Решение от 14 декабря 2018 г. по делу № А36-9147/2018

Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, 7, г.Липецк, 398019

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А36-9147/2018
г. Липецк
14 декабря 2018 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11.12.2018.

Решение в полном объеме изготовлено 14.12.2018.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Хорошилова А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Булыня И.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, г.Липецк

к Открытому акционерному обществу «Липецкоптика», г.Липецк

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных за период июнь 2017 - май 2018 года соразмерно своей доле в праве общей собственности помещения по адресу: <...>, площадью 435,8 кв.м., в размере 29 444 руб. 12 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представитель (доверенность №36 от 04.12.2018),

от ответчика: не явился,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее – Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «Липецкоптика» (далее – ОАО «Липецкоптика», ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных за период сентябрь 2014 - май 2018 года соразмерно своей доле в праве общей собственности помещения по адресу: <...>, площадью 435,8 кв.м., в размере 112 044 руб. 18 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 361 руб.

Определением от 02.08.2018 арбитражный суд принял исковое заявление, возбудил производство по делу с его рассмотрением в порядке упрощенного производства.

22.08.2018 ответчиком представлен отзыв с указанием на частичное погашение основного долга и признание исковых требований в сумме 59 444 руб.

28.08.2018 истцом представлено уточненное исковое заявление об уменьшении исковых требований до 64 586 руб. 62 коп. При этом указанный размер исковых требований не соответствовал приложенному истцом к уточнению расчету задолженности на сумму 59 444 руб. 18 коп.

28.09.2018, то есть за пределами сроков, установленных судом в определении от 02.08.2018, истцом представлено ходатайство об уменьшении исковых требований в части основного долга до 29 444 руб. 12 коп., а также заявлено новое требование о взыскании с ответчика пени в сумме 23 257 руб. 82 коп. за период с 11.11.2014 по 11.09.2018 за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Определением от 01.10.2018 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилами искового производства.

В предварительном судебном заседании 29.10.2018 представитель истца поддержал ходатайство об уточнении исковых требований, поступившее в арбитражный суд 28.09.2018, и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных соразмерно своей доле в праве общей собственности помещений за период июнь 2017 - май 2018 года в размере 29 444 руб. 12 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 11.11.2014 по 11.09.2018 в сумме 23 257 руб. 82 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

С учетом положений ст.49 АПК РФ арбитражный суд принял уменьшение размера исковых требований в части взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных соразмерно своей доле в праве общей собственности помещений за период июнь 2017 - май 2018 года до 29 444 руб. 12 коп. и отказал в принятии к рассмотрению в рамках данного дела нового искового требования о взыскании пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 11.11.2014 по 11.09.2018 в сумме 23 257 руб. 82 коп.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание 11.12.2018 не явился, каких-либо ходатайств, доказательств и возражений по существу исковых требований не представил.

В судебном заседании 11.12.2018 представитель Фонда поддержал исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных за период июнь 2017 - май 2018 года соразмерно своей доле в праве общей собственности помещения по адресу: <...>, площадью 435,8 кв.м., в размере 29 444 руб. 12 коп.

Арбитражный суд, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 28.05.2018 ОАО «Липецкоптика» является собственником нежилого помещения по адресу: <...>, площадью 435,8 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме (л.д.8-12, 13-16)

Постановлением главы администрации Липецкой области от 28.11.2013 года №528 «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы» утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы.

В перечень программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в период 2023 – 2025 включен также многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

В целях правового регулирования некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества Постановлением администрации города Липецка №978 от 30.04.2014 «О формировании Фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов на счёте регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, в том числе в отношении спорного многоквартирного жилого дома.

Постановлением главы администрации Липецкой области №484 от 25.10.2013 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014-2016 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2014-2016 годы.

Постановлением главы администрации Липецкой области №467 от 16.11.2016 г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2017-2019 годы» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2017-2019 годы.

ОАО «Липецкоптика», являясь собственником недвижимого имущества, находящегося в спорном многоквартирном жило доме, не исполнил обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме (л.д.6, 7).

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя плату на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственники помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов связанных с оплатой взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы, была утверждена 28.11.2013 года и опубликована 17.12.2013 года в издании «Липецкая газета» №242, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ОАО «Липецкоптика» возникла с сентября 2014 года.

В силу ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиком доказательства того, что собственники помещений в спорном многоквартирном жилом доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта избрали формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

Следовательно, ответчик, являющийся собственником нежилого помещения 4 площадью 435,8 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, начиная с сентября 2014 года был обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик требование истца не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 1 и 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленный истцом расчет заложенности за период июнь 2017 - май 2018 года в размере 29 444 руб. 12 коп. составлен с применением установленного органом исполнительной власти субъекта минимального размера ежемесячного взноса с учетом площади принадлежащего ответчику помещений и последним не оспорен (л.д.55-56).

В ходе рассмотрения дела ответчик не представил доказательств оплаты задолженности перед истцом в заявленной сумме. На момент рассмотрения спора в материалах дела нет документов, подтверждающих выполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в установленные сроки и размере.

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период июнь 2017 - май 2018 года в размере 29 444 руб. 12 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Фонд при предъявлении иска уплатил государственную пошлину в сумме 4 361 руб., исходя из первоначальной цены иска. С учетом уменьшения исковых требований до 29 444 руб. 12 коп. надлежащий размер государственной пошлины составляет 2 000 руб.

Поскольку уменьшенные исковые требования в полном объеме удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

На основании подп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 361 руб. (4 361 – 2 000) подлежит возврату Фонду из федерального бюджета (л.д.5).

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Открытого акционерного общества «Липецкоптика» (ОГРН <***>) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных за период июнь 2017 - май 2018 года соразмерно доле в праве общей собственности помещения по адресу: <...>, площадью 435,8 кв.м., в размере 29 444 руб. 12 коп., а также взыскать судебные расходы в связи с оплатой государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

2. Возвратить Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ОГРН <***>) из федерального бюджета частично государственную пошлину в сумме 2 361 руб., излишне уплаченную на основании платежного поручения №1750 от 23.07.2018.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в указанный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г.Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области. Датой принятия решения суда считается дата его изготовления в полном объеме.

Судья А.А. Хорошилов