:290, площадью 2500 кв.м., 13:23:1213001:288, площадью 12130103 кв.м., относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика Мордовия, г. Саранск (далее участок), для использования в целях ведения сельскохозяйственного производства, в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему договору и являющихся его неотъемлемой частью, общей площадью 12655607 кв.м. (п.1.1. Договора в редакции Дополнительного соглашения от 06.12.2013).

Пунктом 2.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения от 16.02.2009 срок аренды согласован с 28.01.2008 по 28.12.2057.

Срок внесения арендной платы определен пунктом 3.2. Договора: арендная плата исчисляется с 28.01.2008 г. и вносится Арендатором равными частями не позднее 15 марта (за I квартал), 15 июня (за II квартал), 15 сентября (за III квартал), 15 ноября (за IV квартал) соответствующего года.

В соответствии с пунктом 5.2. Договора в случае ненадлежащего исполнения Арендатором в части своевременного и полного внесения платежей, предусмотренных Договором, Арендатор выплачивает пенив размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Соглашением от 03.04.2008 о переводе на Республику Мордовию в лице Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №11839 от 11.03.2008 Республика Мордовия приняла на себя права и обязанности арендодателя по Договору аренды земельного участка от №11839 от 11.03.2008.

В соответствии с подпунктами 23, 24 пункта 12 раздела 3 Положения о Государственном комитете имущественных и земельных отношений Республики Мордовия, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 16.01.2006 г. № 7, Госкомимущество Республики Мордовия предоставляет физическим и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия, в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование землей в порядке, установленном земельным законодательством; ведет учет договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Мордовия, осуществляет контроль за поступлением в республиканский бюджет Республики Мордовия доходов от продажи и аренды земельных участков, находящихся в собственности Республики Мордовия.

Договор аренды прошел государственную регистрацию (15.06.2009, регистрационная запись № 13-13-01/191/2009-210).

Расчет арендной платы за земельный участок на 2016-2017 годы произведен в соответствии с положениями Порядка расчета годовой арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Мордовия, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 22 мая 2006 г. № 201.

По расчету истца, задолженность по арендной плате за период 2-й квартал 2016 года - 1-й квартал 2017 года составила 49745 рублей 13 копеек.

Претензия, направленная арендатору с требованием об уплате долга и неустойки, оставлена без ответа и без удовлетворения, что послужило арендодателю основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из принципов земельного законодательства, которые установлены статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 Порядка расчета годовой арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Мордовия, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 22 мая 2006 года № 201 (в редакции постановлений Правительства Республики Мордовия от 05.02.2007 № 35, от 08.10.2007 № 458, от 26.11.2007 № 526, от 21.12.2007 № 586, от 02.02.2009 № 22, от 06.09.2010 № 355, от 15.11.2010 № 432, от 23.01.2012 № 14) указанный Порядок применяется для расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Мордовия, предоставленными в аренду по договорам аренды, за исключением случаев заключения договоров аренды указанных земельных участков на торгах (конкурсах, аукционах).

Расчет арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 1 Порядка, осуществляется Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.

Расчет арендной платы за земельный участок за период 2-й квартал 2016 года - 1-й квартал 2017 года произведен Госкомимуществом РМ в соответствии с положениями Порядка расчета годовой арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Мордовия, утвержденного постановлением Правительства Республики Мордовия от 22 мая 2006 года № 201, на согласование ответчику направлен.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт пользования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 13:23:1213001:289, площадью 17443 кв.м., 13:23:1213001:290, площадью 2500 кв.м., 13:23:1213001:288, площадью 12130103 кв.м., в спорном периоде и наличия задолженности по арендной плате в сумме 49745 рублей 13 копеек подтвержден документально и ответчиком не оспорен.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате в сумме 49745 рублей 13 копеек, а ответчик, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ко дню судебного разбирательства доказательств полной оплаты долга не представил, суд, оценив, с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ, собранные по делу доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 49745 рублей 13 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Кроме того, на основании пункта 5.2. Договора истец начислил пени за период с 16.06.2016 по 26.06.2017 в размере 12406 рублей 51 копейки, которую он просит взыскать с ГУП РМ "Луховское".

Поскольку ответчик не своевременно исполнял обязательства по внесению арендной платы, факт просрочки подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком, требование истца о взыскании пени суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ.

Требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленной на сумму долга 49745 руб. 13 коп. за каждый день просрочки, по день фактической уплаты долга является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7.

Поскольку конечной датой расчета неустойки является 26.06.2017, пени подлежат начислению начиная с 27.06.2017 по день фактической оплаты задолженности, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу относится на ответчика. Ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, ее сумма в размере 2486 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с государственного унитарного предприятия Республики Мордовия "Луховское" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 49745 рублей 13 копеек, пени в размере 12406 рублей 51 копейка, пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 27.06.2017 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Республики Мордовия "Луховское" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2486 рублей.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяР.К. Юськаев