Решение от 20 июля 2021 г. по делу № А40-85833/2021

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

20.07.2021 Дело № А40-85833/21-11-559

Резолютивная часть решения объявлена 13.07.2021

Полный текст решения изготовлен 20.07.2021

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цветковой Н.В.

проводит предварительное судебное заседание по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАН ПЛЮС" (127543, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 2777117,55 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАН ПЛЮС" о взыскании задолженности задолженность в размере 1 466 651,84 руб. и пени в сумме 1 310 465,71 руб.

Истец и Ответчик в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

Учитывая надлежащее уведомление сторон о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ по материалам, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела,

Между Арендодателем Департаментом городского имущества города Москвы и Арендатором ООО «ГРАН ПЛЮС» (ИНН <***>) - был заключен договор от 28.04.2001 № М-02-017014 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> с кадастровым номером 77:02:0005001:119, площадью 7981 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации торгового центра (площадью 7030 кв. м.) и гостевую автостоянку (площадью 951 кв. м.) до окончания строительства 2-й очереди торгового комплекса(в редакции дополнительного соглашения от 31.08.2005).. Договор заключен сроком до 28.04.2050.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной №77-01/00-219/2001-47450 01.08.2001.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 1 466 651,84 руб. за период с 01.04.2020 по 30.09.2020.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 1 310 465,71 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.04.2018 по 30.09.2020.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 28.04.2001 № М-02-017014 составляет 2 777 117,55 руб., согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 23.12.2020 № 33-6-721699/20-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена.

Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, контрдоводов по иску не привел.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,.

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ГРАН ПЛЮС» (ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы задолженность в размере 1 466 651,84 руб. (Один миллион четыреста шестьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят один рубль 84 копейки) и пени в сумме 1 310 465,71 руб. (Один миллион триста десять тысяч четыреста шестьдесят пять рублей 71 копейка).

Взыскать с ООО «ГРАН ПЛЮС» (ИНН <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 36 886 руб. (Тридцать шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.Г. Дружинина