Решение от 4 июня 2019 г. по делу № А40-35641/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-35641/19-1-195
г. Москва
05 июня 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 21 мая 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, 125009 <...>) к ООО "АЛЕКСЭН" (115419 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЛЕСТЕВА 15, 1, ОГРН: <***>) о взыскании 1264722 руб. 39 коп. долга за период с 01.03.2018 по 31.05.2018 и 16064 руб. 42 коп. пени за период с 06.03.2018 по 31.05.2018 по договору от 27.02.2003 № 06-00119/03, о расторжении договора от 27.02.2003 № 06-00119/03 и выселении ООО "АЛЕКСЭН" из нежилого помещения площадью 422,10 кв. м., расположенного по адресу: <...>

при участии представителя истца – ФИО2 по дов. от 30.11.2018,

представителя ответчика - ФИО3 ген.директор

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1264722 руб. 39 коп.. долга, 16064 руб. 42 коп. пени, о выселении из нежилого помещения и расторжении договора аренды. Требования основаны на том, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы за период с 01.03.2018 по 31.05.2018 за нежилое помещение, площадью 422,10 кв.м., расположенное по адресу: <...>, предоставленное по заключенному сторонами договору аренды от 27.02.2003 № 06-00119/03. В связи с несвоевременной оплатой истец начислил пени за период с 06.03.2018 по 31.05.2018, в соответствии с п. 6.1. договора.

В судебном заседании представитель истца не поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчиком погашен основной долг и Департамент не настаивает на требовании о расторжении договора аренды и выселении из нежилого помещения. Ответчик исковые требования не признал, указал на отсутствие задолженности.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об отсутствии оснований удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы и ответчиком ООО "АЛЕКСЭН" заключен договор аренды от 27.02.2003 № 06-00119/03 на нежилое помещение площадью 422,10 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Срок действия договора аренды установлен с 01.01.2003 по 30.06.2020. Согласно пункту 5.1. Договора аренды ответчик обязался оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца. Согласно п. 6.1. Договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени по процентной ставке, равной 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды № 06-00119/03 от 27.02.2003 (ФЛС № 06-00119/03-001) за период с 01.06.2018 по 30.04.2019 по состоянию на 30.04.2019 задолженность по арендной плате и пени отсутствует. Таким образом, требования о взыскании долга и пени не подлежат удовлетворению, обязательство прекратилось исполнением.

Отказывая в удовлетворении требования о расторжении договора и выселении, суд руководствуется разъяснениями, данными в п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" о том, что Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд, принимая во внимание, что Департамент не настаивает на своем праве требовать расторжения договора.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова