Решение от 11 декабря 2017 г. по делу № А76-31117/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Челябинской области

  Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-31117/2017
12 декабря  2017 года
г. Челябинск



Резолютивная часть решения объявлена     06 декабря  2017  года

Полный текст решения изготовлен             12 декабря  2017 года


Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Гордеевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 4», г.Златоуст, к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 2», г. Златоуст, о взыскании 3 254 812 руб. 13 коп.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 4» (далее – истец), 03.10.2017 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 2» (далее – ответчик), о взыскании суммы задолженности в размере 3 205 550 руб. 11 коп., пени в размере 49 262 руб. 02 коп.

В обосновании исковых требований истец ссылался на ст. 309, 310, 395, Гражданского кодекса Российской Федерации.

13.11.2017 в Арбитражный суд Челябинской области от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва, в котором указал, что сумма задолженности ООО «ЖЭК № 2» на 25.07.2017 составляет 3 205 550 руб. 11 коп. Данная задолженность образовалась из-за нарушения условий договора со стороны ООО «ЖЭК № 2». Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований ООО «ЖЭК № 4» (л.д.25).

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 25).

Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «ЖЭК №4»  (Исполнитель)   ООО «ЖЭК №2» (Управляющая организация)  был   заключен   договор   № 4-2012 от 01.11.2012 (л.д. 7-8), по которому исполнитель обязуется выполнить обусловленные договором работы и оказывать услуги собственникам и нанимателям по текущему ремонту и содержанию общего имущества собственников в многоквартирных домах, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти работы и услуги.

Пунктом 1.1 договора, предусмотрено, что Управляющая организация поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства своими силами и средствами, материалами и оборудованием выполнять обусловленные договором работы и оказывать услуги собственникам и нанимателям, проживающим в многоквартирных жилых домах согласно перечня, который приведен в приложении № 1, а именно следующие жилищные услуги:        

А) по текущему ремонту жилья:     

текущий ремонт инженерных коммуникаций, включая ремонт аварийного характера;

Б) по содержанию жилья: обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций, в т.ч. внутриквартирных теплосетей, систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, включая аварийное обслуживание, обходы, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации; уборка придомовой территории;

санитарно-гигиеническая очистка жилых зданий и придомовых территорий, вывоз жидких бытовых отходов: проведение противопожарных мероприятий в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п. 4.1 договора, за расчетный период принимается один календарный месяц.

Согласно п. 4.6 Договора № 1-2012 от 01.11.2012 года оплата по договору производится в безналичном порядке на расчетный счет Исполнителя платежными поручениями Управляющей компании. Основанием для перечисления являются выставленные счета-фактуры.

Управляющая организация осуществляет окончательный расчет с Исполнителем не позднее 25 числа следующего за отчетным кварталом месяца, с учетом данных по объемам выполнения договорных обязательств, при наличии акта сверки, подписанных представителями сторон, в пределах фактически собранных с населения средств в счет оплаты. Сумма долга по расчету погашается в дальнейшем по мере поступления средств от населения (владельцев и собственников жилых помещений) по оплате оказанных услуг, а также средств полученные «Управляющей организацией» из соответствующих бюджетов и ведомств (в том числе, из Управления социальной защиты населения г. Златоуста) на возмещение затрат по предоставлению населению мер социальной поддержки (льгот) неоплате за жилищные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из п. 6.12 настоящий договор действует с 01.11.2012 31.10.2013.

На основании п. 6.9 договора  по окончанию срока действия договора договор считается продленным  на следующий календарный  год на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Заказчик свои обязательства по указанному договору не исполнил, что подтверждается согласованным актом сверки взаимных расчетов (л.д. 9). Сумма задолженности ООО "ЖЭК №2 на 25.07.2017 г. составляет 3 205 550 руб. 11 коп.

В доказательство вручения претензии истцом представлена претензия с отметкой о получении секретарем ФИО2 от 10.08.2017 (л.д. 16).

Поскольку ответчик стоимость оказанных услуг истцу не возместил, последний обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, или специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей жилого дома и нежилого помещения. При этом отсутствие заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, соответствующего договора либо признание его незаключенным, недействительным, не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей (обслуживающей) организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и установлено судом, что плата за оказанные истцом услуги не вносилась ответчиком, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность, заказчик свои обязательства по  договору не исполнил, что подтверждается согласованным актом сверки взаимных расчетов (л.д. 9). Сумма задолженности ООО «ЖЭК № 2» на 25.07.2017 составляет 3 205 550 руб. 11 коп.

Ответчиком доказательств оплаты оказанных услуг не представлено, иного материалы дела не содержат.

От ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва, в котором указал, что сумма задолженности ООО «ЖЭК № 2» на 25.07.2017 составляет 3 205 550 руб. 11 коп. Данная задолженность образовалась из-за нарушения условий договора со стороны ООО «ЖЭК № 2». Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований ООО «ЖЭК № 4» (л.д.25).

Поскольку судом установлено обстоятельство неисполнения обязательства по оплате оказанных услуг в сумме 3 205 550 руб. 11 коп., требование истца о взыскании задолженности в указанном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению.

По смыслу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку ответчиком оплата своевременно не произведена, истец имеет право на взыскание санкций за нарушение сроков исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ненадлежащее исполнение основного обязательства является основанием для применения ответственности, установленной ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (часть 1). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3).

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 49 262 руб. 02 коп.

Ответчиком контррасчет процентов не представлен.

Представленный  истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан обоснованным и математически верным.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд принимает во внимание положения ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ, согласно которым обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Контррасчет основного долга и процентов ответчиком в материалы дела не представлены, также как и не представлены доказательства оплаты задолженности в полном размере.

С учетом изложенного, исследовав и оценив обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина платежным поручением № 326 от 29.08.2017 в размере 39 274 руб. 00 коп. (л.д.14).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы  по уплате государственной пошлины в размере 39 274 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 2» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 4» задолженность по договору № 1-2012 от 01.11.2012 в сумме 3 205 550 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 49 262 руб. 02 коп., а также сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 39 274 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.


Судья                                                                                              Н.В. Гордеева


Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru