Решение от 22 июля 2022 г. по делу № А09-11093/2021

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А09-11093/2021
город Брянск
22 июля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Дюбо Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Безопасность и Комфорт», г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>), к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРНИП 304325335900151), о взыскании 29 141 руб. 15 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, доверенность, копия диплома имеется в материалах дела, личность установлена,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Безопасность и Комфорт», г. Брянск (далее – ООО ЖК «БИК»), обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Брянск (далее – ИП ФИО2), о взыскании 29 141 руб. 15 коп. задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении нежилого помещения площадью 84,7 кв.м расположенном по адресу: <...>, за период с сентября 2019 года по июль 2021 года.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменный отзыв на иск суду не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд установил.

Истец на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 84,7 кв.м, расположенного по адресу: <...>, этаж 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт помещения не были исполнены ответчиком надлежащим образом за пеиод с сентября 2019 год по июль 2021 год в связи с чем, образовалась задолженность, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома установлен материалами дела и ответчиком не опровергнут, поскольку, исходя из договора на управление МКД, управление многоквартирным домом № 2 по ул. Камозина в г. Брянске в спорный период осуществляло ООО ЖК «БИК».

В нарушение требований действующего законодательства, в спорный период оплата за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиком не была произведена.

Поскольку ответчик является собственником нежилого помещения, он обязан, в силу закона, нести расходы по оплате коммунальных и жилищных услуг в отношении принадлежащего ему помещения.

Согласно расчету истца задолженность на содержание и текущий ремонт в отношении названного помещения за период с сентября 2019 года по июль 2021 год составила 29 141 руб. 15 коп.

Срок исполнения обязательства по внесению платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества на день принятия решения по делу наступил.

Расчет суммы задолженности представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем представления соответствующего контррасчета задолженности. Каких-либо доводов относительно ошибочности расчета суммы задолженности, составленного истцом, ответчиком также не приведено.

В соответствии с ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение требований ст. 65 АПК РФ доказательств, подтверждающих погашение заявленной ко взысканию задолженности полностью или в какой-либо части, суду не представлено.

В связи с чем, требование истца о взыскании 29 141 руб. 15 коп. долга суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При подаче иска в арбитражный суд истцом уплачена по платежному поручению № 1506 от 23.11.2021 государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Государственная пошлина по делу относится на ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРНИП 304325335900151), в пользу общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Безопасность и Комфорт», г. Брянск, (ИНН <***>, ОГРН <***>), 29 141 руб. 15 коп. долга и 2 000 руб. расходов на оплату госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Ю.И. Дюбо